NewConstruction Soeknad Naeringsbygg

Ny næringsbygg med dagligvare og bibliotek i Graftåsvegen 5, Ålen

📍 Graftåsvegen 11 , 7380 ÅLEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,165 m²
Kommune
Holtålen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
26 / 20
Saksnummer
2026/519
Fase
Søknad

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende næringsbygg på ca. 2700 m² BRA med to etasjer, oppført ca. 1987, og oppføring av et nytt næringsbygg med et bruttoareal på ca. 3165 m². Det nye bygget skal inneholde dagligvarebutikk i 1. etasje, utleielokaler og bibliotek i 2. etasje. Bygget har flatt tak, og er planlagt med bærekonstruksjoner i limtre og betong, yttervegger i bindingsverk med trekledning og store vindusflater. Det planlegges omfattende miljøsanering og ombruk av bygningskomponenter fra det eksisterende bygget, inkludert limtrebjelker, dører, vinduer, tekniske installasjoner og innredning. Utomhusanlegg inkluderer parkering med ladeplasser, gang- og sykkelveier, og terrenginngrep. Flomvurdering er utført med tiltak for flomsikring. Prosjektet inkluderer også dispensasjonssøknader for takform, byggegrenser og arealbruk i reguleringsplan.

Produkter og materialer

Maling Maling og overflatebehandling

Maling med bly og sink, samt andre miljøfarlige stoffer i overflater

Overflatebehandlinger som må håndteres som farlig avfall ved riving

Tømrer Limtrebjelker og bindingsverk

🧱 Limtre og trevirke

Limtrebjelker i 2. etasje, bindingsverk i yttervegger, kledning i tre

Bærekonstruksjoner i limtre og trevirke for vegger og tak

VVS Slukkeinstallasjoner og brannslokningsapparater

Antall: 10

Ca. 10 brannslokningsapparater som skal sorteres ut og leveres som farlig avfall

Brannslokningsapparater i bygget

Pipe

Ingen pipe spesifisert i dokumentene

Varmepumpe Store og små varmepumper

Antall: 3

2 små varmepumper på 2. etasje, 1 stor varmepumpe i teknisk rom 1. etasje (19,2 kg R410a), miljøsaneres

Varmepumper som må tappes for miljøskadelig gass og leveres til godkjent mottak

Rekkverk Rekkverk på rampe og uteområder

Rekkverk på rampe ved varemottak og uteområder

Sikkerhetsrekkverk for ramper og uteområder

Trapper Innvendig trapp, rømnings- og teknisk trapp, rulletrapp

Antall: 3

Trapp 16,5 m², rulletrapp 11,8 m², heis 4,4 m²

Trapper og heis i bygget for adkomst og rømningsveier

VVS Sanitærutstyr og tekniske installasjoner

Toaletter, håndvasker, utslagsvasker, varmtvannsberedere, radiatorer, kjøleanlegg, varmepumper

Sanitærutstyr og tekniske installasjoner, inkludert miljøsanering av kjøleanlegg og varmepumper

Betong Betongsåle, etasjeskiller og støttemurer

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner vurdert for gjenvinning eller ombruk, ca. 2700 m² BRA eksisterende bygg

Betongkonstruksjoner i grunn og etasjeskiller, vurdert for gjenvinning eller ombruk

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og aggregater

Runde ventilasjonskanaler egnet for ombruk, ventilasjonsaggregater skal gjenbrukes

Ventilasjonsanlegg med kanaler og aggregater, delvis egnet for ombruk

Stål Bærende metallkonstruksjoner og ståltårn

🧱 Galvanisert stål

Stålkonstruksjoner vurdert for ombruk eller materialgjenvinning

Bærende stålkonstruksjoner og ståltårn ved inngang

Terrasse Belegningsstein og kantstein utendørs

🧱 Betong og granitt

Ca. 450 m² belegningsstein og ca. 250 lm kantstein i uteområder

Utendørs belegningsstein og kantstein for parkering og gangarealer

Garasjeport Rullegitterporter i aluminium

🧱 Aluminium

Antall: 5

Rullegitterporter i 1. etasje, styring via nøkkel

Porter for varelevering og adkomst

Solceller

Ingen solceller spesifisert i dokumentene

Isolasjon Rørisolasjon med bromerte flammehemmere

Cellegummiisolasjon på kjølemaskinkrets med bromerte flammehemmere, håndteres som farlig avfall

Isolasjon på rør som må fjernes og leveres til godkjent mottak

Elektro Elektrisk og elektronisk utstyr, lysinstallasjoner

LED-lys fjernes for gjenbruk, øvrig EE-avfall sorteres og leveres til godkjent mottak

Elektriske installasjoner og utstyr, inkludert brannalarmanlegg og belysning

Tak Flatt tak med taktekking

Flatt tak valgt for bedre plassutnyttelse og vedlikehold, dispensasjon fra reguleringsplanens saltakskrav

Tak med flate takflater, enklere inspeksjon og reparasjon

Gulv Vinylgulv med ftalater

🧱 Vinyl

Antall: 1200

Vinylgulv ca. 1200 m² med ftalater, skal legges i egen container og leveres som farlig avfall

Vinylgulvbelegg i hele bygget

Fasade Trekledning med store vindusflater

🧱 Tre

Fasader i tre med vinduer og dører, 2 etasjer

Yttervegger med trekledning og store vindusflater spesielt mot sør

Grunnarbeid Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

Omfattende miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer, inkl. asbest, ftalater, klorparafiner, CCA-impregnert trevirke, EE-avfall, kjøleanlegg og varmepumper

Riving av eksisterende bygg med miljøsanering og sortering av farlig avfall

Vinduer Fast vindu og vinduer som kan åpnes/skydes til siden

🧱 Trekarm med aluminiumsbeslag utvendig, pressglass, personsikkerhetsklasse 2C

Antall: 59

Vinduer fra 2012, inkludert ca. 52 isolerglassvinduer med klorparafiner fra 1987

Vinduer for fasader i 1. og 2. etasje, inkludert isolerglassvinduer som skal tas ut hele for miljøsanering

Dører Ytterdører i aluminium med glass, innerdører hvite, slette, kompakte

🧱 Aluminium og tre

Antall: 33

Ytterdører fra 2012, innerdører med lyd- og brannklasse B30/35dB

Ytterdører og innerdører for hele bygget, flere med 2-fløyet utførelse

Fasader

Leietaker

Nord
Materiale
Tre
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bibliotek

Sør
Materiale
Tre
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

14.04.2026 Rammesøknad - Riving av bestående bygg og ny oppføring av forretningsbygg med tilhørende infrastruktur - GID 26/20
14.04.2026 Bekreftelse på mottatt søknad - Riving av bestående bygg og ny oppføring av forretningsbygg med tilhørende infrastruktur - GID 26/20