1 / 5
Nybygg Næringsbygg

To nye næringsbygg med infrastruktur på Lammenes 107, Skjærhalden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,011 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to én-etasjes næringsbygg på til sammen ca. 3 011 m² BRA, fordelt på 48 næringsmoduler og tekniske rom. Byggene har flate tak og fasader kledd med sandwichelementer og stålplater i naturfarger, med trespiler som gir oppbrutt fasadeuttrykk. Byggene er modulbaserte med mulighet for sammenslåing av moduler til større enheter, og er primært planlagt for lager og mindre næringsvirksomhet som håndverkere og verkstedbedrifter. Prosjektet inkluderer også etablering av intern adkomstvei, vann- og avløpsanlegg, samt felles brannvannsløsning med vanntank. Byggene er plassert lavt i terrenget for å redusere visuell påvirkning, med god terrengtilpasning og bevaring av stedegen vegetasjon. Brannteknisk prosjektering er utført med tiltaksklasse 1, og det er gitt ferdigattest for tiltaket. Infrastruktur og adkomst er sikret gjennom avtaler og nabosamtykker.

Produkter og materialer

Fasade Stålplatekledning med trespiler

🧱 Stålplater og tre

Fasadene har oppbrutt uttrykk med vertikale og horisontale trespiler

Fasadeelementer for estetisk oppdeling og tilpasning til landskap

Vinduer Fasadevindu

🧱 Standard vinduer i fasade

Antall: 96

2 vinduer per næringsmodul

Vinduer til hver næringsmodul

Bygningskomponenter Næringsmoduler

🧱 Sandwichelementer med stålplatekledning og trespiler

Antall: 48

Moduler på ca. 70-71 m², flate tak, fasade med tre ulike naturfarger

48 modulbaserte nærings-/lagermoduler fordelt på to bygg, med tekniske rom

Brannvern Brannvannsløsning

🧱 Vanntank, brannkummer, brannalarmanlegg kategori 2

Vanntank for 1 times tapping med 50 l/s, fulldekkende brannalarmanlegg

Brannvern og slokkevannsløsning for næringsbyggene

Elektro Brannalarmanlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring

Brannalarmanlegg for næringsbyggene

Dører Ytterdører i fasade

🧱 Standard dører i fasade

Antall: 96

2 dører per næringsmodul, direkte adkomst

Ytterdører til hver næringsmodul

Grunnarbeid Terrengarbeid og vei

Opparbeidelse av intern adkomstvei, parkeringsplasser, terrengplanering

Grunnarbeider for vei, parkeringsplasser og terrengtilpasning

Tak Flatt tak med sandwichelementer

🧱 Sandwichelementer

Antall: 2

Flate tak på begge bygg, med brannteknisk godkjent isolasjon

Tak for næringsbyggene

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 Rørledninger, brannvannstanker, brannkummer

Brannvannstank på 180 m3, brannkum, vann- og avløpsledninger tilknyttet offentlig nett

Vann- og avløpsinfrastruktur for næringsområdet

Plantegning

Næringspark 3,011.0 m²

Etasje 1 3,011.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom Teknisk 20.0 m² 0 0
Næringsmodul 1 1 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 2 2 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 3 3 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 4 4 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 5 5 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 6 6 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 7 7 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 8 8 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 9 9 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 10 10 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 11 11 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 12 12 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 13 13 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 14 14 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 15 15 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 16 16 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 17 17 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 18 18 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 19 19 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 20 20 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 21 21 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 22 22 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 23 23 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 24 24 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 25 25 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 26 26 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 27 27 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 28 28 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 29 29 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 30 30 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 31 31 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 32 32 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 33 33 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 34 34 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 35 35 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 36 36 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 37 37 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 38 38 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 39 39 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 40 40 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 41 41 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 42 42 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 43 43 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 44 44 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 45 45 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 46 46 70.5 m² 2 2
Næringsmodul 47 47 71.1 m² 2 2
Næringsmodul 48 48 71.1 m² 2 2

Fasader

Bygg 1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Næringsbygg

Sør
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1