1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Ny næringsbygg med verksted og lager på Espehaugen 22, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,418 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye næringsbygg på Espehaugen 22 i Bergen kommune. Det største bygget er et kombinasjonsbygg på ca. 1194 m² med verksted, lager, kontor, vaskehall og tilhørende tekniske rom fordelt på flere etasjer med flate tak. Det andre bygget er et lagerbygg på ca. 224 m² med kontorfunksjoner i 2. etasje og en trapp. Byggene har betongkonstruksjoner og flate tak, med gesimshøyder rundt 4,3 meter og mønehøyder opp til 5,38 meter. Utenomhusarealene inkluderer parkeringsplasser, lagringsområder og terrengbearbeiding med reconmur og beplantning. Det planlegges permeabelt dekke for overvannshåndtering og lukket renovasjonssystem. Eksisterende boligbebyggelse rives, og det gjennomføres grunnarbeider med sprengning og massehåndtering. Byggene skal ha brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem, nødbelysning og manuelle slokkeutstyr. Tiltaket inkluderer også installasjon av løfteplattform (heis). Området er vurdert for områdestabilitet, forurenset grunn, støy, fuglerisiko og fjernvarme, med nødvendige tiltak og dispensasjoner dokumentert.

Produkter og materialer

Annet Fugleavvisende tiltak

Synlige liner, strømførende skinner på tak, lukking av hulrom og fasader

Tiltak for å hindre fuglehekk på tak og fasader

Terrasse Reconmur og skråninger

🧱 Betongmur, flettverksgjerde, beplantning med eføy

Reconmur opp til 5,5 m høyde med trappet oppbygging og beplantning, skråning 1:1,5 med gress og trær

Terrengbearbeiding med mur og beplantning for høydeforskjeller

Elektro Ledesystem og nødbelysning

Ledesystem med markerings- og retningsskilt, nødlys med 30 min varighet

Nødlys og ledesystem for rømningsveier

Garasjeport Port i fasade nord-vest

Antall: 1

Garasjeport i verkstedbyggets nord-vestfasade

Annet Overvåkings- og varslingsrutiner

Rutiner for overvåking av fuglesituasjon og varsling til lufthavn

Overvåking og varsling for å redusere birdstrike-risiko

Annet Støyreduserende tiltak

Støyvurdering og tiltak iht. T-1442 for bygge- og anleggsfasen

Tiltak for å redusere støy under anleggsarbeid

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, MDF, OSB, betong

Brannklassifiserte vegger og himlinger med EI 30 og brannhemmende materialer

Innvendige konstruksjoner med brannkrav

Maling Brannhemmende overflatebehandling

Overflater med brannklasse B-s1,d0 eller D-s2,d0 iht. brannrapport

Overflatebehandling for brannsikring

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg for hele bygget

Gulv Permeabelt dekke

🧱 Grus og permeable masser

Permeabelt dekke på utearealer for overvannsinfiltrasjon

Uteareal med permeabelt dekke for overvannshåndtering

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt vann- og spillvannsnett med tilknytning til offentlig nett, tilbakestrømningssikring, stakepunkter og spylepunkter

VA-anlegg for nybygg og sanering av eksisterende ledninger

Stål Bjelker og takkonstruksjon

🧱 Stål

Stålbjelker og stålplatetak med brannmotstand R15 A2-s1,d0

Stålkonstruksjoner i tak og bærende system

Betong Fundamenter og konstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner med brannmotstand R30 for bærende hovedsystem

Betongfundamenter og bærende konstruksjoner i byggene

VVS Oljeutskiller

Antall: 1

ØRG ESK koalesens oljeutskiller klasse 1 i samsvar med EN 858-1

Oljeutskiller for avløpsvann fra verksted og vaskehall

Annet Løfteinnretning

Antall: 1

Løfteplattform Apollo M fra TKS heis for persontransport

Løfteplattform i kombinasjonsbygget

Kjøkken Kjøkkenavtrekk

Antall: 1

Avtrekkskanal med EI 15 A2-s1,d0 brannmotstand og fettfilter

Kjøkkenavtrekk i kontor- og verkstedbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 18

Fasadevindu i kontor- og møteromsområder i lager- og verkstedbygg

Grunnarbeid Masseutskifting og sprengning

Graving, sprengning og massehåndtering iht. tiltaksplan for forurenset grunn

Grunnarbeider med masseutskifting og sprengning for nybygg

Tak Flatt tak

🧱 Stålplatetak

Antall: 2

Flate tak med tiltak for fugleavvisning som liner eller strømførende skinner anbefalt

Flate tak på lager- og verkstedbygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld, isolasjon A2-s1,d0, og brannmotstand i kanaler

Ventilasjonsanlegg for lager- og verkstedbygg

Dører Ytterdør og glassdør

Antall: 18

EI 30 brannmotstand, Sa-klassifisering, selvlukkende med dørautomatikk der dører holdes åpne

Ytterdører og brannklassifiserte dører i kontor- og verkstedbygg

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Antall: 2

Glatt betongfasade med smale vinduskarmer (7 cm) og lukket underside av overheng

Fasader på lager- og verkstedbygg for å hindre fuglehekk

Plantegning

Verkstedbygg 1,194.4 m²

Etasje 1 1,194.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskehall 101 171.1 m² 0 0
Lager 102 306.1 m² 0 0
Verksted 103 357.0 m² 0 0
Kontor 104 7.5 m² 1 1
Hovedinngang 105 21.6 m² 0 1
Møterom 106 21.5 m² 0 1
Kjøkken 107 0.0 m² 0 0
Opphold 108 54.5 m² 0 1
Lager 109 0.0 m² 0 0
Garderobe 110 7.6 m² 0 1
Dusj 111 3.7 m² 0 1
Garderobe 112 7.6 m² 0 1
Dusj 113 3.7 m² 0 1
Verkstedkontor 114 7.2 m² 0 1
Wc 115 1.9 m² 0 1
Gang 116 6.2 m² 0 1
Wc/dusj 117 3.1 m² 0 1
Wc/dusj 118 3.5 m² 0 1
Wc/dusj 119 3.1 m² 0 1
Pauserom 120 10.7 m² 0 1
Pauserom 121 13.4 m² 0 1
Pauserom 122 10.7 m² 0 1
Verkstedslager 123 36.6 m² 0 0
Sjåførlager 124 11.5 m² 0 0

Lagerbygg 223.8 m²

Etasje 2 223.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontorlandskap 201 17.5 m² 1 1
Kontor 202 13.5 m² 1 1
Møterom 203 24.9 m² 1 1
WC 204 2.1 m² 0 1
BK 205 0.0 m² 0 1
Kopi 206 4.9 m² 0 1
Teknisk rom 207 53.5 m² 0 1
Kontor 208 9.5 m² 1 1
Kontor 209 9.5 m² 1 1
Kontor 210 9.5 m² 1 1
Kontor 211 9.5 m² 1 1
Kontor 212 9.5 m² 1 1
Spiserom 213 49.9 m² 1 1
Kjøkken 214 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tekn. rom Tekn. rom 27.8 m² 0 1
Tekn. rom Tekn. rom 11.0 m² 0 1
Vent. hall Vent. hall 33.9 m² 0 1
Vent. kontor Vent. kontor 0.0 m² 0 1

Fasader

Lager

Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Verkstedbygg

Sør-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1