1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Endring og oppføring av kulturarena SALT på Langkaia 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Kulturarenaen SALT på Langkaia 1 i Oslo består av flere bygninger og konstruksjoner med et samlet areal på ca. 1000 m². Prosjektet inkluderer oppføring av ny paviljong, etablering av en opphøyd publikumsforbindelse kalt High Line, oppføring av servicebygg for kjøkken og personalrom, samt fjerning av enkelte containere. Bygningene er inspirert av tradisjonelle fiskehjeller med trekonstruksjoner og dukkledninger, og har funksjoner som scener, serveringssteder, badstuer, kontorer og lager. Takarealet tilrettelegges for kunst, utstillinger, konserter og utendørskino, med universell utforming inkludert løfteplattform for rullestolbrukere. Prosjektet er midlertidig med dispensasjoner gitt frem til 2029, og har omfattende branntekniske oppgraderinger, universell utforming, og tekniske installasjoner. Belastningen på underliggende Bjørvikatunnelen er dokumentert og godkjent. Det foreligger kontrakter for bruksrett og nabosamtykke for deler av tiltaket på kommunal grunn. Prosjektet har godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Byggekomponenter Containere

Fjerning av enkelte eksisterende containere, flytting av badstutønner fra terrasse til bakkeplan

Endringer i containerplassering og antall

Annet Gjerder og rekkverk

Transparent gjerde 1 m høyt på takterrasse, taurekkverk for avgrensning ved servering

Sikring og avgrensning av publikumsarealer

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Leca, betong

Fundamentering uavhengig av underliggende Bjørvikatunnel, med dokumentert maksimal belastning under 40 kN/m²

Fundamentering tilpasset grunnforhold og tunnelbelastning

Byggekomponenter Paviljong

Ny paviljong, ca. 100 m² mindre enn opprinnelig planlagt

Oppføring av ny paviljong som del av kulturarenaen

Teknisk Skorsteiner

Skorsteiner til vedfyrte badstuer, prosjektert og ansvarsbelagt i søknaden om endring

Skorsteiner for badstuer

Byggekomponenter Takterrasse

Opphøyd publikumsforbindelse (High Line) med transparent 1 m høyt gjerde, trapper, ramper og løfteplattform for universell utforming

Takterrasse og gangforbindelse for publikum over bygningene

Byggekomponenter Servicebygg

Servicebygg med kjøkken, kjølerom, oppvasksone og personalrom, ca. 32 m² større enn dagens bygg

Nytt servicebygg for kjøkken og personalfunksjoner

Byggekomponenter Trekonstruksjoner

🧱 tre, duk

Fiskehjell-inspirerte trekonstruksjoner med dukkledninger, demonterbare og gjenbrukbare

Bygninger og konstruksjoner inspirert av tradisjonelle fiskehjeller, med fleksible og midlertidige materialer

Byggekomponenter Vinduer og dører

Dører med fri bredde 0,8-1,6 m, enkelte dispensasjoner for dørbredder og høyder, brannklassifiserte dører i brannskiller

Dører og vinduer tilpasset universell utforming og brannsikkerhet

Teknisk Ventilasjon

Balansert ventilasjon for kontorarealer, naturlig ventilasjon for publikumsarealer, fettfilter og rengjørbare kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg tilpasset bruk og brannsikkerhet

Byggekomponenter Trapper og ramper

Antall: 1

Amfi-trapper uten repos, trapper med brannskjerming, ramper med stigning 1:12-1:15, dispensasjoner for håndløpere

Trapper og ramper for adkomst og rømning, tilpasset funksjon og brannsikkerhet

Teknisk Brannvern

Brannalarmanlegg kategori 2 med talevarsling og optisk varsling, branngardiner EI30/EW30, brannslangeskap, håndslokkeapparater, rømningsskilt, nødlys, nøkkelsafe

Branntekniske installasjoner og tiltak for sikkerhet og rømning

Teknisk VVS

Universelt utformede toaletter for publikum og ansatte, dispensasjon for kjøkken og enkelte kontorarealer

Sanitærinstallasjoner og tilgjengelighet