1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny bulkhall for lagring av salt i Flatholmvegen 1, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,765 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny bulkhall for mellomlagring av salt med et bebygd areal på 1765 m² og bruksareal på 5027 m² oppføres på eiendommen Flatholmvegen 1 i Ålesund. Bygget har betongfasader med flatt tak på øst- og vestfasade og saltak på nord- og sørfasade. Gesimshøyden er 11 meter, og mønehøyden er 16,911 meter, innenfor reguleringsplanens høydebegrensninger. Hallen er dimensjonert for å lagre salt løst før pakking i sekker, med hensyn til rasvinkler på saltet som krever høyde. Det er også planlagt remontering av et eksisterende takoverbygg på nordsiden av bygget for mellomlagring av ferdige saltsekker. Tiltaket inkluderer dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet mot sjø og marginal overskridelse av regulert utnyttelsesgrad (40,57 % BYA). Parkering er etablert på tilstøtende eiendommer, og adkomst via kommunal vei er godkjent. Tiltaket er i tråd med industri- og lagerformål i reguleringsplanen, og det er gjennomført nabovarsling med mottatte merknader som er vurdert og kommentert. Det foreligger godkjenning fra ansvarlig søker og prosjekterende, og saken er i fase rammetillatelse med pågående behandling av dispensasjonssøknad for bebyggelsesplan.

Produkter og materialer

Veg Intern vegomlegging

Omlegging av intern veg på eiendommen godkjent i separat sak med dispensasjon

Endring av intern vegløsning på eiendommen

Tak Flatt tak og saltak

Flatt tak på øst og vest, saltak på nord og sør, gesimshøyde 11 m, mønehøyde 16,911 m

Taktype og høyder iht. reguleringsplan og tegninger

VVS Ingen tilknytning til vann eller avløp

Bygget skal ikke ha innlagt vann eller avløp

Ingen vann- eller avløpstilknytning iht. forhåndsuttalelse VA

Betong Fundamenter og gulv

🧱 Betong

Fundamenter og gulv til bulkhall i betong, gulv på kote 2,7 m

Betongfundamenter og gulv for bulkhall

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Fasader med betongmateriale, flatt tak på øst og vest, saltak på nord og sør

Betongfasader med flatt og saltak som beskrevet i fasadetegninger

Parkering Parkeringsplasser på tilstøtende eiendommer

Antall: 17

17 parkeringsplasser på gbnr. 131/24 og 131/26, hver ca. 12,5 m²

Parkering for ansatte og besøkende på tilstøtende eiendommer

Grunnarbeid Omlegging av private ledninger

Private vann- og avløpsledninger må omlagres i forbindelse med grunnarbeidene

Grunnarbeid med omlegging av ledninger iht. forhåndsuttalelse VA

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner for drift av bulkhall

Elektroinstallasjoner iht. krav for næringsbygg

Tømrer Takoverbygg

🧱 Søyler og åpent takoverbygg

Antall: 188

Takoverbygg på 188 m² som demonteres og remonteres på nordsiden av eksisterende bygg

Åpent søylebåret takoverbygg for mellomlagring av ferdige saltsekker

Fasader

Bulkhall

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.9 m
Mønehøyde
22.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
22.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
22.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2