Nybygg Næringsbygg

Ny hotellbygning og tilhørende bygg på Skien Brygge

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,245 m²
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et hotellbygg i 6 etasjer med ca. 1245 m² BRA, inkludert 150 hotellrom, restaurant, kjøkken og tilhørende tekniske rom. Bygget har bæresystem i betong og prefabrikkerte ytterveggselementer med trekledning i varierende strukturer for fasadevariasjon. Det inngår også tre boligblokker i 5-6 etasjer, et kontor/næringsbygg i 7 etasjer, og en felles parkeringskjeller på ca. 5200 m². Byggene er prosjektert med omfattende branntekniske tiltak, inkludert sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, ledesystem og branncelleinndeling. Det er planlagt uteområder med bryggevandring, lekearealer og grønnstruktur. Prosjektet har fått samtykke fra Arbeidstilsynet og igangsettingstillatelse for flere byggetrinn, og det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og pelearbeider

Pele- og betongarbeider i sjø, fundamentering for hotell og øvrige bygg

Grunnarbeider for bygging på bryggeområdet

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, trepanel

Innvendige vegger og himlinger med brannklasse B-s1,d0 og A2-s1,d0

Brannbeskyttede innvendige overflater

Gulv Gulvbelegg

Gulv med brannklasse Dfl-s1

Brannsikre gulvbelegg i brannceller

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Sanitærinstallasjoner, ventilasjonskanaler med brannmotstand EI 60 A2-s1,d0 i storkjøkken, ventilasjonsaggregater med trekk-ut prinsipp

Tekniske installasjoner for vann, avløp og ventilasjon med brannsikring

Bygningskomponenter Prefabrikkerte ytterveggselementer

🧱 Tre og betong

Prefabrikkerte ytterveggselementer montert av SIA GOKSTAD HUS NUF

Yttervegger i tre med varierende kledningstyper for fasadevariasjon, montert prefabrikkert

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapperom med brannmotstand R 30 A2-s1,d0, røykventilasjon og ledesystem

Trapperom for rømningsvei i hotell og øvrige bygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, høytsittende ledesystem i rømningsveier, nødlys iht. NS-EN 1838

Branntekniske elektriske installasjoner for varsling og rømning

Tak Flatt tak

Flatt tak på hotellbygget med branntekniske krav iht. TEK17

Taktekking med krav til brannmotstand

Annet Ledesystem høytsittende

Høytsittende ledesystem i rømningsveier i hotellbygget

Ledesystem for evakuering

Bygningskomponenter Prefabrikkerte betong- og stålelementer

🧱 Betong og stål

Prefabrikkerte betong- og stålelementer levert og montert av LOE BETONGELEMENTER AS og LOE ELEMENTMONTASJE AS

Bæresystem og konstruksjonselementer i betong og stål

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI 60 eller E 30 i rømningsveier og brannceller

Brann- og rømningssikre dører i hotell og næringsbygg

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for bæresystem, brannmotstand R 90 og R 60

Bæresystem og branncellebegrensende konstruksjoner

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon som tilfredsstiller brannklasse A2-s1,d0, tildekket eller innstøpt for å hindre brannspredning

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med karmandel 20%

Antall: 66

Vinduer i hotellrom og fellesarealer, inkludert spesifikasjoner for dagslysberegning

Vinduer for dagslys og utsyn i hotellrom og fellesrom

Fasade Skilt og belysning

🧱 Aluminium, akryl, LED

Bokstavskilt med LED-belysning, aluminiumsrammer og akrylfront, DALI dimming

Fasadeskilt for hotell med belysning

Fasade Trekledning med ulike strukturer

🧱 Tre

Grønn trekledning med tre forskjellige strukturer: stående kledning i 1. etasje, skråkledning med skrå mot vest og øst i etasjene over

Fasadeutforming for variasjon og skyggespill

Ventilasjon Ventilasjonskanaler i lukket sjakt

Ventilasjonskanaler føres i lukkede sjakter med brannmotstand EI 60 A2-s1,d0

Brannsikring av ventilasjonsanlegg

Brannvern Sprinkleranlegg og brannslokkeutstyr

Heldekkende sprinkleranlegg i hotell, næringsbygg og bolig, brannslanger og håndslokkeapparater i henhold til TEK17

Automatisk og manuelt brannslokkeutstyr

Fasader

Hotell

Sør
Materiale
Tre
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
24.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
5
Nord
Materiale
Tre
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
24.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
5

Hotell Øst

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.7 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
36
Dører
3
Synlige etasjer
5