Nybygg Næringsbygg

Oppføring av næringsbygg på Edholmen 200, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,559 m²
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av flere næringsbygg på Edholmen Marina, inkludert Bryggehus 1 og 2, Låven, Naustet og Sauna, med samlet areal på ca. 1559 m². Byggene har varierende etasjetall fra 1 til 3 etasjer og inneholder funksjoner som restaurant, butikk, verksted, leiligheter, lager og tekniske rom. Byggene er prosjektert med bæresystemer i massivtre og stål/betong, og har omfattende brannsikringstiltak som automatisk sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, nødlys og ledesystem. Vannforsyning til sprinkleranlegg og brannslokking skjer via basseng og pumpeanlegg plassert på Fjellhallen. Prosjektet har gjennomgått flere faser med igangsettingstillatelser, midlertidige brukstillatelser for deler av byggene, og er under sluttføring med gjenstående mindre arbeider. Det er etablert et komplett ansvarssystem med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Vannforsyning til sprinkler og brannkum

Basseng på Fjellhallen med pumpeanlegg (diesel, elektro, jockeypumpe), kapasitet 720 l/min i 60 min

Vannforsyning til sprinkleranlegg og brannkum med trykkpumper

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bunnplate

Betongarbeider i byggetrinn II

Grunnarbeid Fundament og bunnplate

🧱 Betong

Betongarbeider tilknyttet fundament og bunnplate

Fundamentering og bunnplate for byggetrinn II

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med brannmotstand E 90, prosjektert og installert av Heiskompaniet AS

Personheis i Bryggehus 1

Dører Brannklassifiserte dører

EI2 30-Sa, EI2 60-Sa, E 30-CSa, E 90 for heisdører

Brann- og røykklassifiserte dører i brannceller og trapperom

Elektro Nødlys og ledesystem

Høytsittende elektrisk ledesystem iht. NS-EN 1838

Nødlys og ledesystem i rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkteoverføring til 110-sentral

Heldekkende brannalarmanlegg for tidlig varsling

Tømrer Montering av bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner i Bryggehus 1

Montering av bærende metallkonstruksjoner

VVS Slukkeanlegg

Slukkeanlegg prosjektert og utført av Østfold Rør AS

Slukkeanlegg i byggene

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Massivtre

Montering av trekonstruksjoner i Bryggehus 2 og øvrige bygg

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk slokkeanlegg iht. NS-EN 12845 og NS-EN 16925, vannforsyning fra basseng med pumpeanlegg

Heldekkende sprinkleranlegg i alle bygg som kompenserende brannsikring

Fasade Brannbehandlet massivtre kledning

🧱 Massivtre med brannlakk

Kledning med brannklasse B-s1,d0

Brannbehandlet massivtre kledning i rømningsveier

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av GK Norge AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner i byggene

