1 / 1
Nybygg Næringsbygg

Etablering av næringsområde med terrenginngrep i Lonøyveien 99, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,400 m²
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Etablering av et næringsområde på ca. 1400 m² på eiendommen Lonøyveien 99, Hvaler, bestående av vesentlig terrenginngrep for lagring av jordmasser, pukk, maskiner og utstyr tilknyttet entreprenørvirksomhet. Området ligger i et LNF-område og er midlertidig dispensert til næringsformål med vilkår om at ingen ytterligere inngrep tillates før reguleringsplan er vedtatt. Tiltaket inkluderer tilbakeføring av tidligere deponert fulldyrka jord til dyrkbar mark. Det er satt krav om arkeologiske undersøkelser og oppgradering av adkomstvei som del av reguleringsplanprosessen. Tiltaket er ansvarsbelagt med Martin J. Holter AS som prosjekterende og utførende, og Tegnespesialisten AS som ansvarlig søker. Det foreligger vilkår om opprydding, vegetasjonsskjerming og begrensning av støv og støy. Midlertidig dispensasjon er søkt forlenget i 2 år for å sikre videre drift og planprosess.

Produkter og materialer

Annet Adkomstvei

Oppgradering eller etablering av adkomstvei for tungtransport knyttet til reguleringsplan

Adkomst for transport og opprydding av masser

Annet Lagring av masser og maskiner

🧱 Jordmasser, pukk, maskiner og utstyr

Lagring av naturlige jord- og steinmasser, pukk, maskiner og utstyr til entreprenørvirksomhet

Mellomlagring og logistikk for anleggsvirksomhet

Grunnarbeid Vesentlig terrenginngrep

Omfattende terrenginngrep for etablering av næringsområde, lagring av jordmasser, pukk og maskiner

Grunnarbeider for planering og tilrettelegging av området for næringsformål

VVS Vann og avløp

Ingen fremføring eller tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett tillatt før egen søknad og godkjenning

Teknisk infrastruktur for vann og avløp må søkes separat

Annet Arkeologiske undersøkelser

Undersøkelser i samarbeid med fylkeskommunen for automatisk fredete kulturminner

Kartlegging og utgraving av kulturminner i området

Fasade Vegetasjonsskjerm

🧱 Stedegne planter

Vegetasjonsskjerm mot vei for estetisk forbedring og støvbegrensning

Beplantning for skjerming av næringsområdet mot offentlig vei