1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsbygg med 15 leiligheter i Marstrandgata 10, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,172 m²
Boenheter
15
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny bolig- og næringsbygg i fire etasjer med totalt 15 leiligheter og næringslokaler i 1. etasje, plassert som infill mellom eksisterende bygningsmasse i Marstrandgata 10, Oslo. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 1172 m², med flatt tak og fasader i tegl mot gate og pusset fasade mot bakgård. Det er etablert parkeringskjeller under terreng med 35 sykkelplasser og 2 HC-plasser, samt uteoppholdsarealer i felles gårdsrom utenfor planområdet. Bygget er prosjektert med høy arkitektonisk kvalitet, universell utforming, og omfattende brannsikkerhetstiltak inkludert brannseksjoner, boligsprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Det er gjennomført geoteknisk prosjektering, overvannshåndtering og landskapsutforming. Midlertidig brukstillatelse er gitt med mindre gjenstående arbeider.

Produkter og materialer

Flis Flisarbeider

🧱 Flis

Flisarbeider i våtrom og fellesarealer

Flislegging i bad og fellesarealer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i bygget

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongarbeider i underetasje og kjeller

Betongkonstruksjoner for underetasje og kjeller

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedumtak med minimum 30 mm vekstmedium, ubrennbar isolasjon A2-s1,d0

Grønt tak med brannteknisk klasse BROOF(t2), vegetasjonsbarrierer ved åpninger

Flatt tak med sedum og branntekniske tiltak

Terrasse Privat takterrasse

Antall: 3

Privat takterrasse på taket i felt B og på takoppbygg

Takterrasser for boligene

Solceller Ikke spesifisert

Ingen dokumentert info om solceller

Ingen dokumentert behov for solceller

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til felles parkeringskjeller under terreng

Adkomst til parkeringskjeller

Elektro Nødlys og ledesystem

Ledesystem og nødlys iht. NS EN 1838 med sikker strømforsyning 60 min

Nødlys og ledesystem i rømningsveier og tekniske rom

Maling Fasademaling

Maling av fasadeelementer og detaljer

Maling av fasade og detaljer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 0

Balkonger tillatt med rekkverk, men ingen balkonger i prosjektet

Ingen balkonger, men rekkverk kan være aktuelt

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 16

Vinduer tilrettelagt for rømning med krav til størrelse og åpning, EW60 brannmotstand på vinduer mot rømningsvei

Rømningsvinduer i leiligheter og fellesarealer iht. brannkonsept

Elektro Brannalarmanlegg

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960 og NS-EN 54

Brannalarmanlegg for bolig- og næringsdel

Dører Brannklassifiserte dører

Antall: 1

Dører med brannmotstand EI260-Sa, EI230-Sa i trapperom og leiligheter, selvlukkende med dørautomatikk

Brannklassifiserte dører i brannceller og rømningsveier

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Naturbasert (åpen) håndtering av overvann, fordrøyning og infiltrasjon

Overvannshåndtering på tomt og utearealer

Grunnarbeid Peler i grunn

Peler for grunnarbeider

Grunnarbeider med peler

Ventilasjon Desentraliserte ventilasjonsanlegg

Antall: 5

Ventilasjon med ventiler i fasade, ventilasjonsbokser lakkert i fasadefarge

Ventilasjon for leiligheter og næringslokaler

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann, avløp og sanitærinstallasjoner i nytt bygg

Sanitærinstallasjoner for bolig- og næringsdel

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen spesifikk info, men vanlig i slike bygg

Mulig varmepumpe for varme/klima

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Prosjektering av rørføringer frem til gulvvarmeskap, tilknytning til fjernvarmeanlegg

Varme- og kuldeinstallasjoner med gulvvarme

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Trapperom med brannmotstand R30, røykluke i toppen, tilknyttet heis

Trapperom for rømningsvei og intern kommunikasjon

Fasade Teglfasade og pusset fasade

🧱 Tegl i ulike sjatteringer av lys rød, pusset fasade i gårdsrom og takoppbygg

Antall: 16

Gjennomfarget tegl med høy detaljeringsgrad, pusset fasade mot bakgård og takoppbygg

Fasade med tegl mot gate og puss mot bakgård

Plantegning

Hovedbygg 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sluse 001 5.7 m² 0 1
Bod 002 2.5 m² 0 1
Bod 003 5.0 m² 0 1
Bod 004 5.0 m² 0 1
Felles areal/sykkelparkering 005 31.8 m² 0 0
Teknisk rom 006 24.4 m² 0 0
Bod 007 2.5 m² 0 1
Bod 008 2.5 m² 0 1
Bod 009 2.5 m² 0 1
Bod 010 2.5 m² 0 1
Bod 011 2.5 m² 0 1
Bod 012 5.0 m² 0 1

Enebolig 381.1 m²

Etasje 1 381.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 33.5 m² 1 1
Stue / kjøkken 102 33.4 m² 1 1
Stue / kjøkken 103 38.1 m² 1 1
Gang 104 7.7 m² 0 2
Gang 105 8.0 m² 0 2
Inngang 106 0.0 m² 0 1
Bod 107 2.7 m² 0 1
Bod 108 3.1 m² 0 1
Bod 109 4.1 m² 0 1
WC 110 2.9 m² 0 1
Bad 111 3.8 m² 0 1
Bad 112 6.2 m² 0 1
Vaskerom 113 2.6 m² 0 1
Medierom 114 8.0 m² 0 1
Næringsdel 115 116.5 m² 0 0
Avfallsrom 116 5.6 m² 0 1
Lager 117 0.0 m² 0 0

Leilighet 159.0 m²

Etasje 1 159.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Duplex A 1.etg Duplex A 1.etg 57.0 m² 0 0
Forretnings/Kontor A Forretnings/Kontor A 159.0 m² 0 0
Leilighet B Leilighet B 50.0 m² 0 0
Leilighet C Leilighet C 50.0 m² 0 0
Duplex D 1.etg Duplex D 1.etg 79.0 m² 0 0
Leilighet F Leilighet F 38.0 m² 0 0
Leilighet G Leilighet G 80.0 m² 0 0
Duplex E 2.etg Duplex E 2.etg 80.0 m² 0 0
Leilighet H Leilighet H 25.0 m² 0 0
Duplex D 2.etg Duplex D 2.etg 75.0 m² 0 0
Leilighet J Leilighet J 78.0 m² 0 0
Leilighet I Leilighet I 35.0 m² 0 0
Leilighet K Leilighet K 80.0 m² 0 0

Fasader

Ny bebyggelse

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
4