1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Ny lagerbygning med lagerseksjoner på Engelsvikenveien 1628, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,152 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny industribygg med 16 lagerseksjoner på totalt 1131,8 m² BRA og 1156,3 m² BYA oppføres på Engelsvikenveien 1628 i Fredrikstad. Bygget er i én etasje med gesimshøyde 6,6 meter, utført i grå sandwich-elementer med betongfasader. Taket er flatt med steinullisolasjon og Sarnafil-tekking. Lagerseksjonene er hver på ca. 72 m² med egne porter på ca. 5x4,5 meter. Bygget har teknisk rom på 4,3 m². Utendørsarealer inkluderer asfalterte manøvrerings- og parkeringsarealer, vegetasjonsfelt for overvannshåndtering og beplantning. Overvann håndteres lokalt med sandfang, drensrør og infiltrasjon i pukklag. Støyfaglig utredning og driftsregler er utarbeidet for å begrense støy mot nærliggende boligbebyggelse. Eiendommen skal seksjoneres og det skal ikke foregå utendørs lagring eller bearbeiding. Bygget er tilpasset reguleringsplan for industri/lager og har fått igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Betong Betongfundament og gulv

🧱 Betong

Betongarbeider for fundament og gulv i lagerbygget

Elektro Brannalarm og belysning

Installasjon av brannalarmanlegg og ledelys

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Drensrør, pukklag, sandfang, infiltrasjonskummer

Overvann håndteres med sandfang, drensrør i pukklag under asfalt, infiltrasjon og fordrøyningsvolum ca. 72 m³

Grunnarbeid for overvannshåndtering og drenering

Fasade Sandwich-elementer i grå tone

🧱 Sandwich-elementer, betong

Fasader utføres med sandwich-elementer i grå tone, betongmateriale

Fasadeelementer for lagerbygget

Rekkverk Eventuelle rekkverk ved innganger og tekniske rom

Rekkverk for sikkerhet ved innganger og tekniske rom

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i lagerbygget

Annet Støybeskyttelsestiltak

Støyfaglig utredning og driftsregler for å begrense støy mot boligbebyggelse

Tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner i lagerbygget

Dører Ytterdører og lagerporter

Antall: 17

Garasjeporter ca. 5x4,5 meter, lydisolerte porter iht. støykrav

Ytterdører og garasjeporter til lagerseksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, installasjon av vannmåler, frostfri montering

Sanitær- og vanninstallasjoner for lagerbygget

Tak Flatt tak med Sarnafil-tekking

🧱 Steinullisolasjon, Sarnafil membran eller tilsvarende

Flatt tak med fall til innvendige taksluk, steinullisolasjon, grå Sarnafil-tekking

Taktekking og isolasjon for lagerbygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Vinduer Fasadevindu i betongfasade

Antall: 16

Vinduer i fasade, totalt 16 stk fordelt på nord og sør fasade

Plantegning

Enebolig 144.0 m²

Etasje 1 144.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Seksjon 1 72.0 m² 1 1
Seksjon 2 72.0 m² 1 1
Seksjon 3 72.0 m² 1 1
Seksjon 4 72.0 m² 1 1
Seksjon 5 72.0 m² 1 1
Seksjon 6 72.0 m² 1 1
Seksjon 7 72.0 m² 1 1
Seksjon 8 72.0 m² 1 1
Seksjon 9 72.0 m² 1 1
Seksjon 10 72.0 m² 1 1
Seksjon 11 72.0 m² 1 1
Seksjon 12 72.0 m² 1 1
Seksjon 13 72.0 m² 1 1
Seksjon 14 72.0 m² 1 1
Seksjon 15 72.0 m² 1 1
Seksjon 16 72.0 m² 1 1
Teknisk rom Tekn 4.3 m² 0 1

Fasader

Lagerbygg

Nord
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
8
Dører
8
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
8
Dører
8
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1