Nybygg Næringsbygg

Nybygg næringsbygg med parkering på Værstetorvet 3, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
6,663 m²
Boenheter
4
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt næringsbygg på 6663 m² BRA fordelt på 5 etasjer, med tilhørende parkeringsanlegg, bygulv og parkareal på eiendommen Værstetorvet 3 i Fredrikstad kommune. Bygget skal inneholde lokaler for kontor, forretning og tjenesteyting, med fire planlagte leietakere. Bygget har teglfasader, systemglassfasade i 1. og 2. etasje, og curtain wall fasade mot nord. Det er etablert omfattende tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, sanitær- og slukkeinstallasjoner, samt løfteinnretninger. Utomhusanlegg inkluderer landskapsutforming med beplantning, sykkelparkering, gang- og sykkelveier, samt asfalterte kjørearealer. Prosjektet har gjennomgått flere trinnvise igangsettingstillatelser og er i fase midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, spesielt garasjeanlegget. Det er også søkt om dispensasjon for redusert sykkelparkeringsdekning i henhold til reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Rekkverk

🧱 Metall

Montering av rekkverk utført av Jotne Ankers AS

Rekkverk for trapper og uteområder

Løfteinnretninger Heiser og løfteinnretninger

Løfteinnretninger levert og montert av KONE AKSJESELSKAP

Heiser og løfteinnretninger i bygget

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vannforsynings- og avløpsanlegg utført av Råde Graveservice AS og COWI AS

Vann- og avløpssystemer for bygget

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter, gulv og betongvegger i plan 1 utført av Betong & Tre AS

Betongkonstruksjoner for bygget

Bygningskomponenter Vinduer og dører

🧱 Glass og aluminium

Vinduer og dører i fasade montert av Moss Glass og Fasade AS

Vinduer og dører i næringsbygget

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid utført av Fagprosjekt AS

Taktekking for bygget

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner utført av Borge Rør AS, tilknyttet fjernvarmeavtale med Fredrikstad Fjernvarme AS

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Landskap Landskapsutforming og utearealer

Landskapsutforming utført av Leif Grimsrud AS og Råde Graveservice AS, inkludert beplantning, sykkelparkering og utearealer

Utomhusanlegg og landskapsarbeider

Grunnarbeid Graving, sprenging og peling

Grunnarbeider utført av Råde Graveservice AS og Geo Fundamentering & Bergboring AS

Grunnarbeider for fundamentering og utomhus

Elektro Skilt

🧱 Aluminium, plexiglass, LED

Skilt med tett ramme i RAL 8017, innvendig LED-belysning, montert på teglfasade, utført av Kraftex AS

Fasadeskilt og dørskilt for bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Borge Rør AS

Sanitærinstallasjoner for bygget

Bygningskomponenter Systemglass fasade

🧱 Glass og aluminium

Systemglass vinduer og dører i 1. og 2. etasje samt curtain wall fasade mot nord montert av Moss Glass og Fasade AS

Glassfasade med curtain wall system

Stål Bæresystem i stål, hulldekker og massivtre/limtre

🧱 Stål og tre

Detaljprosjektering av bæresystem i stål og trekonstruksjoner av Degree of Freedom AS

Bæresystem for bygget

Annet Skiltmontering

Montering av utvendige fasadeskilt utført av Kraftex AS

Montering av fasadeskilt

Mur Murarbeid; Tegl

🧱 Teglstein

Murarbeid utført av Lasse Holst AS

Tegl murarbeid for bygget

Bygningskomponenter Fasadekledning

🧱 Dekton

Fasadekledning i Dekton montert av Byggmontasje AS

Fasadekledning av høy kvalitet

Stål Prefabrikerte stålsøyler og deltabjelker

🧱 Stål

Detaljprosjektering og levering av deltabjelker og prefabrikerte stålsøyler av Peikko Norge AS

Bæresystem i stål for bygget

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert av Structor Fredrikstad AS og Storm Elektro AS

Brannalarm og ledesystem for bygget

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner utført av Klima Øst AS og Structor Fredrikstad AS

Ventilasjonssystem for bygget

Bygningskomponenter Teglfasade

🧱 Teglstein

Teglfasader med detaljprosjektering av Rambøll Norge AS

Teglfasade for næringsbygget

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Innvendig og utvendig tømrerarbeid utført av Elementmontering AS og Optimal Entreprenør AS

Trekonstruksjoner for bygget

Bygningskomponenter Garasje

🧱 Betong og stål

Garasje inkl. tilkomster via bygulv, med plasstøpt betong og bærende metallkonstruksjoner montert av Elementmontering AS og Betong & Tre AS

Garasjeanlegg tilknyttet næringsbygget