1 / 1
Nybygg Næringsbygg

Innvendig ombygging og fasadeendring i Nedre Kalbakkvei 40, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,750 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innvendig ombygging av kontorlokaler i 2., 3. og 4. etasje i et eksisterende næringsbygg tilhørende Bama Gruppen AS, med et bruksareal på ca. 2750 m². Det inkluderer også fasadeendringer som innsetting av ny ytterdør i 4. etasje og etablering av en ny utvendig trapp fra 4. etasje til tak over 2. etasje. Trappen er en sekundær spiraltrapp for intern bruk, ikke rømningsvei, og har avvik fra TEK17 krav som ikke ble godkjent. Ombyggingen omfatter blant annet nye brannalarmanlegg, ledesystem, sanitærinstallasjoner, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, miljøsanering, slukkeinstallasjoner og tømrerarbeid. Prosjektet har gjennomgått full saksbehandling med midlertidig brukstillatelse og ferdigattest utstedt, og alle krav og betingelser er oppfylt unntatt trappen som gjenstår. Avfallshåndtering er dokumentert med høy sorteringsgrad.

Produkter og materialer

Elektro Ledesystem

Installasjon og programmering av ledesystem i 2. og 4. etasje

Nytt ledesystem for ombygde kontorlokaler

Mur Gipsplater

🧱 Gips

Gips brukt i ombygging, dokumentert i avfallsrapport

Innvendige veggkonstruksjoner i ombygging

Trapper Utvendig spiraltrapp

🧱 Galvanisert stål

Antall: 1

Spiraltrapp fra 4. etasje til tak over 2. etasje, håndløper på én side, sklisikre trinn, ikke universelt utformet, ikke rømningsvei

Sekundær utvendig trapp for intern bruk til takterrasse, med avvik fra TEK17 krav

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Montering av ventiler, funksjonstesting og innregulering av VAV-spjeld i 2. etasje

Oppgradering av ventilasjonssystem i kontorlokaler

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Glass/dørmontasje, tepper, lister, innredninger og malerarbeid i kontorlokaler

Innvendige tømrerarbeider i ombygging av kontorlokaler

Varme Varme- og kuldeinstallasjoner

Montering og tilkobling av vannbåren radiator i 2. etasje, energiforsyning via fjernvarme spillvarme

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner i kontorlokaler

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Ombygging av sanitærinstallasjoner i kontorlokaler, inkludert kjøkken og servant i 2. etasje

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i ombygde kontorlokaler

Dører Ytterdør i 4. etasje

Antall: 1

Ny ytterdør i 4. etasje i forbindelse med fasadeendring

Ny ytterdør som del av fasadeendring

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med ombygging av kontorlokaler

Fjerning av miljøskadelige materialer og avfallshåndtering

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Feste av sprinkler slanger i himlingsplater i 2. etasje

Oppgradering av slukkeinstallasjoner i kontorlokaler

Gulv Gulvbelegg

Nytt gulvbelegg lagt i ombygde kontorlokaler

Oppgradering av gulvflater i kontorlokaler

Brannvern Brannalarmanlegg

Ombygging av brannalarmanlegg i 2., 3. og 4. etasje, inkludert fjerning av gamle detektorer, kabling og programmering

Oppgradering av brannalarmanlegg i kontorlokaler

Isolasjon Steinull og glassull isolasjon

🧱 Steinull/Glassull

Brukt isolasjon i ombyggingsarbeid, dokumentert i avfallsrapport

Isolasjonsmaterialer brukt i ombygging