1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny verksted- og lagerbygning i Morstongveien 64, Slitu

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,951 m²
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to næringsbygg på Morstongveien 64 i Slitu: et kombinasjonsbygg med kontor, kundemottak, verksted og vaskehall på ca. 943 m² BRA, inkludert mesanin på 132 m², og et delvis åpent kaldtlager på ca. 900 m² BRA. Byggene er utført som enkle, funksjonelle stål- og elementbygg med mørk grå fasade og lysere porter, plassert på flatt terreng med permeable utearealer og beplantning som skjerming mot naboer. Bygget er prosjektert med brannkonsept i risikoklasse 2 og brannklasse 1, med branncellebegrensende konstruksjoner, brannalarmanlegg kategori 1, ledesystem og manuelle slokkeutstyr. Det er etablert nødvendig infrastruktur med vei, vann- og avløpsanlegg, støyvoll og parkeringsplasser, samt tilfredsstillende støy- og miljøvurderinger. Midlertidig brukstillatelse er gitt for hovedbygget, mens kaldtlager og uteområder gjenstår ferdigstilt innen 30.09.2027.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Opparbeidelse av vei, vann- og avløpsanlegg, permeable belegningsstein, støyvoll

Infrastruktur og utearealer

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med plassering i teknisk rom, ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale

Ventilasjons- og klimaanlegg

Terrasse Permeabel belegningsstein og grus/subbus utearealer

🧱 Belegningsstein, grus, subbus

Oppstillingsarealer og uteområder med permeable flater for overvannshåndtering

Utearealer med permeable flater

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasade med brannmotstand og isolasjon i henhold til TEK17

Yttervegger med brannmotstand og isolasjon

Vinduer Fasadevindu i betongfasade

Antall: 15

Vinduer i hovedbygg og kaldtlager, inkludert fasadevinduer i betongfasade

Fasadevindu for naturlig lys i kontor- og verkstedsområder

Tak Taktekking

Taktekking utført av Paul Messa AS, brannklasse BROOF(t2), ubrennbart materiale

Taktekking for begge bygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 1, ledesystem i henhold til NS-standarder, installert av Elotec AS og Vatvedt Elektronikk AS

Brannvarsling og rømningslys

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner utført av Norddisk AS

Varme- og kjøleanlegg

Bygningskomponenter Stål- og elementbygg

🧱 Stål, betongelementer

To bygg: hovedbygg ca. 943 m² BRA med mesanin 132 m², kaldtlager ca. 900 m² BRA, mørk grå fasade, lysere porter

Byggkonstruksjoner for verksted, lager, kontor og vaskehall

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater behandlet for estetikk og beskyttelse, farge mørk grå på fasade

Maling og overflatebehandling

Annet Støyvoll og beplantning

🧱 Jordvoll, engfrø, bjørkelund

Støyvoll mot naboer, beplantning for visuell og støymessig skjerming

Støyvoll og landskapsmessige tiltak

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendige trekonstruksjoner, mesanin, teknisk rom

Innvendige trekonstruksjoner og mesanin

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Bærekonstruksjoner og fundamenter

Bærekonstruksjoner i betong

Dører Ytterdører og garasjeporter

Antall: 7

Ytterdører i betongfasade, garasjeporter på sør- og nordfasade

Adkomst og vareinnslipp til byggene

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 Ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon i vegger og tak for brannmotstand og energikrav

Isolasjon for brann- og energikrav

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Rørtec AS

Vann og avløp, sanitærutstyr

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1