1 / 3
NewConstruction UnderBehandling Naeringsbygg

Etablering av næringsområde med terrenginngrep i Lonøyveien 99, Hvaler

📍 Lonøyveien 99 , 1684 VESTERØY

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,400 m²
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
51 / 92
Saksnummer
2022/790
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Etablering av et næringsområde på ca. 1400 m² innenfor eiendommen Lonøyveien 99 (gnr 51, bnr 8) på Vesterøy, Hvaler kommune. Tiltaket omfatter vesentlig terrenginngrep for lagring av jordmasser, pukk, maskiner og utstyr knyttet til anleggsvirksomhet. Området ligger i et LNF-spredt område og tiltaket er midlertidig dispensert fra gjeldende arealformål. Det er satt vilkår om at ingen ytterligere inngrep eller bygging tillates før reguleringsplan er vedtatt. Felt B med fulldyrka jord er tilbakeført til dyrkbar mark. Tiltaket inkluderer opprydding og vegetasjonsskjerming mot vei. Det er krav om arkeologiske undersøkelser og utvidet avkjøringstillatelse. Tiltaket er knyttet til driften av Martin J. Holter AS og Bankerød Gård AS, og har fått byggetillatelse for terrenginngrep. Reguleringsplanarbeidet pågår, men er forsinket, og det søkes om forlengelse av midlertidig dispensasjon i 2 år.

Produkter og materialer

VVS Vann og avløp

Ingen etablering av vann, avløp eller vaskeplass tillatt før reguleringsplan er vedtatt

Tekniske installasjoner for vann og avløp må søkes separat og godkjennes

Grunnarbeid Tilbakeføring av dyrket mark

Tilbakeføring av felt B til dyrkbar mark i tråd med vedtak

Opprydding og tilbakeføring av tidligere deponert sprengstein på fulldyrka jord

Fasade Vegetasjonsskjerm

🧱 Stedegne planter

Vegetasjonsskjerm mot vei for estetisk forbedring og skjerming

Beplantning for å skjerme næringsområdet mot offentlig vei

Mur Jordvoller

🧱 Sprengstein og jordmasser

Jordvoller og fjell som naturlig støyskjerm og støvbegrensning

Bruk av jordvoller og fjell for å begrense støv og støy mot naboer

Annet Arkeologiske undersøkelser

Undersøkelser i henhold til krav fra fylkeskommunen, bestilt og planlagt utført mars/april

Kartlegging av automatisk fredete kulturminner i området

Grunnarbeid Terrenginngrep

Vesentlige terrenginngrep for etablering av næringsområde, lagring av jordmasser og pukk

Grunnarbeider for planering og tilrettelegging av området for lagring og næringsvirksomhet

Hendelser

07.04.2026 Søknad ett-trinn - vesentlig terrenginngrep - 51/8 - Lonøyveien 86
12.03.2026 Vurdering av forlengelse av dispensasjon - næringsområde i LNF - Bankerød gård - 51/8 - Lonøyveien 99
30.01.2026 Anmodning om forlegnes av dispensasjon - Bankerød gård - 51/8 - Lonøyveien 99