1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt kombinert bolig- og arbeidsbygg i Hardangervegen 669, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,212 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt kombinert bolig- og arbeidsbygg oppføres på Hardangervegen 669 i Bergen kommune. Bygget har to etasjer med totalt 8 boenheter tilrettelagt for vanskeligstilte personer med rusrelaterte utfordringer, samt en personalbase med døgnbemanning. Bygget har et samlet bruksareal på 1212 m² og bebygd areal på 629 m², med tilhørende parkeringsareal på 600 m² og anneks på 22 m². Bygget er utformet med saltak og trekledning i varierende fargenyanser, og har flere balkonger integrert i bygningskroppen. Det etableres også en støyskjerm langs fylkesveg med en lengde på ca. 50 meter og høyde inntil 2,5 meter for å redusere trafikkstøy. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av utearealer, parkeringsplasser, gangveier og avfallsanlegg, hvor enkelte rekkefølgekrav er søkt dispensasjon fra. Bygget er prosjektert med fokus på sikkerhet, adgangskontroll og overvåkning, og er tilpasset krav til omsorgsboliger. Det foreligger godkjenning for grunnarbeider og betongfundament, og prosjektet er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner, sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg, sanitærinstallasjoner, vann- og avløpsanlegg med tilknytning til kommunalt nett

VVS-installasjoner for bolig- og arbeidsbygning

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert

Brannsikkerhetssystemer

Utendørs Fortau

🧱 Asfalt og belegningsstein

Fortau i krysset med Fv. 587 Hardangervegen, opparbeidelse som vilkår før midlertidig brukstillatelse

Fortau for myke trafikanter

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Trapp til etasjer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig- og arbeidsbygning

Ventilasjonssystemer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning med varierende fargenyanser

Fasadebekledning for bolig- og arbeidsbygning

Grunnarbeid Grunnarbeid og betongfundament

🧱 Betong

Grunnarbeid og betongfundament godkjent for igangsetting

Grunnarbeid for nybygg

Utendørs Uteareal og grøntanlegg

🧱 Beplantning, gress, blomstereng

Felles uteareal på 532 m², balkonger på 50 m², landskapsplan med beplantning og terrengtilpasning

Uteoppholdsarealer for beboere

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, 3-lags energiglass

Vinduer til bolig- og arbeidsbygning

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på fasade sør

Garasjeport tilknyttet bygget

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tre

Antall: 6

Balkonger integrert i bygningskroppen

Balkonger til boenheter

Utendørs Parkeringsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 8

7 ordinære plasser og 1 HC-plass, dispensasjon fra krav om 9 plasser

Parkeringsplasser for ansatte og gjester

Annet Adgangskontroll og overvåkning

Adgangskontroll ved hovedinngang, kameraovervåkning av fasader, døgnbemanning med vektertjeneste

Sikkerhetstiltak for botiltak

Støyskjerm Støyskjerm langs fylkesveg

🧱 Treverk

Antall: 50

Støyskjerm ca. 50 meter lang, 2,5 meter høy, avtale med Vestland fylkeskommune om ansvar

Støyskjerming mot trafikkstøy

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og innvendige dører i tre

Dører til bolig- og arbeidsbygning

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og stål

Saltak på hovedbygg, flatt tak på støyskjerm og deler av bygget

Taktekking for bolig- og arbeidsbygning og støyskjerm

Utendørs Avfallsanlegg

Antall: 1

Avfallsstasjon innenfor parkeringsplass f_P3, ikke felles løsning med BB2 foreløpig

Avfallshåndtering for bolig- og arbeidsbygning

Annet Anneks

🧱 Tre

Antall: 1

Anneks på 22 m² BRA til aktiviteter og sosialt fellesskap

Anneks tilknyttet bolig- og arbeidsbygning

Plantegning

Enebolig 322.6 m²

Etasje 0 161.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 39.8 m² 0 1
Teknisk rom 002 35.3 m² 0 0
Gang 003 16.9 m² 0 1
Gang 004 26.3 m² 0 1
Gang 005 45.9 m² 0 1
Gang 006 13.2 m² 0 1

Etasje 1 161.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 39.8 m² 0 1
Teknisk rom 102 35.3 m² 0 0
Gang 103 16.9 m² 0 1
Gang 104 26.3 m² 0 1
Gang 105 45.9 m² 0 1
Gang 106 13.2 m² 0 1
Korridor 107 31.3 m² 0 0
Stue/kjøkken 108 24.2 m² 1 1
Soverom 109 12.5 m² 1 1
Balkong 110 6.1 m² 1 0
Bad 111 6.9 m² 0 1
Entré 112 5.5 m² 0 1
Teknisk 113 3.4 m² 0 0
Stue/kjøkken 114 22.1 m² 1 1
Soverom 115 12.8 m² 1 1
Balkong 116 6.4 m² 1 0
Entré 117 5.7 m² 0 1
Bad 118 7.2 m² 0 1
Trapperom 119 36.1 m² 0 0
Vindfang 120 9.2 m² 1 1
Korridor 121 24.0 m² 0 0
Korridor 122 10.0 m² 0 0
Møterom/felles 123 29.3 m² 0 1
HWC 124 5.4 m² 0 1
Lager/kop 125 4.0 m² 0 0
Kontor 126 24.5 m² 1 1
Spiserom 127 19.3 m² 1 1
Kjøkkenkrok 128 7.9 m² 0 0
HWC 129 3.8 m² 0 1
Dusjrom 130 3.3 m² 0 1
Garderobe 131 13.1 m² 0 1
HWC 132 3.8 m² 0 1
Dusjrom 133 3.5 m² 0 1
Garderobe 134 13.5 m² 0 1
Vaktrom 135 15.2 m² 0 1
Samtale/multi 136 8.1 m² 0 1
Vindfang 137 5.3 m² 1 1
Lager rent tøy 138 4.6 m² 0 0
Renholdssentral 139 8.1 m² 0 1
Bod 140 5.0 m² 0 1
Bod 141 5.0 m² 0 1
Bod 142 5.2 m² 0 1
Anneks 143 17.7 m² 1 1
Utebod 144 4.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.9 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Botiltak

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2