1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Ny næringsbygg med verksted og lager på Espehaugen 22, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,418 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye næringsbygg på Espehaugen 22 i Bergen kommune, totalt ca. 1418 m². Det ene bygget er et kombinert bygg med kontorer over to etasjer, vaskehall, verksted og lager, mens det andre er et frittliggende lagerbygg. Byggene har flate tak og betongfasader, med gesimshøyder rundt 4,3 til 5,3 meter. Tomten har store høydeforskjeller som løses med reconmur og skråninger med beplantning. Utenomhusarealene inkluderer parkeringsplasser, kjørearealer og lagringsområder med permeabelt dekke for overvannshåndtering. Bygget inneholder tekniske rom, møterom, pauserom, garderober, dusjer og løfteplattform. Det planlegges heis i form av løfteplattform. Bygget skal ha brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem og nødbelysning, samt håndslokkeapparater. Tiltaket inkluderer også sanering av forurenset grunn og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med oljeutskiller. Det er utarbeidet omfattende dokumentasjon for områdestabilitet, støy, brann, fuglerisiko (birdstrike), og geoteknikk. Tiltaket er i søknadsfase med komplett dokumentasjon og aktører med ansvarsrett.

Produkter og materialer

Annet Avfallshåndtering

Lukket avfallshåndtering med kontainere, matavfall håndteres innendørs

Avfallshåndtering for å redusere fugletiltrekning

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg for hele bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 14

Fasadevindu med aluminiumsramme i kontor- og møteromsområder

Gulv Permeabelt dekke

🧱 Grus og permeable masser

Permeabelt dekke på utearealer for overvannsinfiltrasjon

Utearealer med permeabelt dekke for overvannshåndtering

Elektro Ledesystem og nødbelysning

Antall: 1

Ledesystem og nødbelysning iht. NS 3926-1 og NS-EN 1838

Ledesystem og nødlys for rømningsveier

Annet Tiltaksplan for forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser med miljøtekniske undersøkelser

Miljøsanering og massehåndtering

Annet Fugleavvisende tiltak

Synlige liner på tak, strømførende skinner på gesims, lukking av hulrom

Tiltak for å hindre fuglehekk på tak og fasader

Dører Ytterdør og brann-/rømningsdører

Antall: 30

Brannmotstand EI 30, Sa-klassifisering, selvlukkende med dørautomatikk der det kreves

Ytterdører og brann-/rømningsdører i verksted- og lagerbygg

Annet Løfteplattform

Antall: 1

Apollo M løfteplattform fra TKS heis

Løfteplattform for persontransport i bygget

Elektro Utendørs belysning

Antall: 167

Norlux AS armaturer: 15 x Coxa 70W, 27 x Coxa 21W, 32 x Montana S LED 20W, 42 x Caro G2 9W, 51 x Yil Eyelid 15W

Utendørs belysning for parkeringsplasser, porter og uteområder

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

1 spiraltrapp for rømningsvei, 1 interntrapp i kontorfløy

Innvendige trapper for rømning og intern kommunikasjon

Terrasse Reconmur og skråninger

🧱 Betongmur, flettverksgjerde, beplantning med eføy og trær

Reconmur inndelt i trapping med plantefelt, flettverksgjerde minimum 1 m høy

Terrengtilpasning med mur, gjerde og beplantning

VVS Oljeutskiller

Antall: 1

ØRG ESK koalesens oljeutskiller, klasse 1, i samsvar med EN 858-1

Oljeutskiller for avløpsvann fra verksted/lager

Maling Takfolie

Takfolie for fugleavvisning på flate tak

Takfolie som tiltak mot fuglehekk på flate tak

Annet Gjerde

🧱 Flettverksgjerde minimum 1 m høy

Gjerde på toppen av reconmur og fjellskjæring

Sikring av terrengskjæringer og høydeforskjeller

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Antall: 2

Glatt betongfasade, unngå hulrom og karmer som tiltrekker fugl

Betongfasader på begge bygg

Tak Flatt tak

Antall: 2

Tak med brannmotstand BROOF(t2), takfolie kan benyttes, tiltak for å unngå vannspeil

Flate tak på begge bygg med tiltak for fugleavvisning

Annet Sprengningsarbeid

Sprengningsarbeid med varslingsplan til Avinor og kontroll av vibrasjoner

Sprengningsarbeid i grunnarbeidsfase

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt privat VA-anlegg med tilknytning til offentlig nett, inkl. vannmåler og oljeutskiller

Vann- og avløpsinstallasjoner for nytt bygg

Plantegning

Verkstedbygg 1,418.2 m²

Etasje 1 1,194.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskehall 101 171.1 m² 0 1
Lager 102 306.1 m² 0 1
Verksted 103 357.0 m² 0 1
Verkstedlager 104 36.6 m² 0 1
Sjøfærlager 105 11.5 m² 0 1
Kontor 106 7.5 m² 1 1
Hovedinngang 107 21.6 m² 0 1
Møterom 108 21.5 m² 1 1
Kjøkken 109 0.0 m² 0 0
Opphold 110 54.5 m² 2 1
Lager 111 0.0 m² 0 0
Dusj 112 3.7 m² 0 1
Garderobe 113 7.6 m² 0 1
Dusj 114 3.7 m² 0 1
Garderobe 115 7.6 m² 0 1
Verkstedkontor 116 7.2 m² 0 1
Wc 117 1.9 m² 0 1
Gang 118 6.2 m² 0 1
Wc/dusj 119 3.1 m² 0 1
Wc/dusj 120 3.5 m² 0 1
Wc/dusj 121 3.1 m² 0 1
Pauserom 122 10.7 m² 0 1
Pauserom 123 13.4 m² 0 1
Pauserom 124 10.7 m² 0 1

Etasje 2 223.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontorlandskap 201 17.5 m² 1 1
Kontor 202 13.5 m² 1 1
Møterom 203 24.9 m² 1 1
WC 204 2.1 m² 0 1
BK 205 0.0 m² 0 1
Kopi 206 4.9 m² 0 1
Spiserom 207 49.9 m² 1 1
Kjøkken 208 0.0 m² 0 1
Kontor 209 9.5 m² 1 1
Kontor 210 9.5 m² 1 1
Kontor 211 9.5 m² 1 1
Kontor 212 9.5 m² 1 1
Kontor 213 9.5 m² 1 1
Teknisk rom 214 53.5 m² 1 1

Lagerbygg 420.0 m²

Etasje 3 420.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 301 27.8 m² 0 1
Løfteplattform 302 11.0 m² 0 1
Tekn. rom 303 33.9 m² 0 1
Tekn. rom 304 11.0 m² 0 1

Fasader

Lager

Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Verkstedbygg

Sør-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1