1 / 1
Nybygg Næringsbygg

Nybygg kjølelager med administrasjon i Halhjemsvegen 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,760 m²
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt næringsbygg bestående av et kjølelager med tilhørende administrasjonslokaler på totalt 3 760 m² BRA fordelt på to etasjer, med et bebygd areal (BYA) på 2 052 m². Bygget inneholder kjøle-, fryse- og tørrvarelager, samt kontor- og personalfasiliteter. Bygget oppføres på en tomt på ca. 16 482 m² i Lyseparken næringsområde, med tilhørende utomhusarealer for transportveier, lastesoner, parkering og lading. Bygget har gesimshøyde på 12,2 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Det etableres ny avkjørsel, VA-tilkopling med vann, avløp og overvann, herunder private stikkledninger i PE100 og PVC, fordrøyningsmagasin for overvann på ca. 111,8 m³, samt nødvendig infrastruktur for vannforsyning, spillvann og overvann i tråd med kommunens VA-norm og overvannsveileder. Overvannshåndteringen følger tretrinnsstrategien med infiltrasjon, fordrøyning og flomveier. Bygget skal ha brannvannsdekning i henhold til VA-rammeplanen. Det er planlagt 19 parkeringsplasser, hvorav en er for bevegelseshemmede, og 16 sykkelplasser fordelt på ute- og innendørs parkering. Tiltaket er i tråd med gjeldende områderegulering for Lyseparken, med dispensasjoner søkt for enkelte rekkefølgekrav og avkjørsel. Det er dokumentert veirett og samtykke fra grunneier. Bygget skal benyttes som lager- og distribusjonsbygg for Nor-Log AS.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

🧱 PE100 SDR11, PVC, PP SN8

Vannledning Ø75 mm PE100 SDR11, spillvannsledning Ø160 mm PP SN8, overvannsledning Ø250 mm PE100 SDR11, stikkledninger og kummer

Vann, avløp og overvann med tilkobling til offentlig nett

Bygningskomponenter Bygg med kjøle-, fryse- og tørrvarelager, kontor og administrasjon

Bygg på 3 760 m² BRA, 2 etasjer, gesimshøyde 12,2 m, med tekniske installasjoner som kjøleaggregater, lastetuber, ramper og trapper

Næringsbygg for lager og administrasjon med spesialfunksjoner for kjøling og frysing

Fasade Utvendige ramper og trapper

Utvendige ramper og trapper for varelevering og adkomst

Adkomst og logistikk på fasade

Grunnarbeid Masseutskiftning og grovplanering

🧱 Løsmasser

Masseutskiftning for fordrøyningsmagasin og tomteplanering

Grunnarbeid for bygg og overvannshåndtering

Renovasjon Avfallsstasjon utendørs

Skjermet avfallsstasjon med beholdere for plast, papp, glass/metall, matavfall, restavfall og EE-avfall

Lokal løsning for næringsavfall med god adkomst for renovasjonsbil

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 19

19 parkeringsplasser inkl. 1 HC-plass, 16 sykkelplasser (8 ute, 8 inne), alle bilplasser klargjort for elbillading

Parkering for ansatte og besøkende med ladeinfrastruktur

Brannvern Brannvannsuttak og sprinkleranlegg

Brannvannsdekning i henhold til VA-rammeplan, planlagt sprinkleranlegg med vanninntak Ø75 mm PE100 SDR11

Brannsikring med vannforsyning og slokkeinstallasjoner

Overvann Fordrøyningsmagasin i løsmasser

🧱 Løsmasser med porevolum 30%

Fordrøyningsvolum ca. 111,8 m³, areal ca. 373 m², sandfangkummer, overløp med regulert utløp, tilbakeslagsventil

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og flomvei

Veier og utearealer Ny avkjørsel og intern kjørevei

Ny avkjørsel til privat vei, snuplass for vogntog, intern kjørevei dimensjonert for BK10 (32 tonn)

Adkomst og transportveier for varelevering og renovasjon