1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt kombinert bolig- og arbeidsbygg i Hardangervegen 669, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,212 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt kombinert bolig- og arbeidsbygg på 1212 m² BRA med 8 boenheter og en personalbase for offentlig botjenester oppføres i Hardangervegen 669, Bergen. Bygget har to etasjer med loft, saltak og flatt tak, og fasadene er kledd med trekledning i ulike fargenyanser. Det etableres også en støyskjerm langs fylkesveg på ca. 50 meter lengde og 2,5 meter høyde. Bygget inkluderer parkeringsareal på 600 m² BYA, anneks på 22 m² BRA, og uteoppholdsarealer med støyskjermingstiltak. Tiltaket er spesielt tilrettelagt for vanskeligstilte personer med rusrelaterte utfordringer, med døgnbemannet personalbase og adgangskontroll. Det er inngått avtale med Vestland fylkeskommune om ansvar for støyskjermen, og det stilles krav om opparbeidelse av fortau i krysset med fylkesveg før midlertidig brukstillatelse. Prosjektet har gjennomgått omfattende dispensasjonsbehandling og nabomerknader, og er i igangsettingsfase med godkjente tiltaksklasser og ansvarsrett.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for bygg og støyskjerm

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader kledd med trekledning i forskjellige fargenyanser

Trekledning på fasader med varierende fargenyanser

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Forhåndsuttalelse fra Bergen Vann, krav om teknisk sluttdokumentasjon før ferdigattest

Vann- og avløpsanlegg med krav til godkjenning og dokumentasjon

Støyskjerm Langsgående støyskjerm

🧱 Treverk

Antall: 1

Lengde ca. 50 meter, høyde 2,5 meter, avtale med Vestland fylkeskommune om ansvar

Støyskjerm langs fylkesveg for å redusere trafikkstøy mot boligene og uteareal

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre, totalt 8 dører fordelt på fasader og innganger

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 6

6 balkonger integrert i bygningskroppen, kledd med trekledning

Grunnarbeid Parkeringsplass

Antall: 8

7 ordinære plasser og 1 HC-plass, dispensasjon for manglende 1 plass

Opparbeidelse av parkeringsplasser for beboere og gjester

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert og under kontroll

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for nytt bygg

Sprinkler Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg med ansvarsrett og kontroll

Sprinkleranlegg installasjon og kontroll

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Antall: 1

Ansvarlig kontrollerende for brannsikkerhet og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installasjon og kontroll

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 6

Rekkverk på balkonger integrert i bygningskroppen

Annet Anneks

Antall: 1

Anneks på 22 m² BRA til aktiviteter og sosialt fellesskap

Anneks tilknyttet bolig- og arbeidsbygget

Terrasse Uteareal

Felles uteareal 532 m² og privat balkongareal 50 m² med støyskjerming

Opparbeidede utearealer med støyskjermingstiltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 20

Fasadevinduer i tre med 16 vinduer på øst- og sørfasade, 14 vinduer på vestfasade og 4 vinduer på nordfasade

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i leiligheter og personalbase

Bad Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og stål

Antall: 1

Saltak på hovedbygg, flatt tak på botiltak, takmateriale stål på flatt tak

Saltak på hovedbygg og flatt tak på botiltak med stål som takmateriale

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i bolig- og arbeidsbygg

Grunnarbeid Grunn- og betongarbeid

Antall: 1

Igangsettingstillatelse gitt for grunnarbeid og betongfundament

Grunn- og betongarbeider for nytt bygg

Grunnarbeid Opparbeidelse av fortau

Antall: 1

Fortau i krysset med fylkesveg 587, krav om opparbeidelse før midlertidig brukstillatelse

Opparbeidelse av fortau i henhold til reguleringsplan og avtale med fylkeskommune

Plantegning

Enebolig 322.6 m²

Etasje 0 161.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 39.8 m² 0 1
Teknisk rom 002 35.3 m² 0 0
Gang 003 16.9 m² 0 1
Gang 004 26.3 m² 0 1
Gang 005 45.9 m² 0 1
Gang 006 13.2 m² 0 1

Etasje 1 161.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 39.8 m² 0 1
Teknisk rom 102 35.3 m² 0 0
Gang 103 16.9 m² 0 1
Gang 104 26.3 m² 0 1
Gang 105 45.9 m² 0 1
Gang 106 13.2 m² 0 1
Korridor 107 31.3 m² 0 0
Stue/kjøkken 108 24.2 m² 1 1
Soverom 109 12.5 m² 1 1
Balkong 110 6.1 m² 1 0
Bad 111 6.9 m² 0 1
Entré 112 5.5 m² 0 1
Teknisk 113 3.4 m² 0 0
Stue/kjøkken 114 22.1 m² 1 1
Soverom 115 12.8 m² 1 1
Balkong 116 6.4 m² 1 0
Entré 117 5.7 m² 0 1
Bad 118 7.2 m² 0 1
Trapperom 119 36.1 m² 0 0
Vindfang 120 9.2 m² 1 1
Korridor 121 24.0 m² 0 0
Korridor 122 10.0 m² 0 0
Møterom/felles 123 29.3 m² 0 1
HWC 124 5.4 m² 0 1
Lager/kop 125 4.0 m² 0 0
Kontor 126 24.5 m² 1 1
Spiserom 127 19.3 m² 1 1
Kjøkkenkrok 128 7.9 m² 0 0
HWC 129 3.8 m² 0 1
Dusjrom 130 3.3 m² 0 1
Garderobe 131 13.1 m² 0 1
HWC 132 3.8 m² 0 1
Dusjrom 133 3.5 m² 0 1
Garderobe 134 13.5 m² 0 1
Vaktrom 135 15.2 m² 0 1
Samtale/multi 136 8.1 m² 0 1
Vindfang 137 5.3 m² 1 1
Lager rent tøy 138 4.6 m² 0 0
Renholdssentral 139 8.1 m² 0 1
Bod 140 5.0 m² 0 1
Bod 141 5.0 m² 0 1
Bod 142 5.2 m² 0 1
Anneks 143 17.7 m² 1 1
Utebod 144 4.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.9 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Botiltak

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2