1 / 2
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av næringsbygg Edholmen Marina, Edholmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,559 m²
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av flere næringsbygg på Edholmen Marina, inkludert Bryggehus 1 og 2, Låven, Naustet og Sauna. Byggene har varierende etasjetall fra 1 til 3 etasjer og inneholder funksjoner som restaurant, butikk, verksted, leiligheter og tekniske rom. Byggene er prosjektert med bæresystemer i massivtre og stål/betong, og har omfattende brannsikringstiltak som automatisk sprinkleranlegg, brannalarmanlegg kategori 2, nødlys og ledesystem. Vannforsyning til sprinkleranlegg og brannkum er sikret via basseng og pumper. Det er etablert flere trapper og rømningsveier, inkludert utvendige trapper og rømningsvinduer med stiger. Byggene har også heisinstallasjoner og tekniske rom. Prosjektet har gjennomgått flere faser med igangsettingstillatelser og midlertidige brukstillatelser, og det foreligger erklæringer om ansvarsrett for mange fagområder. Det er dokumentert at bygget har tilfredsstillende sikkerhetsnivå for bruk, og det er gitt midlertidige brukstillatelser for deler av bygget. Prosjektet er komplekst med flere bygninger, tekniske installasjoner og brannsikkerhetsløsninger.

Produkter og materialer

Annet Utomhusanlegg

Utomhusplan med parkering og varelevering ivaretatt

Utomhusanlegg og varelevering

Bygningskomponenter Bæresystem stål og betong

Bryggehus 1 med bæresystem i stål og betong, R60 brannmotstand

Bæresystem i stål og betong for Bryggehus 1

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med brannmotstand E90, heissjakt med EI60 A2-s1,d0

Personheis i Bryggehus 1 og 2

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i massivtre og øvrige trekonstruksjoner

Tømrerarbeid i byggene

VVS Vannforsyning til sprinkler og brannkum

Vannforsyning via basseng på Fjellhallen, pumpeanlegg med diesel, elektro og jockeypumpe

Vannforsyning for sprinkleranlegg og brannkum

Bygningskomponenter Bæresystem massivtre

🧱 Massivtre med brannlakk og gipskledning i heissjakt

Hovedbæresystem R90, sekundært R60, brannlakkert massivtre i trapperom

Bæresystem i massivtre for Bryggehus 2 og deler av øvrige bygg

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert i dokumenter, men vanlig for næringsbygg

Gulv i næringsbygg

Annet Heisinstallasjon

Antall: 2

Installasjon og montering av personheis i Bryggehus 1 og 2

Heisinstallasjon

Tak Taktekking

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifer eller metallplater

Taktekking med BROOF (t2) klassifisering

Taktekking på alle bygg

Bad Sanitærutstyr og våtrom

Våtrom med fliser og membran, utført av Østfold Mur og Flis AS

Bad og vaskerom i leiligheter og næringsbygg

Fasade Brannbehandlet massivtrekledning

🧱 Massivtre med brannlakk

Brannbehandlet massivtrekledning i rømningsveier

Fasade- og innvendig kledning i rømningsveier

Elektro Brann- og nødlys, brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlys og ledesystem iht. NS-EN 1838 og NS 3960

Brannvarsling og nødlys i byggene

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845 og NS-EN 16925, vannforsyning fra basseng med pumper

Automatisk slokkeanlegg i alle bygg

Grunnarbeid Betongfundament og bunnplate

🧱 Betong

Betongarbeider til fundament, bunnplate og VA-systemer

Grunnarbeid og fundamentering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannsikring, innregulering og igangkjøring gjenstår

Ventilasjonsanlegg i bygget

Trapper Innvendige trapper

🧱 Massivtre og annet brannklassifisert materiale

Antall: 1

Trappeløp med brannmotstand R30, trapperom som egen branncelle

Innvendig trapp i Bryggehus 1 og 2

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa, EI2 60-Sa, E30-CSa avhengig av plassering

