1 / 1
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av omsorgsboliger og rehabilitering av husmorskolebygget på Olsrød, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
11,000 m²
Boenheter
96
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av ca. 96 nye bemannede omsorgsboliger på Olsrød i Tønsberg kommune, med et samlet bruksareal på ca. 11 000 m². I tillegg inngår rehabilitering og bruk av det eksisterende husmorskolebygget til støttefunksjoner for omsorgsboligene og andre helse- og mestringstjenester. Husmorskolebygget på ca. 2200 m² skal rehabiliteres for å tilpasses nye funksjoner, med fokus på samlokalisering av helsetjenester som hjemmesykepleie, ergoterapi, fysioterapi og lærings- og mestringssenter. Prosjektet legger vekt på bevaring av kulturmiljøet, inkludert husmorskolebygget, stabburet, tunet og alléen, mens låven vurderes revet grunnet dårlig teknisk tilstand og økonomiske hensyn. Det er politisk vedtatt at omsorgsboligene skal bygges i høyden innenfor reguleringsplanens rammer, med hensyn til siktlinjer og tilpasning til omgivelsene. Prosjektet er i søknadsfasen med planlagt ferdigstillelse av omsorgsboligene innen 2030. Det er også pågående anskaffelser av rådgivningstjenester innen landskap, arkitektur, trafikk, vann og avløp, naturmangfold og matjord. Prosjektet har betydelige økonomiske og driftsmessige vurderinger knyttet til bruk av eksisterende bygningsmasse og samlokalisering av tjenester.

Produkter og materialer

Fasade Bevaring av kulturmiljø

Bevaring av husmorskolebygget, stabburet, tunet og alléen. Låven vurderes revet, men form, farge og materialvalg skal videreføres i nytt bygg.

Bevaring og integrering av kulturhistoriske elementer i prosjektet.

VVS Vann, avløp og overvann

Plan for overvann, forbruks- og brannvann samt avløp iht. kommunalteknisk plan, inkludert infiltrasjonstester og overvannshåndtering med blågrønne løsninger.

VVS-installasjoner og overvannshåndtering for prosjektet.

Trafikk Trafikksikkerhet og kryssutbedringer

Rapport om trafikksikkerhet og trafikkavvikling, forslag til tiltak og kryssutbedringer i samarbeid med veimyndighet.

Trafikksikkerhetsplanlegging og veiadkomstløsninger.

Landskap Utomhusplan og landskapsarkitektur

Overordnet utomhusplan som ivaretar tomtas kvaliteter, naturmangfold og hensyn til omgivelser.

Landskapsarkitektur og utomhusplanlegging.

Bygg Rehabilitering husmorskolebygget

Antall: 2200

Rehabilitering av eksisterende husmorskolebygning på ca. 2200 m² til støttefunksjoner for omsorgsboliger og helse- og mestringstjenester, inkludert ventilasjon, konstruksjon, brannsikring, energieffektivisering og universell utforming.

Rehabilitering og ombygging av husmorskolebygget for kommunale helse- og omsorgstjenester.

Bygg Omsorgsboliger

Antall: 96

Ca. 11 000 m² BTA, 2 etasjer med mulighet for høyere bygg innenfor reguleringsplanens rammer, tilpasset bemannede omsorgsboliger med støttefunksjoner.

Nye bemannede omsorgsboliger med tilhørende fasiliteter.

Natur Naturmangfold og matjord

Rapport om naturmangfold etter NiN-metodikken, registrering av fremmede arter, matjordplan med vurdering av jordkvalitet og anbefalinger for bruk.

Natur- og miljøvurderinger knyttet til planområdet.

Elektro Brannvern og belysning

Brannvannskapasitet vurderes, behov for sprinkleranlegg og brannkummer avklares, veilysplan utarbeides.

Brannvern og belysningsløsninger i samsvar med krav.

Arkitektur 3D-modell og volumstudier

3D-modell med volumstudier for reguleringsplan, inkludert sol- og skyggediagrammer, illustrasjoner av bygningsvolumer i forhold til omgivelser.

Arkitektoniske illustrasjoner og volumstudier for planlegging.

Grunnarbeid Geoteknikk og grunnundersøkelser

Grunnundersøkelser med hensyn til kvikkleire og områdestabilitet, infiltrasjonstester for overvannshåndtering.

Geotekniske undersøkelser og grunnarbeid for bygging på tomten.