NewConstruction UnderBehandling Naeringsbygg

Oppføring av lagerbygg i Isdamveien 10-24, Holmestrand

📍 Isdamveien 12A , 3083 HOLMESTRAND

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
8,400 m²
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold
Gnr / Bnr
10 / 68
Saksnummer
2025/8697
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av åtte lagerbygg (bygg A-H) i Isdamveien 10-24 i Holmestrand kommune. Byggene er næringsbygg med varierende etasjetall, hvor bygg G har tre måleverdige plan inkludert en støpt messanin som inngår i bæresystemet. Byggene er fundamentert på fjell eller sprengsteinfylling til fjell, med bæresystemer av betong og stål, og lett takkonstruksjon. Bygg B, C og F er ettetasjes med mesanin, mens øvrige bygg har to eller tre etasjer med utgang til terreng fra flere plan. Det er etablert brannceller med brannmotstand EI30 og EI60, og bygningene har automatiske brannalarmanlegg kategori 2. Overvannshåndtering er basert på infiltrasjon i steinfylling og infiltrasjonssandfang, men det er påpekt mangler i dokumentasjon og utførelse. Det foreligger krav om uavhengig kontroll av brannprosjektering og overvannshåndtering, samt endringer i tiltaksklasse for ansvarlig søker. Prosjektet har hatt brann i bygg D, og det pågår retting av feil og mangler i brannkonsept og utførelse. Byggene har et samlet areal på flere tusen kvadratmeter fordelt på de ulike byggene.

Produkter og materialer

Isolasjon Brannisolasjon rør og kanaler

🧱 A2L-s1,d0 klasse

Brannisolasjon på rør og kanaler i rømningsvei minst klasse BL-s1,d0, øvrig isolasjon minst DL-s3,d0.

Brannisolasjon for tekniske installasjoner i branncellebegrensende konstruksjoner.

Grunnarbeid Drenering og overvannskummer

Infiltrasjonssandfang (IFS) kummer uten kumbunn og nødoverløp, behov for filterduk og vedlikehold.

Overvannskummer for infiltrasjon og sandfang med mangler i utførelse og funksjon.

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

Vinduer i fasade med brannmotstand minst E60, må byttes der de ikke tilfredsstiller krav.

Brannklassifiserte vinduer i fasade for å hindre brannspredning.

Fasade Sandwich veggelementer

🧱 PIR isolasjon 120 mm

Fasadeelementer med brannmotstand E30, tykkelse minimum 120 mm, kjølesone over porter med E60.

Fasadeelementer med brannmotstand og kjølesone for å hindre brannspredning.

Annet Branntetting gjennomføringer

Branntetting av rør, kanaler og kabler gjennom branncellebegrensende vegger med godkjente produkter.

Branntetting for å hindre brann- og røykspredning gjennom gjennomføringer.

Brannvern Manuelt brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparater pulver 6 kg ABC eller skum/vann 9 liter, merket og plassert for effektiv slokking.

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv innsats i startfasen av brann.

Tak Lett takkonstruksjon

🧱 Sandwich elementer med PIR isolasjon 120 mm

Tak med brannmotstand BROOF (t2), sandwich elementer med brannmotstand B-s1,d0 og E30.

Lett takkonstruksjon med brannmotstand og isolasjon som tilfredsstiller TEK17.

Betong Bæresystem og dekker

🧱 Støpt betong

Bæresystem i betong med brannmotstand R30 til R90 avhengig av bygg og etasje. Støpte branncellebegrensende vegger og dekker med EI30 og EI60.

Betongkonstruksjoner som hovedbæresystem og branncellebegrensende konstruksjoner i lagerbyggene.

Stål Bæresystem

🧱 Stål

Stålkonstruksjoner med brannmotstand R15 til R60 i bæresystem og sekundære bærende bygningsdeler.

Stålkonstruksjoner som del av bæresystem i lagerbyggene.

Dører Brann- og røykdører

Branndører med brannmotstand EI2 30-Sa i BKL 1 og EI2 60-Sa i BKL 3, med røyktetthet og selvlukkende funksjon.

Brann- og røykdører i branncellebegrensende konstruksjoner.

Brannvern Nødlys og ledesystem

Markeringsskilt over utganger, etterlysende plogskilt, god belysning og merking av rømningsveier.

Nødlys og ledesystem for trygg og effektiv rømning.

Grunnarbeid Fundamentering og sprengsteinfylling

🧱 Sprengstein, pukk, fiberduk

Fundamentering på fjell eller sprengsteinfylling til fjell, med stripefundamenter og gulv på grunnen på steinfylling. Steinfylling minimum 1 m utenfor fundament.