Rekkverk Stålrekkverk

🧱 Stål

Montering av stålrekkverk i Naustet og øvrige bygg

Rekkverk for balkonger og trapper

Mur Branncellebegrensende vegger

🧱 Massivtre behandlet med brannlakk, gipskledning

EI 60 A2-s1,d0 brannmotstand

Branncellebegrensende vegger i byggene

VVS Sanitærutstyr

Sanitærutstyr monteres av Skjærgården Rør AS

Sanitærinstallasjoner i leiligheter og personalrom

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Massivtre og stål

Antall: 1

Trapper med brannmotstand R 30 og R 60

Trapper for rømning og adkomst i byggene

Bygningskomponenter Bæresystem massivtre

🧱 Massivtre med brannlakk og gipskledning

Dimensjonert for R 90 brannmotstand, brannlakkert for beskyttelse

Bærende hovedsystem i massivtre for Bryggehus 2 og deler av øvrige bygg

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

EI30 og EI60 klassifisering iht. brannkonsept

Vinduer tilpasset brannkrav for rømningsveier og brannceller

Tak Taktekking

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifer, metallplater

BROOF (t2) klassifisering

Taktekking med brannmotstand iht. TEK

Bygningskomponenter Bæresystem stål og betong

Dimensjonert for R 60 brannmotstand

Bærende hovedsystem i stål og betong for Bryggehus 1

Plantegning

Bryggehus 1 759.0 m²

Etasje 2 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 06 17.0 m² 0 1
Entré 05 23.0 m² 0 1
Kjøkken 07 16.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 09 6.0 m² 0 1
WC 10 2.0 m² 0 1
Dusj 11 2.0 m² 0 0
Åpent ned 12 100.0 m² 0 0
Verksted 03 120.0 m² 1 1
Soverom 14 16.0 m² 1 1
Bad 15 2.0 m² 0 1
Bad 17 2.0 m² 0 1
Soverom 16 14.0 m² 1 1
WC 13 1.0 m² 0 1
Entre 08 6.0 m² 0 1
Stue 21 43.0 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue 20 59.0 m² 1 1
Gang 23 19.0 m² 0 2
Soverom 24 15.0 m² 1 1
Soverom 25 14.0 m² 1 1
Soverom 26 13.0 m² 1 1
Soverom 27 15.0 m² 1 1
Teknisk rom 28 4.0 m² 0 1
Entré 29 19.0 m² 0 1
WC 30 4.0 m² 0 1
Vaskerom 31 4.0 m² 0 1
Bad 32 3.0 m² 0 1
Bad 33 2.0 m² 0 1
Bad 34 2.0 m² 0 1
Bad 35 3.0 m² 0 1
Trapperom 36 17.0 m² 0 1
Room 37 5.0 m² 0 1
Balkong 38 22.0 m² 0 1
Balkong 39 7.0 m² 0 1
Balkong 40 9.0 m² 0 1

Etasje 3 318.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Spisestue 18 29.0 m² 0 1
Balkong 19 62.0 m² 0 0
Stue 17 43.0 m² 0 1
Teknisk/bod 16 5.0 m² 0 1
WC 20 2.0 m² 0 1
Vaskerom 21 3.0 m² 0 1
Bad 22 5.0 m² 0 1
Soverom 23 16.0 m² 0 1
Soverom 24 17.0 m² 0 1
Bro 14 3.0 m² 0 0
Entré 15 6.0 m² 0 0
Trapperom 37 12.0 m² 0 0
Heissjakt 38 4.0 m² 0 0
BK 40 5.0 m² 0 0
Spisestue 41 150.0 m² 0 0
Bar / Kjøkken 42 15.0 m² 0 0
Lobby 43 2.0 m² 0 0
WC 44 3.0 m² 0 0
WC 45 3.0 m² 0 0
Takterrasse 46 255.0 m² 0 0
Balkong 47 19.0 m² 0 0
Lobby/garderobe 48 6.0 m² 0 0
HCWC 50 5.0 m² 0 0
Teknisk rom 51 7.0 m² 0 0
Gang 57 2.0 m² 0 0
Pauserom 58 6.0 m² 0 0
WC 49 9.0 m² 0 1

Etasje 1 158.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikk båtutstyr 01 34.0 m² 0 1
Trapperom 02 6.0 m² 0 1
Verksted 03 118.0 m² 0 0
Lager/Gjennomgang 04 10.0 m² 0 1
Lager 05 9.0 m² 0 1
Kjøl 06 6.0 m² 0 1
Frys 07 4.0 m² 0 1
Søppel 08 5.0 m² 0 1
Personalrom 09 12.0 m² 0 1
WC 10 2.0 m² 0 1
Vaskerom 11 4.0 m² 0 1
WC/Dusj 12 7.0 m² 0 1
Heissjakt 13 5.0 m² 0 1
Trapperom 14 13.0 m² 0 1
Teknisk rom 15 8.0 m² 0 1
WC 16 4.0 m² 0 1
Teknisk rom 36 36.0 m² 0 0
Soverom 34 15.0 m² 0 0
Bad 35 3.0 m² 0 0
BK 59 3.0 m² 0 0

Etasje 0 83.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom/lager 16 83.0 m² 0 0

Takterrasse 76.0 m²

Etasje 0 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 19 52.0 m² 0 0
Trappehus 18 24.0 m² 0 0