1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av kontorbygg i Fredrik Selmers vei 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
528 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny kontorbygning på 527,9 m² BRA i Fredrik Selmers vei 2, Oslo, fordelt på flere etasjer med funksjoner som lobby, barsepsjon, samtalerom, heisforrom og tekniske rom. Bygget har omfattende tekniske installasjoner inkludert heiser, ventilasjon, brannalarmanlegg og klimainstallasjoner. Utomhusarealene inkluderer ramper, trapper, sykkelparkering og grøntarealer med beplantning og overvannshåndtering. Bygget er prosjektert med hensyn til sikkerhet, universell utforming og reguleringsplanens krav til publikumsrettet virksomhet, selv om det har vært søkt om dispensasjon for endringer i planløsning knyttet til kaféarealets plassering. Prosjektet har gjennomgått flere endringer og søknader om dispensasjon, men er avslått på grunn av brudd på reguleringsplanens krav om publikumsrettet virksomhet på gateplan ved hjørnet. Det er gitt igangsettingstillatelse og midlertidige dispensasjoner for enkelte forhold, men prosjektet er fortsatt under behandling og ikke ferdigstilt.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystemer

Utført av LYS OG VARME AS

Brannalarm og ledelys

Tak Takterrasse

Fjerning av to takterrasser, grøntareal på tak økes

Takterrasse og grønt takareal

Utomhus Sykkelparkering

Antall: 30

Sykkelparkering etablert i utomhusplan

Sykkelparkeringsplasser utendørs

Utomhus Rømningsvei, rampe og trapp

Rømningsvei, rampe med helning ca 1:15, trapp med støttemurer

Adkomst og rømningsveier utendørs

Grunnarbeid Gravearbeider

Gravearbeider utført av FIRING & THORSEN AS

Grunnarbeider for fundamentering og infrastruktur

VVS Sanitærinstallasjon, varme- og kuldeinstallasjon, slukkeinstallasjon

Utført av CONTURO AS

Sanitær, varme, kulde og brannslukking

Annet Brannbeskyttelse

Brannbeskyttelse av bærende stålkonstruksjoner og branntetting av tekniske gjennomføringer utført av FIRESAFE AS

Brannvern og sikkerhetstiltak

Glass Glassfasade

🧱 Glass

Utført av UPB NUF

Glasskonstruksjoner og fasadekledning

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utført av RINGSAKER VEGG- OG TAKELEMENTER AS og ØSTERÅS BYGG AS

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner

Stål Stålkonstruksjoner til sjakter, teknisk rom og inngangsparti

🧱 Stål

Utført av ÅKRENE MEK VERKSTED AS

Bærende stålkonstruksjoner i tekniske rom og inngangsparti

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Utført av STENSETH & RS ENTREPRENØR AS

Fundamenter, hovedbæresystem og utendørskonstruksjoner

Dører Ytterdører og innvendige dører

Dører i lobby, barsepsjon, samtalerom, heisforrom, tekniske rom

Dører for adkomst og romavgrensning

Vinduer Fasadevindu

Fasadevindu i kontorbygget, antall ikke spesifisert

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon

Utomhus Beplantning og grøntarealer

Beplantning med trær, busker, regnbed og permeable dekker

Grøntarealer og overvannshåndtering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i utomhusplan og bygning, omprosjektert form og retning

Trapp for adkomst til hovedinngang

Skilting Skilting og taktil merking

Utført av FOCUSNEO AS

Skilting og taktil merking for universell utforming

Stål Stålkonstruksjoner for prefab elementer

🧱 Stål

Utført av UPB AS

Prefab stålelementer og innfestning

Elektro Hovedtavle og UPS

Tekniske rom med hovedtavle og UPS

Strømfordeling og nødstrøm

Grunnarbeid Pelearbeider

Utført av SEABROKERS FUNDAMENTERING AS

Fundamentering med peler

VVS Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Utført av HAALAND KLIMA AS og WSP NORGE AS

Ventilasjon og klimaanlegg

Løfteinnretninger Heis og løfteplattform

Antall: 4

Heiser utført av SCHINDLER AS og løfteplattform av TK HOME SOLUTIONS NV FILIAL NORGE NUF

Heiser og løfteinnretninger for vertikal transport

Fasade Fasadekledning

Detaljprosjektering av fasadekledning utført av UPB AS

Fasadekledning for kontorbygget

Grunnarbeid Arbeider med forurenset grunn

Utført av FIRING & THORSEN AS

Miljøsanering og grunnarbeid

Plantegning

Hovedbygg 527.9 m²

Etasje 0 238.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Barsepsjon 01070 29.9 m² 0 1
Lobby 01069 65.9 m² 0 1
Vindfang 01071 6.8 m² 0 1
Heis 01032 5.3 m² 0 1
Heis 01034 5.3 m² 0 1
Heis 01035 5.3 m² 0 1
Heis 01036 6.1 m² 0 1
Heisforrom 01032 31.3 m² 0 1
Sluse 01079 13.9 m² 0 3
Samtale 01075 14.9 m² 0 1
Samtalerom 01073 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01074 12.8 m² 0 1
Kommunikasjon 01078 21.8 m² 0 1
Teknisk rom/ Energisentral U1006 175.8 m² 0 1
Trafo U1038 0.0 m² 0 1
Hovedtavle U1039 0.0 m² 0 1
UPS U1040 0.0 m² 0 1
Teknisk rom/ Energisentral U1041 0.0 m² 0 1
Næring/Trimrom U1042 0.0 m² 0 0
HCWC U1043 0.0 m² 0 0
Gang U1044 0.0 m² 0 0

Etasje 1 236.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U1001 11.4 m² 0 1
HCWC U1002 5.8 m² 0 1
Næring/Trimrom U1003 236.1 m² 0 1
Vindfang 01001 6.9 m² 0 1
Lobby 01002 26.9 m² 0 0
Barsepsjon 01003 29.9 m² 0 0
Sluse 01004 13.9 m² 0 2
Heisforrom 01005 31.3 m² 0 0
Heis 01006 5.3 m² 0 0
Heis 01007 5.3 m² 0 0
Heis 01008 5.3 m² 0 0
Heis 01009 6.1 m² 0 0
Samtalerom 01010 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01011 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01012 12.8 m² 0 1
Kommunikasjon 01013 21.8 m² 0 0
Samtale 01014 14.5 m² 0 0
Lobby 01069 69.9 m² 0 1
Barsepsjon 01070 29.9 m² 0 1
Vindfang 01071 6.9 m² 0 1
Heisforrom 01072 31.3 m² 0 1
Samtalerom 01073 9.7 m² 0 1
Samtalerom 01074 12.8 m² 0 1
Samtale 01075 14.9 m² 0 1
Kommunikasjon 01076 21.8 m² 0 1
Samtalerom 01077 9.7 m² 0 1
Sluse 01078 13.9 m² 0 1
Heis 01083 5.3 m² 0 0
Heis 01084 5.3 m² 0 0
Heis 01085 5.3 m² 0 0
Heis 01086 6.1 m² 0 0

Etasje 2 28.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
UPS U1004 11.8 m² 0 1
Hovedtavle U1005 28.6 m² 0 1

Etasje 3 25.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trafo U1008 25.1 m² 0 1