1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Ny lagerbygg med lagerseksjoner på Engelsvikenveien 1628, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,152 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny lagerbygning på totalt ca. 1440 m² fordelt på 16 lagerseksjoner à 72 m² hver, plassert i én etasje med gesimshøyde på 6,6 meter. Bygget utføres med betongfasader og sandwich-elementer i grå tone, med flatt tak isolert med steinull og Sarnafil-tekking. Hver lagerseksjon har port på ca. 5 x 4,5 meter. Bygget inkluderer teknisk rom på 4,3 m². Utendørsarealer omfatter asfalterte biloppstillingsplasser, manøvreringsareal for personbil med henger, beplantning og overvannshåndtering med sandfang, drensrør og vegetasjonsfelt. Det etableres sameie for drift og forvaltning av lagerseksjonene. Støyfaglige vurderinger og avbøtende tiltak er dokumentert for å ivareta naboer. Bygget er tilpasset reguleringsplan for industri/lager i Tolvmannsskogen næringsområde.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarm og ledelys

Installasjon av brannalarmanlegg og ledelys

Brannverninstallasjoner

Terrasse Asfalterte biloppstillingsplasser og manøvreringsareal

🧱 Asfalt

Asfalterte arealer for biloppstilling og manøvrering rundt lagerseksjonene

Utendørs asfalterte arealer for parkering og varelevering

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater iht. prosjektspesifikasjoner

Overflatebehandling av bygg

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Drensrør, sandfang, vegetasjonsfelt, pukk

Overvann håndteres med sandfang, drensrør i pukk, vegetasjonsfelt og infiltrasjon, dimensjonert for 25-års nedbør med 40% klimapåslag

Overvannshåndtering og drenering på tomt

Fasade Sandwich-elementer i grå tone

🧱 Betong og sandwich-elementer

Fasader utføres med sandwich-elementer i gråtone, betongfasader på nord, sør, øst og vest, gesimshøyde 6,6 m

Fasadeelementer for lagerbygg

Tømrer Innvendige vegger og tekniske rom

Innvendige konstruksjoner og teknisk rom på 4,3 m²

Innvendige tømrerarbeider

Betong Betongarbeider for bygg og fundament

🧱 Betong

Betongarbeider utføres av Fredrikstad Næringsbygg AS som ansvarlig utførende

Betongarbeid for lagerbygg og fundament

Dører Garasjeporter

Antall: 16

Porter ca. 5 x 4,5 meter, garasjeporter med krav til støydemping

Garasjeporter til hver lagerseksjon

Annet Sameie og driftsorganisering

Etablering av eierseksjonssameie med vedtekter for drift og vedlikehold

Organisering av eierskap og drift av lagerseksjoner

Tak Flatt tak med Sarnafil-tekking

🧱 Steinullisolasjon, Sarnafil membran eller tilsvarende

Flatt tak med fall til innvendig taksluk, isolert med steinull, overdekket med grå Sarnafil-tekking

Taktekking og isolasjon for lagerbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 16

Vinduer på fasade nord og sør, totalt 16 vinduer (8 nord, 8 sør)

Fasadevindu til lagerbygg

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner for lagerbygg

Bærende stålrammer og konstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjekteres av SH Prosjekt AS

Ventilasjonsanlegg for lagerbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjekteres og utføres av Lars Myhre Østfold AS

Vann- og avløpsinstallasjoner

Plantegning

Lagerseksjoner 1,440.0 m²

Etasje 1 1,440.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Seksjon 1 72.0 m² 0 0
Seksjon 2 72.0 m² 0 0
Seksjon 3 72.0 m² 0 0
Seksjon 4 72.0 m² 0 0
Seksjon 5 72.0 m² 0 0
Seksjon 6 72.0 m² 0 0
Seksjon 7 72.0 m² 0 0
Seksjon 8 72.0 m² 0 0
Seksjon 9 72.0 m² 0 0
Seksjon 10 72.0 m² 0 0
Seksjon 11 72.0 m² 0 0
Seksjon 12 72.0 m² 0 0
Seksjon 13 72.0 m² 0 0
Seksjon 14 72.0 m² 0 0
Seksjon 15 72.0 m² 0 0
Seksjon 16 72.0 m² 0 0
Teknisk rom Tekn 4.3 m² 0 0

Fasader

Lagerbygg

Nord
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
8
Dører
8
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
8
Dører
8
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1