1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av tre lagerbygg på Gjerivegen 62, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,194 m²
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre lagerbygg med seksjonslager på eiendommen Gjerivegen 62 i Gjerdrum kommune. Byggene har samlet bruksareal på ca. 4194 m² og bebygd areal på ca. 5014 m², fordelt på bygg A, B og C. Byggene har flate tak og gesimshøyder rundt 4,5 til 6,5 meter, med 1-2 etasjer. Byggene er plassert innenfor regulerte byggegrenser på tomten som er på ca. 14 578 m². Området er regulert til næringsformål, og prosjektet følger gjeldende reguleringsplan. Det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser og områdestabilitetsvurderinger som dokumenterer at området er byggbart forutsatt at stabiliteten av skråningen mot vest ikke forverres. Flomfarevurdering viser at det nordligste bygget heves til flomsikkert nivå (kote 111,6 eller høyere). Det er etablert tilfredsstillende erosjonssikring langs elva Gjermåa. Prosjektet inkluderer 49 parkeringsplasser, herav 3 HC-plasser, og avkjørsel i samsvar med reguleringsplan. Det stilles vilkår om uavhengig kontroll for geoteknikk og flomvurdering, samt krav til slokkevannsløsning med nedgravd tank. Byggesaken er i igangsettingsfase med pågående grunnarbeider og setningsmålinger som viser stabilisering. Prosjektet har mottatt nabomerknader, men tiltakshaver har revidert prosjektet for å imøtekomme disse og dispensasjonssøknader er trukket. Kommunen har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelser, og saken er under klagebehandling uten at vedtaket er endret.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Forbelastning, masseutskifting, støttemurer

🧱 Sprengstein, stedlige masser, fiberduk

Forbelastning til kote 113,8, masseutskifting seksjonsvis, prefabrikkerte Recon-støttemurer

Grunnarbeider for stabilisering og fundamentering, unngå forverring av skråningsstabilitet

Geoteknikk Områdestabilitetsvurdering, geoteknisk prosjektering og kontroll

Tiltaksklasse 3, uavhengig kontroll, rapporter fra Terraplan, Løvlien Georåd, RIGeo

Geoteknisk vurdering av stabilitet, krav om ikke forverring av skråningsstabilitet

Tømrer Innvendige trapper, dører, vinduer

Fasader i betong, vinduer og dører i fasader, trapper i bygg A og B

Bygningskomponenter for adkomst og lys

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater i henhold til arkitekttegninger og byggeforskrifter

Overflatebehandling for holdbarhet og estetikk

Elektro Brannalarmanlegg, ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem prosjektert og utført av RØDAL & MYHRER ELEKTRO AS

Brann- og sikkerhetssystemer i byggene

Bygg Lagerbygg med seksjonslager

🧱 Betong, sandwichpaneler, stål bærekonstruksjon

Antall: 3

Bygg A og B med 2 etasjer, bygg C med 1 etasje, flate tak, gesimshøyde 4.5-6.5 m

Tre lagerbygg med totalt bruksareal ca. 4194 m², bebygd areal ca. 5014 m², seksjoner på 70,2 m² og 142,6 m²

VVS Sanitærinstallasjoner, vannforsyning, slokkevann

Slokkevannsløsning med nedgravd tank, kapasitet 119-128 m³, alternativt borehull og tank, brannalarmanlegg

Vann- og avløpsanlegg, slokkevannsløsning i henhold til TEK17 og brannvesenets krav

Parkering Parkeringsplasser og adkomst

Antall: 49

49 parkeringsplasser inkl. 3 HC-plasser, intern kjørevei i henhold til reguleringsplan

Parkering for ansatte og besøkende

Flom og overvann Flomfarevurdering og overvannshåndtering

Flomsikkert nivå kote 111,6, overvannsløsninger med infiltrasjon og fordrøyning, erosjonssikring med sprengstein

Flomfarevurdering iht. TEK17, overvannshåndtering i henhold til kommunale retningslinjer

Fasader

Bygg A

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1