1 / 1
Nybygg Næringsbygg

Etablering av næringsområde med terrenginngrep i Lonøyveien 99, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,400 m²
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Etablering av et næringsområde på ca. 1400 m² på eiendommen Lonøyveien 99, Vesterøy, Hvaler kommune, bestående av vesentlig terrenginngrep for lagring av jordmasser, pukk, maskiner og utstyr tilknyttet entreprenørvirksomhet. Området ligger i et LNF-område og er midlertidig dispensert for næringsformål inntil reguleringsplan er vedtatt. Tiltaket inkluderer tilbakeføring av deler av arealet til dyrkbar mark, opprydding og etablering av vegetasjonsskjerm mot vei. Det tillates ikke bygging av konstruksjoner, fremføring av vann og avløp eller vaskeplass før reguleringsplan er godkjent. Tiltaket er knyttet til driften av Martin J. Holter AS og Bankerød Gård AS, og det er satt vilkår om arkeologiske undersøkelser og nabovarsling. Planprosess og opprydding pågår, men er forsinket, og det søkes om forlengelse av midlertidig dispensasjon.

Produkter og materialer

Elektro Ingen spesifikasjon

Ingen elektroinstallasjoner tillatt før reguleringsplan er vedtatt

Grunnarbeid Adkomstvei

Oppgradering eller etablering av adkomstvei for tungtransport knyttet til opprydding

Nødvendig adkomst for transport av masser og maskiner

Mur Jordvoller og skjerming

🧱 Stedegne planter og jordvoller

Vegetasjonsskjerm mot vei med stedegne arter

Skjerming av næringsområdet mot vei for estetikk og støvbegrensning

Grunnarbeid Terrenginngrep

Vesentlig terrenginngrep for etablering av næringsområde, lagring av jordmasser, pukk og maskiner

Omfattende terrengarbeid for tilrettelegging av lagringsområde

Annet Opprydding og tilbakeføring

Tilbakeføring av felt B til dyrkbar mark, fjerning av ulovlig lagrede masser

Opprydding av tidligere ulovlige massedeponier og tilbakeføring av jordbruksareal

Annet Arkeologiske undersøkelser

Arkeologiske undersøkelser i samråd med fylkeskommune

Undersøkelser for automatisk fredete kulturminner i området

Annet Lagring av maskiner og utstyr

Lagring av maskiner, utstyr og materialer tilknyttet entreprenørvirksomhet

Område for lagring og logistikk for Martin J. Holter AS

VVS Vann og avløp

Ingen fremføring av vann og avløp tillatt før reguleringsplan er vedtatt

Planlagt fremføring av vann og avløp må søkes separat etter reguleringsplan