1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av kontorbygg i Fredrik Selmers vei 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
528 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny kontorbygning på 527,9 m² BRA fordelt på flere etasjer med tilhørende utearealer i Fredrik Selmers vei 2, bydel Gamle Oslo. Bygget inkluderer publikumsrettede arealer som kafé og lobby, tekniske rom, samt kontor- og samtalerom. Bygget har heiser, trapper, og tilpassede adkomstløsninger med rampe og trapp. Utomhusplanen omfatter sykkelparkering, grøntarealer, drenering og tilpasning til eksisterende VA-ledninger. Bygget er prosjektert med fokus på sikkerhet, universell utforming og bymessige kvaliteter, men har vært gjenstand for dispensasjonssøknader knyttet til plassering av publikumsrettede virksomheter i henhold til reguleringsplanen. Prosjektet har fått flere igangsettingstillatelser, men endelig ferdigattest er ikke utstedt. Det er omfattende ansvarsrettsfordeling med flere prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak involvert.

Produkter og materialer

Tak Takterrasse og taktekking

🧱 Grønt tak, platekledning, takoppbygg

Fjerning av to av tre takterrasser, økt grøntareal på tak, sambruk av gjenværende takterrasse

Takplan med grønt tak og takterrasse i 9. etasje.

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

En takterrasse i 9. etasje, sambruk for leietakere

Takterrasse med grønt areal og felles utgang.

Bad HCWC og sanitærrom

Antall: 2

HCWC i U1 og 1. etasje

HCWC og sanitærrom for tilgjengelighet.

Trapper Utvendig trapp og innvendige trapper

Antall: 1

Trapp med støttemurer, rettløp uten repos, høydeforskjell ca 2,5 m

Trapp til hovedinngang med tilpasning til terreng og VA-ledninger.

VVS Sanitærinstallasjon, varme- og kuldeinstallasjon, slukkeinstallasjon

Fettutskiller installasjon, separate tilknytningspunkter for vann og sprinkler, tilbakestrømningsventiler iht. NS-EN 1717

VVS-installasjoner med sanitær, varme, kulde og brannslukking.

Varmepumpe Ikke nevnt

Ingen opplysninger om varmepumpe i dokumentene.

Annet Overvannshåndtering

Regnbed, åpne og lukkede overvannsløsninger, drensrenner

Overvannshåndtering i utearealer med regnbed og drenssystem.

Garasjeport Garasjeinnkjørsel

Antall: 1

Garasjeinnkjørsel til underjordisk parkering.

Fasade Glassfasade og fasadekledning

🧱 Glass og platekledning

Detaljprosjektering av fasadekledning godkjent

Glassfasade og platekledning på fasade.

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner, utvendige betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner for bæring og fundament.

Annet Sykkelparkering

Antall: 30

Sykkelparkering fordelt på utearealer, totalt 30 plasser

Sykkelparkering for ansatte og besøkende.

Grunnarbeid Gravearbeider, pelearbeider, miljøsanering

Gravearbeider, pelearbeider, miljøsanering utført

Grunnarbeider inkludert miljøsanering og pelearbeider.

Vinduer Ingen spesifikke vinduer nevnt i dokumentene

Ingen spesifikke vinduer er detaljert i dokumentene, men bygget har vinduer i fasaden.

Kjøkken Kantine og kaféareal

Kaféareal i lobby med barsepsjon, sitteplasser, salg av kaffe og bakst

Kaféareal for publikum i lobby, samt kantine for ansatte.

Stål Stålkonstruksjoner til sjakter, teknisk rom og inngangsparti

Stålkonstruksjoner for tekniske rom og inngangsparti

Stålkonstruksjoner for bæring og tekniske installasjoner.

Dører Ytterdører og dører til tekniske rom og heisforrom

Antall: 30

Dører til barsepsjon, lobby, vindfang, heis, samt tekniske rom og sluser.

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og under utførelse

Ventilasjons- og klimaanlegg for bygget.

Elektro Hovedtavle, UPS, belysning, brannalarmanlegg og ledesystem

Hovedtavle, UPS, brannalarmanlegg og ledesystemer installert

Elektroinstallasjoner for bygget.

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Innvendig påforing og tømmerkonstruksjoner i U1 og plan 7-9

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner og påforing.

Solceller Ikke nevnt

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene.

Gulv Ikke spesifisert

Ingen spesifikke gulvmaterialer nevnt i dokumentene.

Rekkverk Rekkverk og håndløpere i trapper og ramper

🧱 Stål

Rekkverk med håndløper i trapp og rampe

Sikring av trapper og ramper med rekkverk.

Plantegning

Hovedbygg 527.9 m²

Etasje 0 238.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Barsepsjon 01070 29.9 m² 0 1
Lobby 01069 65.9 m² 0 1
Vindfang 01071 6.8 m² 0 1
Heis 01032 5.3 m² 0 1
Heis 01034 5.3 m² 0 1
Heis 01035 5.3 m² 0 1
Heis 01036 6.1 m² 0 1
Heisforrom 01032 31.3 m² 0 1
Sluse 01079 13.9 m² 0 3
Samtale 01075 14.9 m² 0 1
Samtalerom 01073 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01074 12.8 m² 0 1
Kommunikasjon 01078 21.8 m² 0 1
Teknisk rom/ Energisentral U1006 175.8 m² 0 1
Trafo U1038 0.0 m² 0 1
Hovedtavle U1039 0.0 m² 0 1
UPS U1040 0.0 m² 0 1
Teknisk rom/ Energisentral U1041 0.0 m² 0 1
Næring/Trimrom U1042 0.0 m² 0 0
HCWC U1043 0.0 m² 0 0
Gang U1044 0.0 m² 0 0

Etasje 1 236.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U1001 11.4 m² 0 1
HCWC U1002 5.8 m² 0 1
Næring/Trimrom U1003 236.1 m² 0 1
Vindfang 01001 6.9 m² 0 1
Lobby 01002 26.9 m² 0 0
Barsepsjon 01003 29.9 m² 0 0
Sluse 01004 13.9 m² 0 2
Heisforrom 01005 31.3 m² 0 0
Heis 01006 5.3 m² 0 0
Heis 01007 5.3 m² 0 0
Heis 01008 5.3 m² 0 0
Heis 01009 6.1 m² 0 0
Samtalerom 01010 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01011 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01012 12.8 m² 0 1
Kommunikasjon 01013 21.8 m² 0 0
Samtale 01014 14.5 m² 0 0
Lobby 01069 69.9 m² 0 1
Barsepsjon 01070 29.9 m² 0 1
Vindfang 01071 6.9 m² 0 1
Heisforrom 01072 31.3 m² 0 1
Samtalerom 01073 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01074 12.8 m² 0 1
Samtale 01075 14.9 m² 0 1
Kommunikasjon 01076 21.8 m² 0 1
Samtalerom 01077 9.7 m² 0 1
Sluse 01078 13.9 m² 0 1
Heis 01083 5.3 m² 0 0
Heis 01084 5.3 m² 0 0
Heis 01085 5.3 m² 0 0
Heis 01086 6.1 m² 0 0

Etasje 2 28.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
UPS U1004 11.8 m² 0 1
Hovedtavle U1005 28.6 m² 0 1

Etasje 3 25.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trafo U1008 25.1 m² 0 1