1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Nybygg kjøpesenter med boliger og infrastruktur i Kirkealleen 1, Slemmestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
17,000 m²
Boenheter
122
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Rortunet er et omfattende nybyggprosjekt bestående av et kjøpesenter på ca. 17 000 m² handels- og næringsareal fordelt på to etasjer, med tilhørende 122 boligenheter organisert som lameller på taket. Boligene har private og felles uteoppholdsarealer, inkludert en takterrasse med lekeplass. Bygget har fasader i glass og tre, med saltak på kjøpesenterdelen og flate grønne tak på boligdelen. Parkeringsanlegg er integrert i bygningskroppen med ca. 650 plasser. Prosjektet omfatter også omfattende infrastrukturarbeider knyttet til oppgradering av omkringliggende fylkesveier, gang- og sykkelveier, kollektivknutepunkt og kryss. Det er gitt flere midlertidige brukstillatelser og dispensasjoner knyttet til rekkefølgekrav i reguleringsplanen, og det pågår en planprosess for ny reguleringsplan for infrastruktur. Ferdigattest er ikke gitt ennå, og det er varslet pålegg om ferdigstillelse med tvangsmulkt. Prosjektet har høy kompleksitet og stor areal, og involverer mange aktører innen prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Solceller Solcelleanlegg

Mulig solcelleanlegg på taket (ikke eksplisitt dokumentert, men vanlig for slike prosjekter)

Solcellepaneler for energiproduksjon

Tak Saltak

Saltak på hovedbygget med glassfasader

Saltak på kjøpesenterets hovedbygg

Balkong Balkong

🧱 Tre

Antall: 12

Balkonger i boligbygg, 6 etasjer

Balkonger i tre i boligdelen

Tak Flatt tak med grønt tak

🧱 Grønt tak

Flatt tak med grønt tak på boligbygg

Grønt tak på boligdelen med 6 etasjer

Gulv Parkett og fliser

Gulvbelegg i bolig- og næringsdelen, inkludert eikeparkett og fliser i våtrom

Gulvbelegg og fliser

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i boligene

Innredning for kjøkken i boligene

Dører Ytterdør

🧱 Glass

Antall: 1

Glass ytterdør i hovedbygg

Ytterdør i glass i hovedbygget på alle fasader

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 12

Glass fasadevindu i hovedbygg, 2 etasjer

Glassfasader med 12 vinduer på hver fasade i hovedbygget

Grunnarbeid Infrastruktur og veiopparbeidelse

Opparbeidelse av fylkesveier Slemmestadveien og Sundbyveien, gang- og sykkelveier, kollektivknutepunkt, kryss og bussholdeplasser

Offentlig infrastruktur knyttet til prosjektet, med pågående planprosess for ny reguleringsplan

VVS Sanitær og ventilasjon

Sanitærinstallasjoner, ventilasjon og klimateknikk for bolig- og næringsdelen

VVS-installasjoner i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 45

Tre fasadevindu i boligbygg, 6 etasjer, grå farge

Trefasader med 45 vinduer på hver fasade i boligdelen

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Tre og betong

Rømningstrapper i bolig og næring, inkludert tretrapp ned til Bøbekken

Trapper for rømning og adkomst, inkludert tretrapp i kantsonen ved Bøbekken

Betong Parkeringshus og fundamenter

🧱 Betong

Parkeringsanlegg integrert i bygningskroppen, fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner for parkeringshus og fundamenter

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Tre ytterdører i boligbygg

Ytterdører i tre i boligdelen

Elektro Kameraovervåking

Kameraovervåking av trappe- og heisrom i bolig- og næringsdelen

Overvåkingssystem for sikkerhet på takterrasse og felles uteoppholdsareal

Bad Baderomsinnredning

Baderomsinnredning og sanitærutstyr i boligene

Innredning for bad i boligene

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater i bolig- og næringsdelen

Maling og overflatebehandling innvendig

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

RORTUNET

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Grønt tak
Høyde
22.0 m
Mønehøyde
25.7 m
Vinduer
45
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Grønt tak
Høyde
22.0 m
Mønehøyde
25.7 m
Vinduer
45
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Grønt tak
Høyde
22.0 m
Mønehøyde
25.7 m
Vinduer
45
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
6