Nybygg Næringsbygg

Nytt kontorbygg med utomhusanlegg i Haslevangen 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
18,288 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nytt kontorbygg på ca. 18 288 m² BTA fordelt på 8 etasjer oppføres på eiendommen Haslevangen 15 i Oslo. Bygget har en tredelt fasade med base i tegl, hovedkropp i fargesatt fiberarmert betong (GRC) og takoppbygg kledd i treverk. Fasaden har et tydelig hierarki med base, kropp og krone, og store vindusflater for dagslys. Bygget inneholder kontorlokaler, forretningsarealer i underetasjen, parkeringskjeller, garderober, treningsrom og sykkelparkering. Utomhusanlegget omfatter torg, gangarealer, beplantning med bevaring av et stort spisslønn-tre, regnbed og permeable flater for overvannshåndtering. Det er etablert en detaljert overvannsplan med blågrønne tak og åpne løsninger for lokal infiltrasjon og fordrøyning. Bygget er tilknyttet fjernvarme og har solcellepaneler på taket. Prosjektet har gjennomgått flere omprosjekteringer for å imøtekomme kommunens krav til arkitektonisk kvalitet, materialbruk og taklandskap. Det foreligger godkjente planer for avkjørsel, trafikkavvikling i byggefasen og marksikringsplan for bevaringsverdig vegetasjon. Ansvarlige foretak er engasjert for arkitektur, geoteknikk, vann- og avløp, landskapsarkitektur, brannkonsept og kontroll. Det er søkt om igangsettingstillatelse for grunnarbeider og riving av eksisterende bygg parallelt med oppføring av nytt bygg.

Produkter og materialer

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg installeres i bygget

Brannsikkerhet

Terrasse Utomhusanlegg med torg og gangarealer

🧱 Permeable dekker, grus, betong, granittkanter, trebenker

Uteområder med permeable flater, regnbed, beplantning og møblering

Aktive og tilgjengelige uterom med universell utforming

Rekkverk Håndløpere og rekkverk i stål

🧱 Pulverlakkert stål

Rekkverk ved trapper og terrengmurer

Sikkerhet og estetikk i uteområder

Tak Blågrønt tak

🧱 Vegetasjon og tekniske lag

Minimum 60 % av takareal som grønne tak, takterrasse med jorddybde min 40 cm

Tak med blågrønne løsninger for overvannshåndtering og miljøambisjoner

VVS Sykkelparkering

Antall: 300

Sykkelparkeringsplasser, ca. 300 stk, inkludert under tak

Sykkelparkering for ansatte og besøkende

Dører Ytterdører

🧱 Glass og aluminium

Antall: 3

Inngangsdører i passasje og hovedinngang

Dører til møterom, foajé og utadrettede funksjoner

Betong Kjeller og fundamenter

Vanntett betong for kjeller, plasstøpt betong terrengmurer

Bygningsfundament og støttemurer

Grunnarbeid Permanent rørspunt

Grunnarbeider inkl. permanent rørspunt

Sikring av byggegrube

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport fra eksisterende bygg planlegges demontert og gjenbrukt eller solgt

Adkomst til parkeringskjeller

VVS Ventilasjon

Tekniske installasjoner i takoppbygg

Ventilasjonsanlegg integrert i taklandskap

VVS Fjernvarmeanlegg

Tilknytning til fjernvarmeanlegg planlegges

Miljøvennlig oppvarming av bygget

Elektro Solcellepaneler

Solcellepaneler på tak for miljøambisjoner

Energiproduksjon på tak

Grunnarbeid Riving og massehåndtering

Riving av eksisterende kontorbygg, håndtering av forurenset grunn iht. tiltaksplan

Grunnarbeider med miljøtiltak og massehåndtering

Maling Fasadebehandling

Fargesetting med varme jordfarger og subtile overganger

Visuell kvalitet og helhet i fasadeuttrykk

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 120

Modulære vinduer med dybde og innfelt solavskjerming, burgunder duk

Store vindusflater i fasaden for dagslys og visuell kvalitet

Fasade Trekledning takoppbygg

🧱 Tre

Takoppbygg kledd i treverk for integrert arkitektonisk uttrykk

Taklandskap som del av byggets helhetlige uttrykk

Fasade Tegl og fiberarmert betong (GRC)

🧱 Teglstein og GRC-plater

Base i tegl, hovedkropp i fargesatt fiberarmert betong, sekundærmateriale i treverk

Robust og varig fasade med tydelig hierarki og rytme

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
12.1 m
Vinduer
36
Dører
0
Synlige etasjer
8
Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
12.1 m
Vinduer
36
Dører
0
Synlige etasjer
8
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
8
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
8
Ukjent
Vinduer
36
Dører
1
Synlige etasjer
3