Nybygg Næringsbygg

Nytt lager- og kontorbygg med mesanin i Fagerdalen 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
13,890 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt næringsbygg på totalt ca. 13 890 m² BRA fordelt på lagerhall, kontorarealer og mezzanin. Bygget har flatt tak, fasader i tre og betong, og inkluderer tekniske installasjoner som heiser, sprinkleranlegg, og ventilasjon. Det er etablert innkjøring og utkjøring for vogntog med tilpasset kurvatur, samt sykkelparkering både inne og ute. Bygget har en mesanin på ca. 1 472 m² i lagerhallen for økt lagringskapasitet og bedre logistikk. Det er gjennomført omfattende prosjektering, kontroll og godkjenninger, inkludert dispensasjoner for økt utnyttelse og endret veiutforming. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til arbeidsmiljøet, og Bymiljøetaten har godkjent vegendringer. Det foreligger midlertidig brukstillatelse på deler av tiltaket, og søknad om ferdigattest er under behandling.

Produkter og materialer

Fasade Sandwich elementer og trekledning

🧱 Sandwich elementer med steinullkjerne og aluminiumsplater, Royal impregnert trekledning, Steni Colour koksgrå omramming

Sandwich elementer Paroc Dark silver matt, trekledning med vertikale lekter, integrert vegetasjon i fasade, grønn vegg, sedumtak

Fasadeelementer i lagerhall og kontorbygg med tre og betong, inkludert grønn vegg og sedumtak

Solceller Solcellepaneler på sedumtak

Solcellepaneler integrert i sedumtak på lagerhall

Energiproduksjon på tak

Gulv Betong, epoxy, vinyl, tepper og fliser

Betong impregnert/støvbundet i lager, epoxy i tekniske rom, vinyl og tepper i kontorer, fliser i trapperom og HCWC

Gulvbelegg i ulike deler av bygget

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken med Boen Eik Nature parkett og malt vegg

Kjøkken i kantine og personalrom

Heis Personheis 3 etasjer

Antall: 2

Heis type City 300, 3 etasjer, kapasitet 1000 kg, sertifisert av Norsk Heiskontroll

Montering av 2 personheiser i bygget

Trapper Innvendig trapp og løfteplattform

Antall: 1

Trapp i hall, løfteplattform til mesanin

Innvendig trapp og løfteplattform for mesanin

Elektro Brannalarm og nødlys

Brannalarm og nødlys med markeringslys og ledelys i trapperom

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Grunnarbeid Grunnarbeider og drenering

Grunnarbeider, justering av kumringer, drenering og overvannsbehandling

Grunnarbeid for bygg og uteområder

VVS Sprinkleranlegg, sanitær, varme- og kjøleanlegg

Sprinkleranlegg med buffertank, sanitæranlegg, varme- og kjøleanlegg, justering av kumringer

Tekniske installasjoner for brannvern, sanitær og klima

Stål Stålkonstruksjoner og bjelker

Stålarbeider for byggkonstruksjon og mesanin

Stålkonstruksjoner i lagerhall og mesanin

Terrasse Utearealer med belegningsstein og gjerde

🧱 Belegningsstein, gråsteinsmur, flettverksgjerde

Utearealer med belegningsstein, gjerde 2m høy, og gråsteinsmur 1,5m høy

Utomhusanlegg rundt bygget

Rekkverk Rekkverk i tre og metall

🧱 Trespiler og metallrekkverk

Rekkverk på mesanin og trapper

Sikkerhetsrekkverk i bygget

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedumtak med felt for solcellepanel

Flatt tak med sedumdekke og integrerte solcellepaneler

Taktekking for lagerhall og kontorbygg

Bad Sanitærrom og HCWC

Baderomspanel, HCWC med tilpasset størrelse og utforming

Sanitærfasiliteter for ansatte

Betong Betongkonstruksjoner og hulldekkeelementer

Betongarbeider, hulldekkeelementer, fundament for vanntank

Betongkonstruksjoner i bygg og fundament

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon og prosessavsug

Ventilasjonsanlegg i henhold til Arbeidstilsynets krav og preaksepterte løsninger

Ventilasjon for arbeidsmiljø og inneklima

Vinduer Glassfasade og fasadevindu

🧱 Glass med malt bakside, ikke reflekterende

Antall: 23

Glassfasader uten reflekterende overflate, vinduer i fasader med malt bakside

Glassfasader og fasadevinduer i kontorbygg og lagerhall

Isolasjon Mineralull og isolasjon i vegger og tak

🧱 Paroc mineralull

Isolasjon i vegger og tak med Paroc YV01-120 og IV03a-150mm EI30

Isolasjon for varme og lyd

Annet Sykkelparkering EasyStack 2.0

🧱 Aluminium og stål

Antall: 24

EasyStack 2.0 sykkelparkeringssystem med to høyder, plass til 24 sykler

Sykkelparkering innendørs og utendørs

Garasjeport Porter for inn- og utkjøring

Antall: 2

Porter montert for inn- og utkjøring til næringsområdet

Porter for varelevering og adkomst

Plantegning

Lagorhall 13,890.3 m²

Etasje 0 11,785.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA F/ALL 01 5,857.6 m² 0 0
BRA 02 1,187.7 m² 0 0
n i RRA 03 487.0 m² 0 0
BRA 04 7,512.6 m² 0 0
O-2.UNA 05 11.2 m² 0 0
RRA parkering 06 799.0 m² 0 0
BRA Mezzanin 07 1,926.6 m² 0 0
LRA 08 3,637.4 m² 0 0
LRA 09 635.0 m² 0 0

Etasje 1 1,450.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
HALL 101 1,450.3 m² 0 0

Etasje 3 655.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bryggeværelse BRA 655.0 m² 0 0

Lagerhall 11,347.4 m²

Etasje 0 5,857.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA HALL BRA HALL 5,857.8 m² 0 0

Etasje 1 1,187.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA BRA 1,187.7 m² 0 0

Etasje 2 467.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
o.b.BRA o.b.BRA 467.0 m² 0 0

Etasje 3 1,458.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA BRA 1,458.3 m² 0 0

Etasje 4 11.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
o.b.BRA o.b.BRA 11.2 m² 0 0

Etasje 5 258.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA parkering BRA parkering 258.7 m² 0 0

Etasje 6 1,471.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA Mezzanin BRA Mezzanin 1,471.7 m² 0 0

Etasje 7 635.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA BRA 635.0 m² 0 0

Fasader

Lagerhall

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1