Nybygg Næringsbygg

Oppføring av omsorgsboliger med infrastruktur i Nyli, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
5,478 m²
Boenheter
41
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 41 heldøgns omsorgsboliger fordelt på tre boligblokker (Bygg A, B og C) med tilhørende parkeringskjeller under bygg A og B, samt fellesarealer som base for hjemmetjenesten, dag- og aktivitetssenter, boder, bil- og sykkelparkering og uteoppholdsarealer. Bygningene har 4 etasjer over kjeller, med flate tak og fasader i stående malmfuru og grønne fargetoner. Balkonger og svalganger er støpte elementer med stålrekkverk. Totalt bruksareal er ca. 4025 m², og bebygd areal ca. 1221 m². Utomhusanlegg inkluderer gang- og sykkelveier, offentlig atkomstvei, lekeplasser og grøntområder. Infrastruktur for vann, avløp og overvann er prosjektert med tilknytning til kommunalt nett, med fordrøyningsmagasin og infiltrasjonsgrøfter for overvannshåndtering. Det foreligger godkjente tekniske planer og inngåtte avtaler for rettigheter til vei og VA-anlegg. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere entreprenører og kontrollforetak involvert.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong for fundamenter, bærende konstruksjoner, trapper og svalganger

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bygg og utearealer

Betongarbeider

Uteareal Landskapsutforming og utearealer

🧱 Belegningsstein, planter, lekeapparater, benker, bord, gjerder

Opparbeidelse av utearealer med lekeplass, sitteplasser, gangveier og beplantning

Utearealer og landskapsutforming

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 9

Innvendige og utvendige trapper, inkludert rømningstrapper og trapp/heisrom

Trapper og heisrom i boligblokker

Solceller Ingen spesifikke opplysninger

Ingen spesifikke solcelleanlegg nevnt

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført

Ventilasjonssystemer for omsorgsboliger

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning i malmfuru natur og grønne toner

Kledning i malmfuru natur, kombinert med grønne fargetoner i inntrukne fasadepartier

Fasadebekledning for omsorgsboliger

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, mørk grønntone

Antall: 62

Vinduer i boligblokker, ulike størrelser, mørk grønntone, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i tre med energiglass for omsorgsboliger

Tak Flate tak og saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, flate tak på boligblokker, saltak på enkelte fasader

Taktekking for boligblokker

Grunnarbeid Veibygging

🧱 Belegningsstein, asfalt, pukk, fiberduk

Opparbeidelse av vei, fortau, gang- og sykkelvei med normalprofiler og overbygning

Veier og gangarealer til omsorgsboligene

VVS Vannforsyning og avløp

🧱 PVC rør, betongkummer, mengderegulator, infiltrasjonsgrøft, pukkbasseng

Tekniske planer for vann, avløp og overvann med tilknytning til kommunalt nett, fordrøyningsmagasin på 44 m3, infiltrasjonsgrøft over pukkbasseng med kapasitet 140 m3

Vann- og avløpsanlegg med overvannshåndtering

VVS Brannvern

🧱 Brannventiler, sprinkleranlegg

Brannventiler i vannkummer, sprinkleranlegg prosjektert iht. vanntrykk og kapasitet

Brannverninstallasjoner

Skilt og oppmerking Skiltplan og skilting

Skiltplan for veinavn, P-forbudt og 30 sone, godkjent av veimyndighet

Skilting av vei og uteområder

Varmepumpe Mulig vannbåren varme med varmepumpe

Energiforsyning planlagt som vannbåren varme med el-kjele eller alternativt brønnpark og varmepumpe

Varmeforsyning

Grunnarbeid Sprengning og masseforflytting

Sprenging og masseforflytting for tomteopparbeidelse og vei

Grunnarbeider for bygg og vei

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Støpt betong med stålrekkverk

Antall: 20

Balkonger med støpte elementer og spilerekkverk i lakkert stål i grønntone

Balkonger til omsorgsboliger

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brann- og sikkerhetssystemer

Varme og kulde Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner prosjektert og utført

Varme- og kjøleanlegg

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner for boligblokker

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, mørk grønntone

Antall: 30

Ytterdører og balkongdører i tre, mørk grønntone, tilpasset universell utforming

Ytterdører og balkongdører for omsorgsboliger

Fasader

Bygg A

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
16.2 m
Mønehøyde
18.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.8 m
Mønehøyde
77.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.7 m
Mønehøyde
25.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.0 m
Mønehøyde
17.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
5