1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av to næringsbygg på Lammenes 107, Skjærhalden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,011 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To nye én-etasjes næringsbygg på til sammen ca. 3 011 m² fordelt på 48 næringsmoduler og tekniske rom oppføres på Lammenes 107 i Skjærhalden. Byggene har flate tak og fasader i tre og stål, med modulbasert utforming som muliggjør fleksibel bruk til lager, håndverk, verksted og mindre produksjonsbedrifter. Tiltaket inkluderer opparbeidelse av intern adkomstvei, parkeringsplasser, vann- og avløpsanlegg, samt etablering av felles brannvannstank og slokkevannsnett. Byggene er prosjektert med brannkonsept i tiltaksklasse 1, med brannalarmanlegg og branncelleinndeling tilpasset næringsformål. Terrengtilpasning og vegetasjonsbevaring er ivaretatt i tråd med reguleringsplan og kommuneplan. Prosjektet er ferdigstilt med utstedt ferdigattest.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Næringsmoduler

🧱 Sandwichelementer med stålplater og trefasade

Antall: 48

Modulstørrelse ca. 70-71 m², flatt tak, gesimshøyde ca. 6,6 m

48 modulbaserte næringsseksjoner fordelt på to bygg, med tekniske rom

Tak Flatt tak

🧱 Sandwichelementer med isolasjon

Antall: 2

Flate tak med brannklasse og isolasjon i henhold til TEK17

Tak for to næringsbygg med brannteknisk tilpasning

VVS Brannvannstank og slokkevannsnett

🧱 Vanntank ca. 180 m³, brannkum, brannhydrant

Antall: 1

Vanntank for 1 times tapping med 50 l/s, felles løsning med nabo

Brannvannsløsning for sikring av slokkevann til næringsbyggene

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 11

11 biloppstillingsplasser inkl. 2 HC-plasser, 70 sykkelparkeringsplasser

Parkering for ansatte og besøkende til næringsbyggene

Fasade Fasade i tre og stålplater

🧱 Tre og lakkert stål

Fasader med trespiler og skiftende naturfarger for oppbrutt uttrykk

Fasadeutforming for estetisk tilpasning til landskap og reguleringsplan

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 2

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2, med alarmoverføring

Brannalarmanlegg for begge bygg i henhold til brannklasse 1

Grunnarbeid Terrengarbeider og grunnarbeid

Utgraving, sprengning, grovplanering, massebalanse, terrengtilpasning

Forberedende grunnarbeider for bygging av næringsbygg og infrastruktur

Tømrer Vinduer

Vinduer med brannmotstand iht. brannkonsept, opp til EI30 der nødvendig

Vinduer tilpasset brannkrav og fasadeutforming

Elektro Nøkkelsafe

Antall: 2

Nøkkelsafe ved inngang i forbindelse med brannalarmsentral

Nøkkelsafe for brannvesenets tilgang ved brann

Tømrer Dører

Brannmotstand EI2 30 CSa for dører til tekniske rom og brannceller

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende konstruksjoner

Annet Veier og adkomst

Opparbeidelse av intern adkomstvei med 6 m bredde, snuplass og gangadkomst

Adkomstvei og kjørearealer til næringsbyggene i henhold til kommunal standard

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC rør ø160 mm og annet

Nye vann- og avløpsledninger tilknyttet offentlig nett

VA-anlegg for næringsområdet med tilknytning til kommunalt nett

Plantegning

Lammenes Næringspark 3,011.0 m²

Etasje 1 3,011.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknikk Teknikk 20.0 m² 0 0
Næringsmodul 1 Næringsmodul 1 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 2 Næringsmodul 2 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 3 Næringsmodul 3 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 4 Næringsmodul 4 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 5 Næringsmodul 5 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 6 Næringsmodul 6 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 7 Næringsmodul 7 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 8 Næringsmodul 8 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 9 Næringsmodul 9 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 10 Næringsmodul 10 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 11 Næringsmodul 11 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 12 Næringsmodul 12 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 13 Næringsmodul 13 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 14 Næringsmodul 14 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 15 Næringsmodul 15 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 16 Næringsmodul 16 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 17 Næringsmodul 17 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 18 Næringsmodul 18 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 19 Næringsmodul 19 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 20 Næringsmodul 20 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 21 Næringsmodul 21 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 22 Næringsmodul 22 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 23 Næringsmodul 23 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 24 Næringsmodul 24 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 25 Næringsmodul 25 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 26 Næringsmodul 26 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 27 Næringsmodul 27 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 28 Næringsmodul 28 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 29 Næringsmodul 29 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 30 Næringsmodul 30 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 31 Næringsmodul 31 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 32 Næringsmodul 32 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 33 Næringsmodul 33 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 34 Næringsmodul 34 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 35 Næringsmodul 35 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 36 Næringsmodul 36 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 37 Næringsmodul 37 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 38 Næringsmodul 38 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 39 Næringsmodul 39 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 40 Næringsmodul 40 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 41 Næringsmodul 41 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 42 Næringsmodul 42 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 43 Næringsmodul 43 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 44 Næringsmodul 44 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 45 Næringsmodul 45 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 46 Næringsmodul 46 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 47 Næringsmodul 47 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 48 Næringsmodul 48 71.1 m² 0 0

Fasader

Bygg 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Næringsbygg

Sør
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1