Nybygg Næringsbygg

Nytt bolig- og næringsbygg i Løkkeveien 65-73, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,077 m²
Boenheter
36
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et nytt bolig- og næringsbygg i Løkkeveien 65-73 i Stavanger kommune, med totalt 36 leiligheter og ca. 320 m² næringsareal. Bygget har 3-5 etasjer med varierende takformer, og inkluderer parkeringskjeller på 974,2 m² med 19 bilplasser, hvorav 2 er for bevegelseshemmede. Bygningen er utformet som flere volumer med trekledning og tegl i sokkel, med båndtekket tak. Det etableres felles uteoppholdsarealer, takterrasse, bakgårdshage og offentlig park (Løvdahlsparken). Prosjektet inkluderer også tilhørende infrastruktur som vei, torg, renovasjonsanlegg og landskapsutforming. Det er gjennomført omfattende miljøkartlegging med funn av helse- og miljøfarlige stoffer i eksisterende bygninger som skal rives, og det er planlagt miljøsanering. Trafikkløsninger og varelevering er detaljert prosjektert med hensyn til nabomerknader og offentlige krav. Bygget oppfyller krav til universell utforming, brannsikkerhet, støy og overvannshåndtering i henhold til gjeldende regelverk og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Maling Sinkholdig maling

Sinkholdig maling som krever sanering som blyholdig maling

Maling som må fjernes og leveres som farlig avfall

Betong Betong og tegl fra riving

Betong og tegl vurdert for gjenvinning eller deponering iht. avfallsforskriften kap. 14A

Tunge rivemasser med varierende forurensningsgrad, krever sortering og eventuell sanering

VVS Avløps- og overvannsanlegg

Overvannshåndtering med fordrøyning i park, tilkobling til kommunalt nett

VA-anlegg med overvannshåndtering og spillvannsløsning

Trapper Innvendige trapper og trapperom

Antall: 3

Tre trapperom Tr1, røykventilasjon, brannkrav EI2 30

Trapper og trapperom med branntekniske løsninger og røykventilasjon

Vinduer Lydisolerende vinduer mot Løkkeveien

Vinduer med trafikkstøyreduksjon inntil Rw + Ctr = 42 dB

Vinduer med høy lydisolasjon for å oppnå innendørs støynivåkrav

Tak Båndtekket tak

🧱 RAL 3009

Båndtekket tak med rød farge RAL 3009

Taktekking med båndtekkingsplater i rød farge

Elektro Nødbelysning og ledesystem

Høysittende ledesystem med nødlys iht. NS 3926-1:2017

Nødbelysning og ledesystem for rømningsveier

Dører Ytterdører og balkongdører i tre/alu

🧱 RAL 8012

Dører i tre/alu med farge RAL 8012, innglassede balkonger

Ytterdører og balkongdører med tilpasset farge og materialvalg

Maling Bly- og kromholdig maling

Maling med bly, krom og sink over grenseverdier, krever sanering

Maling som må fjernes og leveres som farlig avfall

Vei Kjøreveg, fortau og torg

Opparbeidelse av vei, fortau, torg og renovasjonsløsninger i henhold til kommunalteknisk veinorm

Infrastruktur for adkomst, varelevering og renovasjon

Rekkverk Glassrekkverk og tett rekkverk i tre

🧱 Glass, malt trepanel

Rekkverk på balkonger og terrasser i glass og tett trepanel

Rekkverk tilpasset fasade og balkongdesign

Vinduer Isolerglassvinduer med PCB og klorparafiner

Antall: 63

Vinduer produsert 1965-1990 med PCB, klorparafiner i isolerglass, krav til miljøsanering

Isolerglassvinduer med miljøfarlige stoffer som må tas ut hele og håndteres som farlig avfall

VVS Vannforsyning og sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845, vannkum 150VL, tilkobling til offentlig vann og avløp

Vannforsyning og sprinkleranlegg for brannsikkerhet

Gulv Vinylgulv og gulvbelegg med ftalater

Vinylgulv og gulvbelegg som inneholder ftalater, krever miljøsanering

Gulvbelegg som må håndteres som farlig avfall ved riving

Fasade Tegl RT 554 Eos

🧱 Bløtstrøken massiv stein med spill

Tegl brukt i sokkel og fasader mot Olav Kyrres gate

Tegl som fasademateriale

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg med direkte varsling til nødalarmsentral

Brannalarmanlegg for varsling og sikkerhet

Fasade Pusset sokkel

Pusset sokkel i bygget

Sokkel med pusset overflate

Terrasse Terrassegulv i tre

🧱 Trebord 18x120 mm

Terrassegulv i tre på takterrasse og balkonger

Terrassegulv i tre

Fasade Trekledning og tegl

🧱 Malt trepanel, tegl RT 554 Eos

Stående dobbeltfals rett trekledning, tegl i sokkel og mot Olav Kyrres gate

Fasader med trekledning i historisk fargepalett og tegl i sokkel

Landskap Park og uteområder

Park med plen, beplantning, sitteplasser, aktivitetsbenk, terrengvoll mot Løkkeveien

Offentlig park og felles uteområder med universell utforming

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3