1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nybygg næringsbygg med parkering på Værstetorvet 3, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
6,663 m²
Boenheter
4
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Værstetorvet 3 er et nytt næringsbygg på 5 etasjer med et samlet areal på ca. 6663 m². Bygget inneholder kontorlokaler, forretning og tjenesteyting med fire leietakere. Bygget har omfattende tekniske installasjoner inkludert brannalarmanlegg, ventilasjon, sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, samt løfteinnretninger. Fasaden består av tegl, glass og betong med systemglass i 1. og 2. etasje samt curtain wall-fasade mot nord. Utomhusanlegg inkluderer parkeringsanlegg, bygulv, parkareal, sykkelparkering og landskapsutforming med beplantning og gangveier. Prosjektet har gjennomgått flere trinn med igangsettingstillatelser og har fått midlertidig brukstillatelse for deler av bygget, inkludert garasje. Det er søkt om dispensasjon for redusert antall sykkelparkeringsplasser. Prosjektet har omfattende ansvarsfordeling med flere prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak involvert.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert av Structor Fredrikstad AS og Storm Elektro AS

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet

Tak Taktekkingsarbeid

🧱 Takpapp og membran

Taktekkingsarbeid med papp og membran

Taktekking for bygget

Betong Plasstøpt betong

🧱 Betong

Fundamenter, gulv og betongvegger i plan 1

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende vegger

Grunnarbeid Peling

Stålkjernepeler for fundamentering

Peling for fundamentering av bygget

Brannvern Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner i bygget

Brannslukkingsanlegg

Dører Ytterdører

🧱 Glass og aluminium

Antall: 8

Ytterdører i fasade og inngangspartier

Ytterdører i glass og aluminium

Heis Løfteinnretninger

Løfteinnretninger levert og montert av KONE AKSJESELSKAP

Heiser og løfteinnretninger i bygget

Trapper Terrengtrapp med rekkverk

🧱 Betong og metallrekkverk

Antall: 1

Terrengtrapp med ensidig rekkverk flyttet til ny plassering

Utendørs terrengtrapp med rekkverk mellom bygulv og park

Fasade Glassfasade

🧱 Systemglass

Systemglass vinduer og dører i 1. og 2. etasje samt curtain wall fasade mot nord

Glassfasade med montering av Moss Glass og Fasade AS

Grunnarbeid Vannforsynings- og avløpsanlegg

Bunnledninger og utvendig VA-anlegg utført av Råde Graveservice AS og COWI AS

Vann- og avløpsanlegg for bygget

Elektro Skiltmontering og skiltprosjektering

🧱 Aluminium, plexiglass, LED-belysning

Skilt med tett ramme i RAL 8017, innvendig LED-belysning, montert på teglfasade

Utvendig fasadeskilt med LED-belysning og tilhørende skiltmontering

Fasade Teglfasade

🧱 Tegl

Teglfasader med detaljprosjektering av Rambøll Norge AS

Teglfasade på bygget med tilhørende murarbeid

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og aluminium

Antall: 61

Vinduer i fasade, inkludert curtain wall system

Fasadevinduer i glass og aluminium

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bygget

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Landskap Utomhusanlegg og landskapsutforming

🧱 Grus, asfalt, granitt, cortenstål, beplantning

Landskapsplan med beplantning, sykkelparkering, gangveier, amfi, uteplasser, støttemurer og rekkverk

Utomhusanlegg med beplantning, gangveier, sykkelparkering og uteplasser

Stål Prefabrikerte stålsøyler og deltabelker

🧱 Stål

Prefabrikerte stålsøyler og deltabelker for bæresystem

Stålkonstruksjoner for bæresystem

Grunnarbeid Graving og sprenging

Graving og sprenging utført av Råde Graveservice AS

Grunnarbeider for byggeplass og fundamentering

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bygget

Sanitærinstallasjoner for vann og avløp

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner, inkludert fjernvarme tilknytning

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av ytterveggselementer og innvendig tømrerarbeid

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og elementmontasje

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Betong
Høyde
24.1 m
Vinduer
26
Dører
2
Synlige etasjer
4
Sydøst
Materiale
Glass
Høyde
24.1 m
Vinduer
35
Dører
3
Synlige etasjer
4