Grunnarbeid for fundamentering av lagerbygg og opparbeidelse av utomhusarealer med sprengsteinfylling og asfalt.

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjon i steinfylling, infiltrasjonssandfang (IFS) kummer uten kumbunn og nødoverløp, mangelfull dokumentasjon og vedlikeholdsrutiner.

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning i fyllmasser og IFS-kummer, med behov for forbedringer i tekniske løsninger og vedlikehold.

Trapper Interntrapp til messanin

Antall: 1

Interntrapp til messanin uten særskilte brannkrav.

Innvendig trapp mellom plan og messanin i lagerbygg.

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende automatisk brannalarmanlegg kategori 2, adresserbart, med overføring til alarmsentral og nøkkelsafe ved hovedinngang.

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og rømning i lagerbygg.

Maling Brannbeskyttende maling

Brannisolering av stålkonstruksjoner med krav til brannmotstand R15-R90.

Brannbeskyttende maling og isolasjon på stålkonstruksjoner.

Plantegning

Hus A 1,545.0 m²

Etasje 1 770.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Brannrom BRA 254.0 m² 0 0
Brannrom BRA 124.0 m² 0 0
Brannrom BRA 124.0 m² 0 0
Brannrom BRA 124.0 m² 0 0
Brannrom BRA 122.0 m² 0 0

Etasje 2 775.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Brannrom BRA 246.0 m² 0 0
Brannrom BRA 121.0 m² 0 0
Brannrom BRA 121.0 m² 0 0
Brannrom BRA 121.0 m² 0 0
Brannrom BRA 121.0 m² 0 0

Bygg H 1,060.0 m²

Etasje 1 1,060.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 1 101 5.4 m² 0 1
Kontor 2 102 5.4 m² 0 1
Gang 103 5.7 m² 0 2
Gard. K 104 3.7 m² 0 1
Gard. M 105 3.7 m² 0 1
HC WC 106 5.8 m² 0 1
Lager H 12 107 183.1 m² 0 0
Lager H 13 108 76.1 m² 0 0
Lager H 14 109 76.1 m² 0 0
Lager H 15 110 76.1 m² 0 0
Lager H 16 111 76.1 m² 0 0
Lager H 17 112 76.1 m² 0 0
Lager H 18 113 53.5 m² 0 0

Hus B og F 1,008.0 m²

Etasje 1 1,008.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager BT1-01 74.5 m² 0 1
Lager BT1-02 71.9 m² 0 1
Lager BT1-03 71.3 m² 0 1
Lager BT1-04 71.3 m² 0 1
Lager BT1-05 71.3 m² 0 1
Lager BT1-06 71.6 m² 0 1
Lager BT1-07 57.4 m² 0 1
Lager BT1-08 68.3 m² 0 1
Lager BT1-09 69.7 m² 0 1
Lager BT1-10 69.7 m² 0 1
Lager BT1-11 69.7 m² 0 1
Lager BT1-12 69.7 m² 0 1
Lager BT1-13 70.3 m² 0 1
Lager BT1-14 72.9 m² 0 1
Teknisk BT1-05T 5.4 m² 0 0

Bygg D 840.0 m²

Etasje 0 840.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 L01 56.0 m² 0 1
Lager 102 L02 56.0 m² 0 1
Lager 103 L03 56.0 m² 0 1
Lager 104 L04 56.0 m² 0 1
Lager 105 L05 56.0 m² 0 1
Lager 106 L06 56.0 m² 0 1
Lager 107 L07 56.0 m² 0 1
Lager 108 L08 56.0 m² 0 1
Lager 109 L09 56.0 m² 0 1
Lager 110 L10 56.0 m² 0 1
Lager 111 L11 56.0 m² 0 1
Lager 112 L12 56.0 m² 0 1
Lager 113 L13 56.0 m² 0 1
Lager 114 L14 56.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Hendelser

14.04.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - anmodning om snarlig møte
30.03.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - anmodning om snarlig møte
23.03.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - Isdamveien bygg B, C og F - lagerbygg - avklaringer
17.03.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - anmodning om frister
03.03.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - søknadspliktige tiltak
06.01.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - redegjørelse
04.01.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - oppdatert brannkonsept
04.01.2026 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - oppdatert brannkonsept - foreløpig svar
09.12.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - ber om prioritering av sak
06.11.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - svar
28.10.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - etterlyser tilbakemelding
13.10.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - innspill
09.10.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - tilbakemelding på referat
01.10.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - viser til møtereferat
01.10.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - viser til møtereferat
19.09.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - lagerhall - viser til møtereferat
17.09.2025 Gbnr 10/68, 10/69, 10/71 og 10/74 - Isdamveien 10-20 - referat fra møte 26.08.2025