1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg til utleie på Kortbølgen 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,570 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt en-etasjes næringsbygg på 2570 m² med stålbæresystem og 120 mm sandwichpaneler i stål/steinull. Bygget har en maksimal gesimshøyde på 11,49 meter og inneholder store lagerhaller for Metalco og Stene Gjenvinning, samt en administrasjonsdel med kontorer, møterom, garderober og sosiale soner. Bygget er utformet med brannceller, brannmotstand EI 60 i vegger og dører, og tilfredsstiller krav til brannklasse 1. Ventilasjonssystemet er dimensjonert for både lager og kontorarealer med balansert mekanisk ventilasjon. Bygget har tilknytning til fjernvarme og tilfredsstiller krav til overvannshåndtering, adkomst og sikkerhet. Fasaden er estetisk tilpasset eksisterende bygg med oppdeling og store vindusflater. Det er etablert nødvendige personalfasiliteter som dusj, toaletter og renholdsrom. Prosjektet har full ansvarsrett og er i søknadsfase med godkjent samtykke fra Arbeidstilsynet.

Produkter og materialer

VVS Fjernvarmetilknytning

Tilknytning til fjernvarme med leveringsavtale signert med Fredrikstad Fjernvarme AS

Varmeforsyning til bygget via fjernvarme

Fasade Sandwichpaneler

🧱 120 mm stål/steinull sandwichpanel

120 mm sandwichpaneler i stål/steinull, brannmotstand EI 60

Yttervegger og innervegger i sandwichpaneler med brannmotstand EI 60

Tak Taktekking

Taktekking klasse Broof(t2)

Taktekking som tilfredsstiller brannklasse Broof(t2)

VVS Sanitærinstallasjoner

Dusj, toaletter, kjønnsspesifikke garderober og rom for renholdsutstyr

Sanitær- og personalfasiliteter i bygget

Brannvern Manuelle slokkeapparater og brannslanger

Håndslokkeapparater (pulver/skum) og brannslangetromler iht. NS 3910 og NS-EN 671-1

Slokkeutstyr med maksimalt 30 meter innsatsavstand

Annet Renholdsrom

Antall: 6

Rom for renholdsutstyr i flere etasjer

Rom for oppbevaring og bruk av renholdsutstyr

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner inkludert brann- og nødlys

Elektriske installasjoner i bygget

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med dimensjonering iht. TEK17 § 13-1, inkludert takvifter for omrøring

Ventilasjonssystem for lagerhaller og kontorarealer med tilpasset luftmengde

Tømrer Stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Bæresystem i stål, montering av stålkonstruksjoner

Bæresystem og konstruksjon for bygget

Brannvern Brannalarmanlegg

Adresserbart brannalarmanlegg kategori 2, eventuelt kategori 1

Brannalarmanlegg for rømningsveier og risikoområder

Vinduer Store fasadevinduer

Antall: 14

Store, høye vinduer på 5 meter, plassert vertikalt hver 5. meter

Store fasadevinduer som bryter opp fasaden og gir vertikal orientering

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med minimum brannmotstand EI 60-C eller EI 60-CS

Brannskille dører i bygget

Grunnarbeid Masseutskifting og komprimering

🧱 Sprengstein, pukk/grovpukk, fiberduk

Masseutskifting og komprimering iht. NS3458 med 13 tonns vals, sprengsteinsjikt ca. 0,8 m tykkelse

Grunnarbeid for nærings-/lett industri tomt

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Utførelse av betongkonstruksjoner

Betongarbeider i bygget

Grunnarbeid Kjøreveier og brannkum

Kjøreveier dimensjonert for brannbil (min 4 m bredde), brannkum/vannuttak innen 50 m fra inngang

Tilrettelegging for brannvesenets innsats

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Stene Stål

Sør
Materiale
Betong
Høyde
11.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Øst
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

East Architectural Building

Øst
Høyde
11.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3