1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny landbase med lagerbygg og kaifront i Koløyhamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
357 m²
Kommune
Fitjar
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Etablering av en landbase for Hardingsmolt AS i Koløyhamn på eiendommene gnr. 49, bnr. 233 og 28. Prosjektet omfatter utfylling i sjø på ca. 380 m², oppføring av ny kaifront med høyde +1,7 moh, og et nytt lagerbygg på totalt 357 m² med personalrom og hybler for ansatte. Lagerbygget har to etasjer med lager, garderober, WC, oppholdsrom og to hybler. Det etableres også skjermvegger, utelager, justert vegtrase og nytt fortau/gangveg. Tiltaket inkluderer oppgradering av veg og fortau, samt ny VA-infrastruktur. Området har historisk næringsbruk og tiltaket skal effektivisere og modernisere eksisterende funksjoner uten å etablere ny industri. Det er lagt vekt på visuell skjerming og trygg ferdsel for både næringsaktivitet og omkringliggende fritids- og boligområder.

Produkter og materialer

Fasade Skjermvegger

🧱 Tre

Store porter, visuell skjerming mellom kaiområde og fritidsbebyggelse

Skjermvegger med store porter for visuell og fysisk avgrensing av kaiområdet

Bygg Trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i lagerbygget mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i lagerbygget

Bygg Skjermvegger med porter

🧱 Tre og metall

Store porter for sikkerhet og visuell skjerming mellom kai og boligområde

Skjermvegger som avgrenser kaiområdet mot vei og boligområder

Grunnarbeid Utfylling i sjø

🧱 Massar

Ca. 380 m² utfylling, volum 1500-2000 m³, reine massar, tiltaksplan for forureina massar

Utfylling i sjø for ny kaifront og snuplass for lastebil

VVS Sanitærinstallasjoner

Garderober, WC i lagerbygget, oppfyller TEK17 krav

Sanitærfasiliteter for ansatte i lagerbygget

Lager Utelager

🧱 Åpent overbygd lager

Antall: 1

Overbygd, åpent lager for avfallshåndtering og reservedeler

Utelager på kaiområdet for lagring av reservedeler og avfall

Miljø Tiltaksplan for forurensede masser

Tiltaksplan for fjerning eller sikring av forurensede masser i grunnen

Plan for håndtering av forurensede masser i forbindelse med utfylling og bygging

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Takvinkel 36 grader, maks mønehøyde kote +10 m

Saltak på lagerbygget med tradisjonell sjøhusarkitektur

Bygg Lagerbygg med personalrom og hybler

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Totalt 357 m², 2 etasjer, lager, garderober, WC, oppholdsrom, 2 hybler

Nytt lagerbygg med personalrom og hybler for ansatte, tilpasset eksisterende terreng

Veg og trafikk Fortau og gangveg

🧱 Asfalt

Nytt fortau langs veg, flyttet ca. 20 meter mot nordøst for å gi plass til lagerbygg

Oppgradering og justering av vegtrase og fortau for trygg ferdsel

VVS VA/OV teknisk plan

Godkjent teknisk plan for vann og avløp

Plan for vann- og avløpsløsninger i prosjektet

Fasade Kaifront

🧱 Betong

Antall: 1

Ny kaifront høyde +1,7 moh, ca. 4 meter lengre ut i sjø enn regulert

Ny kaifront for større båter og arbeidsbåter, med offentlig tilgjengelighet utenom kraning

Sikkerhet Risikovurdering

Risikovurdering for flom, stormflo og sikkerhet for personell i bygg

Risikovurdering og nødvendige tiltak for å sikre bygget mot flom og stormflo

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2