Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg med riving på Halfdan Wilhelmsens Allé 40, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,206 m²
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Nytt forretningsbygg på 2.206 m² BRA oppføres på eiendommen Halfdan Wilhelmsens Allé 40 i Tønsberg. Bygget har én etasje med en gesimshøyde på 10,4 meter og består av to leietakere, hvorav Thansen Norge AS leier det nordre lokalet. Byggets fasader kombinerer sandwichelementer, Rockpanel plater og spilekledning med store glasspartier mot vest og Slagenveien. Det etableres tilhørende utomhusanlegg med gang- og sykkelveier, grøntarealer og parkeringsplasser, inkludert HC-plasser. Eksisterende bygningsmasse på 913 m² rives. Grunnforholdene er komplekse med forurensede masser fra tidligere avfallsdeponi, og det er utarbeidet tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, inkludert tiltak mot gass og radon. Byggearbeidene er i gang med igangsettingstillatelser for riving, grunnarbeider, pelearbeider og opparbeidelse av vei. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og plan- og bygningslovens krav.

Produkter og materialer

Elektro Brannvarsling, nødlys og ledelys

Brannvarsling og nødlys installert i henhold til prosjektering

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Riving Riving av eksisterende bygningsmasse

Riving av eldre næringsbygg på 913 m² BYA, inkludert miljøkartlegging og sanering av farlig avfall

Rivearbeider med miljøsanering av helse- og miljøfarlige stoffer som PCB, PAH, tungmetaller, asbest, etc.

Tak Flatt tak

Flatt tak med dimensjonert bæreevne for ballastert solcelleanlegg

Flatt tak med forberedelse for solcellepaneler

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert med mulighet for aktiv ventilasjon mot gass og radon

Ventilasjonssystem for inneklima og gasskontroll

Grunnarbeid Pelearbeider og grunnarbeider

🧱 Betong, stål, peler

Grunnarbeider inkludert pelefundamentering, masseutskifting og stabilisering i forurenset grunn

Grunnarbeider med pelearbeider for fundamentering av nytt bygg på tidligere avfallsdeponi

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for fundamenter, søyler, dragere og etasjeskiller

Betongarbeider for bærende konstruksjoner i nytt bygg

Annet Brannvern

Brannkonsept og brannsikkerhet prosjektert og kontrollert av ansvarlige foretak

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende regelverk

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 51

Isolerglassvinduer med PCB (1965-1975) og klorparafiner (1976-1990) i enkelte vinduer, samt nyere vinduer uten farlige stoffer

Totalt 51 isolerglassvinduer i næringsbygget, inkludert vinduer med PCB og klorparafiner som skal håndteres som farlig avfall

Grunnarbeid Håndtering av forurensede masser

Fjerning og disponering av masser med forurensningsgrad tilstandsklasse 4 og 5, levering til godkjent mottak

Tiltak for å hindre spredning av forurensning i grunnen, inkludert massehåndtering og overvåking

Dører Porter for varelevering og renovasjon

Antall: 7

Porter BxH 3000x3300 mm, inkludert vareleveringsporter og renovasjonsporter

Totalt 7 porter i bygget for varelevering og renovasjon

Fasade Sandwichelementer, Rockpanel plater og spilekledning

🧱 Sandwichelement, Rockpanel, treverk

Fasader med kombinasjon av sandwichelementer, plane Rockpanel plater og spilekledning i tre

Fasadeelementer i ulike materialer for estetikk og funksjon

Utendørs Gang- og sykkelveier, grøntarealer og parkeringsplasser

🧱 Asfalt, betongstein, granittkantstein, vegetasjon

Opparbeidelse av GS-veier, gangveier, grøntarealer med lav vegetasjon og oppstammede trær, samt parkeringsplasser inkl. HC-plasser

Utomhusanlegg i tråd med reguleringsplan og kommunalteknisk plan

Isolasjon Mineralull og impregnerte materialer

Fjerning av eventuelle impregnerte trevirke og mineralull, håndteres som farlig avfall

Miljøsanering av isolasjonsmaterialer

VVS Sanitær- og varmeanlegg, utvendig VA

Vann, spillvann og overvann tilkoblet kommunalt ledningsnett, inkludert oljeutskiller

Sanitærinstallasjoner og utvendige VA-anlegg i henhold til kommunalteknisk plan

Solceller Ballastert solcelleanlegg på tak

Tak dimensjonert for montering av ballastert solcelleanlegg, omfang ikke endelig avklart

Forberedelse for solcellepaneler på taket

Maling Miljøsanering av maling og puss

Fjerning av maling og puss med PCB og tungmetaller over grenseverdier, håndteres som farlig avfall

Miljøsanering av overflater med helse- og miljøfarlige stoffer

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Platemontasje
Høyde
6.1 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Platemontasje
Høyde
2.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Næringsbygg

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1