Nybygg Næringsbygg

Ny kontorbygning med utearealer i Fredrik Selmers vei 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
528 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny kontorbygning på ca. 527,9 m² BRA fordelt på to etasjer med omfattende tekniske og funksjonelle løsninger. Bygget har et hovedbygg med betongfasade og 14 vinduer mot nord. Planløsningen inkluderer lobby, barsepsjon, samtalerom, heisforrom, heiser, sluser og tekniske rom. Det er etablert publikumsrettede arealer med kaféfunksjon i lobbyen, tilpasset sikkerhetskrav fra leietaker NAV. Utearealene er detaljert utformet med sykkelparkering, regnbed, drensrenner og beplantning, med ivaretakelse av eksisterende trær og overvannshåndtering. Bygget har heiser og løfteinnretninger med godkjente driftstillatelser, samt omfattende branntekniske tiltak. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for deler av bygget, og det gjenstår mindre vesentlige arbeider før ferdigattest. Saken har hatt dispensasjonsbehandling knyttet til plassering av publikumsrettet virksomhet og opparbeidelse av vei, med godkjente midlertidige dispensasjoner.

Produkter og materialer

Heis Personheis

Antall: 4

Schindler personheiser med løftehøyde ca. 33,76 m, last 1500-1625 kg

Personheiser i bygget med godkjente driftstillatelser

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Installasjon av fettutskiller for spillvann

Fettutskiller installert for håndtering av fettholdig avløpsvann

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i bygget

Elektro Skilting

🧱 Metall, folie, akryl

Antall: 68

Skiltplan med skilting i trapp, heis, dører, fasade og kafé, inkl. braille på dørhåndtak

Skilting for funksjoner, etasjer, møterom, WC, garderober, NAV-arealer og kafé

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Malte vegger i varme lyse toner

Innvendig maling og overflatebehandling

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Gulv Gulvfliser

🧱 Dom Mun Beige

Gulvfliser i beige farge

Gulvfliser i fellesarealer

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjoner i bygget

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner i bygget

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasade på hovedbygg

Grunnarbeid Pelearbeider

Pelearbeider for fundamentering

Heis Løfteplattform

Antall: 3

Liftup løfteplattformer for personer, last 400 kg

Løfteplattformer for personer med godkjente driftstillatelser

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystemer

Brannalarmanlegg og ledesystemer i bygget

Betong Utvendige betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Utvendige betongkonstruksjoner

Grunnarbeid Arbeider med forurenset grunn

Miljøsanering og arbeid med forurenset grunn

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon med klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bygget

Tak Takterrasse

🧱 Grøntareal, beplantning

Fjerning av to av tre takterrasser, økt grøntareal på tak

Takterrasse med grøntareal og beplantning

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Gulv Vinylparkett

🧱 Eikeparkett, enstav Royal Oak

Vinylparkett i eik, enstav Royal Oak

Gulvbelegg i kontorarealer

Dører Innvendige dører

Antall: 20

Dører i samtalerom, tekniske rom, HCWC, trafo, hovedtavle, UPS, gang, sluser og heisforrom

Grunnarbeid Gravearbeider

Gravearbeider for fundamentering og VA-ledninger

Tømrer Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning

🧱 Glass og fasadeplater

Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 14

Fasadevindu mot nord i betongfasade

VVS Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bygget

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjoner i bygget

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bæresystem

Plantegning

Hovedbygg 476.2 m²

Etasje 0 238.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Barsepsjon 01070 29.9 m² 0 0
Lobby 01069 65.9 m² 0 0
Vindfang 01071 6.8 m² 0 0
Heisforrom 01032 31.3 m² 0 0
Heis 01003 5.3 m² 0 0
Heis 01004 5.3 m² 0 0
Heis 01005 5.3 m² 0 0
Heis 01006 6.1 m² 0 0
Sluse 01079 13.9 m² 0 0
Samtale 01095 14.9 m² 0 0
Kommunikasjon 01078 21.8 m² 0 0
Samtalerom 01073 9.7 m² 0 0
Samtalerom 01074 12.8 m² 0 0
Samtalerom 01072 9.7 m² 0 0
Trafo U1038 0.0 m² 0 1
Hovedtavle U1039 0.0 m² 0 1
UPS U1036 0.0 m² 0 1
Teknisk rom/ Energisentral U1035 0.0 m² 0 1
HCWC U1044 0.0 m² 0 1
Næring/Trimrom U1042 0.0 m² 0 1
Gang U1041 0.0 m² 0 1
UPS U1040 0.0 m² 0 1
HCWC U1043 0.0 m² 0 1

Etasje 1 238.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lobby 01089 209.9 m² 0 0
Barsepsjon 01070 28.9 m² 0 0
Vindfang 01071 6.9 m² 0 0
Sluse 01079 13.9 m² 0 0
Samtalerom 01077 9.7 m² 0 0
Samtalerom 01078 9.7 m² 0 0
Samtalerom 01074 12.8 m² 0 0
Kommunikasjon 01078 21.8 m² 0 0
Heis 01003 5.3 m² 0 0
Heis 01004 5.3 m² 0 0
Heis 01005 5.3 m² 0 0
Heis 01006 6.1 m² 0 0
Heisforrom 01002 31.3 m² 0 0
Samtale 01075 14.5 m² 0 0
Lobby 01069 69.9 m² 0 1
Heisforrom 01072 31.3 m² 0 1
Samtalerom 01073 9.7 m² 0 1
Kommunikasjon 01076 21.8 m² 0 1
Heis 01080 5.3 m² 0 1
Heis 01081 5.3 m² 0 1
Heis 01082 5.3 m² 0 1
Heis 01083 6.1 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
1