1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt kontorbygg og forsamlingslokale i Kragerøveien 19, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
525 m²
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Kirkens hus er et nytt kombinert kontorbygg og forsamlingslokale på totalt ca. 525 m² fordelt på tre etasjer pluss takterrasse med glasshus for heis og trapperom. Bygget har en mørk teglfasade med pilastre som gir vertikal rytme, flatt tak med takterrasse og saltak på deler av bygget. 1. etasje inneholder kontor- og tekniske rom, 2. etasje kontorer og møterom, og 3. etasje et stort forsamlingslokale med kjøkken og toaletter. Bygget er universelt utformet med heis og trapper, og planlegges oppført i tråd med reguleringsplan for kirkens område. Utomhusarbeider inkluderer grunnarbeid, terrengjustering, pigging og sprengning. Det planlegges vannbåren varme med bergvarme og balansert ventilasjon, samt mulighet for solcellepaneler på taket. Bygget vil ha tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og det er søkt dispensasjon for plassering nærmere VA-ledninger og kommunal eiendom enn normalt tillatt. Prosjektet har mottatt flere nabomerknader knyttet til estetikk, bevaring, støy og parkering. Søknaden ble trukket i 2026 før tillatelse ble gitt.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med takterrasse og glasshus

🧱 Sinkplater på tak, glasshus for heis og trapperom

Takterrasse på ca. 136 m² med glasshus for heis og trapperom

Tak med terrasse og tekniske installasjoner

Heis Personheis i glasshus

Antall: 1

Heis for universell tilgjengelighet, plassert i glasshus på takterrasse

Heis for adkomst mellom etasjer og takterrasse

Utendørs Terrasse og amfi

Takterrasse med amfi for utendørs arrangementer, beplantning planlagt

Utendørs oppholdsareal på takterrasse

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsaggregat plassert i teknisk rom i kjeller, med varmegjenvinning

Ventilasjon for inneklima og energibesparelse

Trapper Innvendig trapp

🧱 Standard trappematerialer

Antall: 1

Trapp mellom etasjer, universelt utformet med heis

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Betong Fundamenter og platting

Betongfundamenter og platting, inkludert platting som overskrider byggegrense med dispensasjon

Fundamentering og platting for bygget og inngangsparti

Gulv Standard gulvbelegg

Gulv i kontor- og forsamlingslokaler, antatt parkett eller fliser

Gulvbelegg i alle rom

Maling Innvendige overflater

Standard maling og overflatebehandling i kontor- og forsamlingslokaler

Innvendige overflater i alle etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Teglfasade med pilastre

Antall: 60

Vindusplassering justert i henhold til arkitektonisk redegjørelse, store kontorvinduer i 2. og 3. etasje

Fasadevinduer i kontor- og forsamlingslokaler, tilpasset moderne arkitektur og dagslys krav

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Standard dører til kontor, lager, WC og tekniske rom

Antall: 40

Dører i alle etasjer, inkludert HC-tilpassede dører

Dører for adkomst og romavgrensning i kontorbygg og forsamlingslokale

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Tilknytning til kommunalt overvannssystem, kabelpåvisning og sikringstiltak

Overvannshåndtering og drenering rundt bygget

Fasade Teglforblending

🧱 Teglstein, alternativ fibersement plater

Antall: 180

Teglfasade med pilastre, justert farge til lysere sandfarget tegl

Fasade med høy arkitektonisk kvalitet og tilpasning til omgivelsene

Elektro Solcellepaneler

🧱 Solcellepaneler på tak

Planlagt solcelleanlegg på skråtak mot sør, flatt montert

Solcellepaneler for energiproduksjon

VVS Vannbåren varme og ventilasjon

🧱 Bergvarmepumpe, radiatorer, balansert ventilasjonsanlegg

Primær varmekilde vannbåren varme med bergvarme, ventilasjon med varmegjenvinning

Oppvarming og ventilasjon for kontor- og forsamlingslokaler

Grunnarbeid Sprengning og pigging

Grunn- og terrengarbeider med pigging og sprengning i fjell

Forberedelse av byggegrunn for fundamentering

Plantegning

Kirkens Hus 524.5 m²

Etasje 3 167.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 3.1 15.5 m² 0 1
Sal 3.2 111.5 m² 16 0
Trapp 3.3 11.3 m² 0 0
HC WC 3.4 6.3 m² 0 1
WC 3.5 1.7 m² 0 1
WC 3.6 1.8 m² 0 1
Lager 3.7 6.2 m² 0 1
Gang 3.8 17.4 m² 0 2
Veranda 3.9 6.7 m² 0 0

Etasje 1 178.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
KONTOR/FLEKSIBEL 1.1 13.1 m² 0 1
KONTOR 1.2 12.6 m² 0 1
KONTOR 1.3 12.5 m² 0 1
KONTOR 1.4 12.0 m² 0 1
KONTOR 1.5 14.5 m² 0 1
KJØKKEN/SPIS. 1.6 20.4 m² 0 1
MØTEROM 1.7 15.7 m² 0 1
LAGER/REKVISITA 1.8 6.9 m² 0 1
HCWC 1.9 6.5 m² 0 1
DUSJ 1.10 3.5 m² 0 1
WC 1.11 1.5 m² 0 1
TEKNISK 1.12 14.4 m² 0 1
LAGER/VASKEROM 1.13 4.4 m² 0 1
GANG 1.14 29.1 m² 0 0

Etasje 2 179.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 2.1 11.3 m² 0 1
Kontor 2.2 9.6 m² 0 1
Kontor 2.3 10.0 m² 0 1
Kontor 2.4 11.5 m² 0 1
Kontor 2.5 10.8 m² 0 1
Kontor 2.6 8.1 m² 0 1
Kontor 2.7 19.8 m² 0 1
Møterom/Spis. 2.8 22.0 m² 0 1
RWC 2.9 5.4 m² 0 1
WC 2.10 2.8 m² 0 1
Gang 2.11 22.2 m² 0 0
Gang/Vestibyle 2.12 17.1 m² 0 0
Rekvisita 2.13 4.5 m² 0 1
BK 2.14 2.3 m² 0 1
Trapp 2.15 8.9 m² 0 0

Fasader

Kirkens Hus

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
3
Søro
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
19
Dører
1
Synlige etasjer
3