1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny selvbetjeningslager i Jordalsveien 16, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
910 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny selvbetjeningslager på ca. 910 m² BRA fordelt på fire etasjer oppføres i Jordalsveien 16 i Bergen. Bygget erstatter en eksisterende rubbhall på 480 m² og får en gesimshøyde på ca. 14,7 meter med flatt tak. Bygget har en overdekket inngangssone med avtrappet utforming som gir arkitektonisk særpreg. Tomten på 6.144 m² har i dag tre rubbhaller og en utnyttelsesgrad på 0,31, som økes til 0,41 etter utbygging. Bygget plasseres omtrent på samme sted som rubbhallen som rives, med samme avstand til vei, men med dispensasjon fra byggegrense og regulert avkjørsel. Det etableres 11 parkeringsplasser og 8 sykkelplasser. Området er utsatt for skredfare, og det er gjennomført detaljert skredfarevurdering med anbefaling om bergsikring. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsløsninger. Bygget er planlagt med heis og tekniske rom, og det søkes dispensasjon fra krav om tilfluktsrom grunnet lav personbelastning. Prosjektet er i rammesøknadsfase med godkjent ansvarlig søker og prosjekterende.

Produkter og materialer

VVS Teknisk rom

Antall: 2

Tekniske rom i 1. og 4. etasje

Tekniske rom for VVS og tekniske installasjoner

Parkering Sykkelparkering

Antall: 8

8 sykkelplasser fordelt på hver side av overdekket inngangssone

Sykkelparkering for brukere av lagerbygget

Bygningskomponenter Betongkonstruksjon

🧱 Betong

Bygget har betongfasader med flatt tak, gesimshøyde ca. 14,7 m, fire etasjer

Betongkonstruksjon for lagerbygg med flatt tak og fasader i betong

Heis Personheis

Antall: 1

Planlagt heis i bygget

Heis for persontransport mellom etasjer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og tekniske installasjoner

Elektroinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Grunnarbeid Terrengtilpasning og drenering

Terrengtilpasning for overvannshåndtering, etablering av flomvei bak bygget, LOD-kum med ca. 3 m³ volum for fordrøyning

Tiltak for overvannshåndtering og flomveier på tomten

Dører Ytterdører

Antall: 4

Dører i fasader øst, vest, sør og inngangsparti (2 dører i inngang)

Ytterdører for adkomst og inngang, inkludert to dører i inngangsparti

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for adkomst mellom fire etasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for næringsbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Bergsikring

🧱 Bolter, steinsprangnett, sprøytebetong

Bergsikring anbefalt for østlig bergskrent, inkludert rensk, bolting og eventuelt nett eller sprøytebetong

Sikring av bergskrenter for å redusere skredfare

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 11

11 parkeringsplasser á 15 m², inkludert 4 plasser under tak foran inngang

Parkeringsplasser for biler tilknyttet lagerbygget

Plantegning

Lager 1,820.0 m²

Etasje 1 910.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 910.0 m² 0 0
Teknisk rom 102 0.0 m² 0 0
Inngang 103 0.0 m² 0 2

Etasje 4 910.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 401 910.0 m² 0 0
Tekn. 402 0.0 m² 0 0

Fasader

Lagerhall

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Lagerbygg

Vest
Materiale
Betong
Høyde
4.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Lager

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1