1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg med kontor, lager og verksted på Østbuen 4B

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,530 m²
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt næringsbygg på totalt 1529,5 m² BRA fordelt på to etasjer med kontor- og salgsavdeling i to etasjer mot vest, og lager og verksted mot øst. Bygget inneholder blant annet showroom, vaskehall, flere lagerrom, verksted, garderober, dusj, WC og HCWC. Det er etablert utendørs parkerings- og lagerplass for tilhengere, samt et frittstående kaldtlager på 30 x 6 meter. Bygget har betongfasader i gul og svart farge, med gesimshøyde ca. 7,8 meter. Bygget er fundamentert med peling, har bærende stålkonstruksjoner, plasstøpte betongkonstruksjoner, taktekking, fasadeelementer i sandwichelementer og selvbærende takplater. Det er installert heis/løfteplattform, brannalarmanlegg, ledesystem, ventilasjon, vann- og avløpsanlegg med oljeutskiller, samt vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarme. Utomhusarbeider omfatter veg, utearealer og landskapsforming. Bygget er plassert med dispensasjon fra regulert byggegrense for å unngå flytting av overvannsledning og for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet. Det er 7 arbeidsplasser i bygget, med 12 parkeringsplasser for biler og 28 for sykler.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Peling

Pelingsarbeider for fundamentering for å unngå setningsskader

Fundamentering og forsterkning av grunnen ved peling

VVS Varmeinstallasjoner

Vannbåret gulvvarmesystem med tilkobling til fjernvarmeanlegg

Varmeinstallasjoner for komfort og energibruk

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for næringsbygget

Ventilasjon og klimakontroll for inneklima

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter, gulv og bærende konstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer

VVS Oljeutskiller

Antall: 1

Oljeutskilleranlegg type Wobet-Hydret TSK-4 med sandfang og oljealarm, kapasitet 4 l/s

Oljeutskiller for verksted og vaskehall med utslippstillatelse

Fasade Sandwichelementer og fasadeelementer

🧱 Sandwichelementer

Selvbærende takplater og sandwichelementer i fasade

Fasadeelementer og takplater i sandwichelementer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert i bygget

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Gulv Betong og overflater

Betonggulv i lager, verksted og øvrige arealer

Gulv i ulike funksjonsområder

Vinduer Fasadevindu

Antall: 32

Vinduer i kontor og møterom, 1. og 2. etasje

Fasadevindu i kontor- og møteromsområder

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 26

Ytterdører og dører til lager, kontor, garderobe, WC, vaskehall etc.

Dører for adgang til ulike rom og funksjoner i bygget

Veg, utearealer og landskapsutforming Parkeringsplasser og uteområder

Opparbeidelse av parkeringsplasser for 12 biler og 28 sykler, utearealer og lagerplass for tilhengere

Utomhusanlegg for parkering og lagring

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av byggets bærende hovedstålkonstruksjon og metallkonstruksjoner

Bærende metallkonstruksjoner og fasadeelementer i sandwichelementer og selvbærende takplater

Tømrer Innvendige konstruksjoner og montering

Innvendige tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

Innvendige konstruksjoner og overflater

Løfteinnretninger Heis/løfteplattform

Antall: 1

Heis/løfteplattform for universell utforming

Løfteinnretning for tilgjengelighet mellom etasjer

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekking for næringsbygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner for WC, HCWC, dusj, vaskehall

Sanitærinstallasjoner for hygieniske fasiliteter

Plantegning

Næringsbygg 1,529.5 m²

Etasje 1 1,082.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 78.7 m² 0 1
Vaskehall 102 66.9 m² 0 1
Verksted 103 523.8 m² 0 0
Lager 104 24.6 m² 0 1
Lager 105 152.5 m² 0 0
Garderobe 106 12.5 m² 0 1
Bøttekott 107 7.4 m² 0 1
Dusj 108 3.6 m² 0 1
WC 109 2.2 m² 0 1
HCWC 110 4.8 m² 0 1
Kontor 111 7.3 m² 0 1
Kontor 112 9.0 m² 0 1
Showroom/Butikk 113 75.6 m² 0 0
Showroom/Butikk 114 75.6 m² 0 1
Kontor 115 7.3 m² 0 1
Kontor 116 9.0 m² 0 1

Etasje 2 447.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEKJØKKEN 201 12.5 m² 0 1
SPISEROM 202 57.7 m² 0 1
TEKNISK ROM 203 28.4 m² 0 1
BØTTEKOTT 204 4.5 m² 0 1
WC 205 2.9 m² 0 1
KONTOR 206 8.9 m² 1 1
KONTOR 207 8.1 m² 1 1
KONTOR 208 8.4 m² 1 1
KONTOR 209 8.1 m² 1 1
KONTOR 210 9.9 m² 1 1
MøTEROM 211 19.9 m² 1 1
KONTOR 212 21.4 m² 1 1
ALLROM / SOSIAL SONE 213 75.5 m² 0 0
LOFTE PLATFORM 214 5.4 m² 0 1
APENT NED 215 100.0 m² 0 0

Fasader

Lagerhall

Nord
Materiale
Betong
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Næringsbygg og lager

Nord
Materiale
Betong
Høyde
7.8 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Høyde
7.8 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Høyde
7.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Høyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
1

Vedlegg E-8

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2