Brann- og røykklassifiserte dører i brannceller og trapperom

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

Vinduer med brannmotstand EI30 eller EI60 avhengig av bygg og etasje

Vinduer tilpasset brannkrav i brannceller og rømningsveier

Rekkverk Rekkverk i stål

🧱 Stål

Montering av rekkverk i stål i leiligheter og fellesarealer

Rekkverk i bygget

Plantegning

Bryggehus 1 759.0 m²

Etasje 2 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 06 17.0 m² 0 1
Entré 05 23.0 m² 0 1
Kjøkken 07 16.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 09 6.0 m² 0 1
WC 10 2.0 m² 0 1
Dusj 11 2.0 m² 0 0
Åpent ned 12 100.0 m² 0 0
Verksted 03 120.0 m² 1 1
Soverom 14 16.0 m² 1 1
Bad 15 2.0 m² 0 1
Bad 17 2.0 m² 0 1
Soverom 16 14.0 m² 1 1
WC 13 1.0 m² 0 1
Entre 08 6.0 m² 0 1
Stue 21 43.0 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue 20 59.0 m² 1 1
Gang 23 19.0 m² 0 2
Soverom 24 15.0 m² 1 1
Soverom 25 14.0 m² 1 1
Soverom 26 13.0 m² 1 1
Soverom 27 15.0 m² 1 1
Teknisk rom 28 4.0 m² 0 1
Entré 29 19.0 m² 0 1
WC 30 4.0 m² 0 1
Vaskerom 31 4.0 m² 0 1
Bad 32 3.0 m² 0 1
Bad 33 2.0 m² 0 1
Bad 34 2.0 m² 0 1
Bad 35 3.0 m² 0 1
Trapperom 36 17.0 m² 0 1
Room 37 5.0 m² 0 1
Balkong 38 22.0 m² 0 1
Balkong 39 7.0 m² 0 1
Balkong 40 9.0 m² 0 1

Etasje 3 318.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Spisestue 18 29.0 m² 0 1
Balkong 19 62.0 m² 0 0
Stue 17 43.0 m² 0 1
Teknisk/bod 16 5.0 m² 0 1
WC 20 2.0 m² 0 1
Vaskerom 21 3.0 m² 0 1
Bad 22 5.0 m² 0 1
Soverom 23 16.0 m² 0 1
Soverom 24 17.0 m² 0 1
Bro 14 3.0 m² 0 0
Entré 15 6.0 m² 0 0
Trapperom 37 12.0 m² 0 0
Heissjakt 38 4.0 m² 0 0
BK 40 5.0 m² 0 0
Spisestue 41 150.0 m² 0 0
Bar / Kjøkken 42 15.0 m² 0 0
Lobby 43 2.0 m² 0 0
WC 44 3.0 m² 0 0
WC 45 3.0 m² 0 0
Takterrasse 46 255.0 m² 0 0
Balkong 47 19.0 m² 0 0
Lobby/garderobe 48 6.0 m² 0 0
HCWC 50 5.0 m² 0 0
Teknisk rom 51 7.0 m² 0 0
Gang 57 2.0 m² 0 0
Pauserom 58 6.0 m² 0 0
WC 49 9.0 m² 0 1

Etasje 1 158.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikk båtutstyr 01 34.0 m² 0 1
Trapperom 02 6.0 m² 0 1
Verksted 03 118.0 m² 0 0
Lager/Gjennomgang 04 10.0 m² 0 1
Lager 05 9.0 m² 0 1
Kjøl 06 6.0 m² 0 1
Frys 07 4.0 m² 0 1
Søppel 08 5.0 m² 0 1
Personalrom 09 12.0 m² 0 1
WC 10 2.0 m² 0 1
Vaskerom 11 4.0 m² 0 1
WC/Dusj 12 7.0 m² 0 1
Heissjakt 13 5.0 m² 0 1
Trapperom 14 13.0 m² 0 1
Teknisk rom 15 8.0 m² 0 1
WC 16 4.0 m² 0 1
Teknisk rom 36 36.0 m² 0 0
Soverom 34 15.0 m² 0 0
Bad 35 3.0 m² 0 0
BK 59 3.0 m² 0 0

Etasje 0 83.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom/lager 16 83.0 m² 0 0

Takterrasse 76.0 m²

Etasje 0 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 19 52.0 m² 0 0
Trappehus 18 24.0 m² 0 0