1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Oppføring og bruksendring av driftsbygning til bolig på Øverland 3, Lund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
592 m²
Boenheter
2
Kommune
Lund
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en driftsbygning med tilhørende forstøtningsmur på gårdsbruket Øverland 3 i Lund kommune. Driftsbygningen har et totalt areal på ca. 592 m² fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje. Øvre etasje og loft innredes til boligformål med helårsstandard, mens underetasjen fortsatt skal brukes til landbruksformål og lager. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning. Det eksisterende eldre våningshuset på eiendommen, som har kulturhistorisk verdi, skal bevares og brukes som gjestebolig. Bygget er plassert med minimum 4,1 meters avstand til nabogrense, og underetasjen er delvis nedgravd for å redusere visuell påvirkning. Prosjektet inkluderer også garasje og adkomstløsninger. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens begrensning på antall boenheter på landbrukseiendom, basert på dokumentert behov for bolig og kulturvern. Tiltaket er vurdert til å ivareta jordvern, landbruksdrift, kulturmiljø og bosetting i området.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Utvendig trekledning på driftsbygning/bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 20

11 vinduer på vestfasade, 2 på nord, 5 på sør, 2 på øst

Fasadevinduer i tre/aluminium med 3-lags energiglass

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på fasader vest, nord, sør; flatt tak med teglstein på øst

Taktekking med teglstein på saltak og flatt tak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

El-installasjoner for bolig og driftsbygning

Betong Kjelleryttervegger og kjellergolv

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner med radonsperre og isolasjon

Betongarbeid i underetasje med radonsperre

Grunnarbeid Fundament og drenering

🧱 Betong, drensrør, XPS isolasjon

Fundamenter med trykkfast ekstrudert polystyren (XPS), drensrør med fall 1:200, radonsperre og radonbrønn

Grunnarbeid med fundamentering, drenering og radonsikring

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/metall

Antall: 7

1 dør på vest, 1 på sør, 2 på øst, 3 leddporter på vestfasade

Ytterdører og leddporter til garasje/lager

Terrasse Terrasse og veranda

Terrasse på 114,9 m² og veranda på 16,8 m²

Utendørs oppholdsarealer tilknyttet bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i driftsbygning/bolig

Trapp for intern adkomst mellom boligetasjer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til energiberegning og TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Pipe Piper

Antall: 1

Pipe på alle fasader

Pipe for oppvarming

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til privat vannledning og avløpsanlegg med utslippstillatelse

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Garasjeport Leddport

Antall: 3

Tre leddporter på vestfasade

Garasjeporter for lagerhall

Plantegning

Driftsbygning 591.9 m²

Etasje 0 271.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lagerhall 001 271.4 m² 3 4
U. etasje U01 309.2 m² 0 0

Etasje 1 196.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 101 196.3 m² 0 0

Etasje 2 124.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 201 124.2 m² 0 0

Fasader

Driftsbygning/bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1