1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt industribygg med dispensasjon i Kobbervikdalen 117C, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,852 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Nytt frittliggende industribygg på 1852,2 m² BRA fordelt på fire etasjer oppføres vest for eksisterende bygg på eiendommen Kobbervikdalen 117C i Drammen. Bygget har en gesimshøyde på 10,95 meter, noe som krever dispensasjon fra gjeldende kommuneplan. Bygget inneholder lager, industri, kontor og parkeringskjeller med totalt 25 parkeringsplasser på terreng og 12 i kjeller. Bygget er prosjektert med solcellepaneler på flate tak og fasader mot sør og vest. Tomten er 2785,6 m² og ligger i et område med kvikkleirefare, hvor det planlegges terrengsenkning, kalksementstabilisering og permanent spunt for å sikre områdestabilitet. Det er godkjent avkjørselstillatelse på vilkår, og det foreligger omfattende geoteknisk og miljømessig dokumentasjon. Saken har vært gjenstand for nabomerknader og klagebehandling, og rammetillatelsen er under ny behandling etter opphevelse av Statsforvalteren.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

Utearealer til rekreasjon og opphold

Dører Ytterdører og industridører

Antall: 13

Dører til kontor, lager og adkomst

Maling Innvendige og utvendige overflater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk ved trapper og uteområder

Rekkverk for sikkerhet i trappeløp og uteområder

Betong Fundamentering og konstruksjon

Direkte fundamentering på kalksementstabilisert grunn

Fundamentering av bygg på stabilisert grunn

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 54

Vinduer i kontor- og lagerområder fordelt på flere etasjer

Parkering Parkeringsplasser på terreng og i kjeller

Antall: 37

25 plasser på terreng, 12 plasser i parkeringskjeller

Biloppstillingsplasser for ansatte og besøkende

Ventilasjon Ventilasjonssystem for næringsbygg

Ventilasjon for kontor- og industrilokaler

Grunnarbeid Terrengsenkning og kalksementstabilisering

Terrengsenkning til kote +45, kalksementstabilisering av grunn, permanent spuntvegg

Tiltak for å sikre stabilitet i kvikkleireområde

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Trapper i bygget for etasjeadkomst

Garasjeport Porter til parkeringskjeller

Antall: 2

Porter for innkjøring til parkeringskjeller

Elektro El-lading og belysning

El-lading for biler, belysning i uteområder og bygg

Elektriske installasjoner for næringsbygg og parkering

VVS Sanitær og overvannshåndtering

Overvann håndteres med infiltrasjon, fordrøyning og påslipp til kommunalt nett, sanitær tilkobling til kommunalt nett

Vann- og avløpssystemer for bygg og uteområder

Fasade Fasade med solcellepaneler

🧱 Betong og tre

Fasader mot sør og vest med solcellepaneler, flate tak med solcellepaneler

Fasader og tak utformes med solcellepaneler for energiproduksjon

Plantegning

Enebolig 981.1 m²

Etasje 0 488.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkeringskjeller U01 488.9 m² 0 1
Leietager U02 488.9 m² 0 2

Etasje 1 492.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Plan H01 H01 492.2 m² 0 1

Kontor 287.5 m²

Etasje 3 287.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor/Lunch-spiserom H03 287.5 m² 10 2
Fellesareal/trapp/heis Fellesareal 87.7 m² 0 2

Lager/Industri 1,271.0 m²

Etasje 2 635.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/Industri H02 635.5 m² 12 2

Etasje 3 635.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor H03 635.5 m² 12 2

Næringsbygg 993.2 m²

Etasje 2 314.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 365.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 120.5 m² 2 1
Kontor 102 100.0 m² 1 1
Kontor 103 144.7 m² 2 1

Etasje 3 314.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 301 150.0 m² 2 1
Kontor 302 164.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.9 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3

BYGG B

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3

BYGG A-b

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2

BYGG A-a

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2