Nybygg Næringsbygg

Hovedombygging og nybygg næringsbygg i Per Helgesens vei 99, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,309 m²
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og oppgradering av eksisterende næringsbygg på ca. 4100 m² BRA fordelt på to etasjer, inkludert ombygging til dagligvarebutikker for Kiwi og Europris. Det oppføres også et nytt næringsbygg på ca. 1308,9 m² BRA for dekkverksted (Vianor) på vestre del av tomten. Bygningene har betongkonstruksjoner med flate tak, og fasader i betong. Området inkluderer oppgradering av vei, parkeringsplasser, overvannshåndtering med vadier og forsenkninger, samt etablering av ny infrastruktur for vann, spillvann og overvann. Det er gjennomført omfattende miljøkartlegging, geotekniske undersøkelser, støyvurderinger og miljøoppfølgingsplaner. Byggetrinnene inkluderer rehabilitering av fasader, innvendige ombygginger, nybygg med fundamentering på fjell og sprengning, samt tilpasning til reguleringsplanens krav. Det er etablert gode løsninger for avfallshåndtering, støybegrensning, trafikksikkerhet og miljøoppfølging. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkken i 2. etasje

Antall: 1

Kjøkken med vindu og dør i kontordel

Kjøkkenrom i kontordel av bygget

Avfall Avfallshåndtering

🧱 Containere, liftcontainere, krokcontainere

Plan for kildesortering og avfallshåndtering med lukket løsning, inkludert farlig avfall som ftalater, PCB, isocyanater

Avfallshåndtering under bygge- og driftsfase med dokumentasjon og miljøoppfølging

Bygningskomponenter Dører

🧱 Betongfasadeporter og glassdører

Antall: 10

Garasjeporter med lydisolasjon Rw > 30 dB, glassdører i fasader

Ytterdører og garasjeporter i betongfasader med lydisolasjon for støyreduksjon

Fasade Betongfasade

🧱 Prefabrikkert betong

Betongfasader på eksisterende og nytt bygg

Prefabrikkerte betongfasader med glasspartier og isolasjon

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 Gips, stålstendere

Innvendige lettvegger i eksisterende bygg som rives og bygges om

Innvendige vegger for rominndeling i kontor og butikk

Rekkverk Gjerder og autovern

🧱 Flettverksgjerde 2,0 m høyde, autovern

Permanent gjerde langs snuhammer og utelager, autovern ved vei

Sikringstiltak for varelevering og utelager

Tak Flatt tak

🧱 EPS isolasjon, folie/asfalt membran

Flate tak med isolasjon og membran på eksisterende og nytt bygg

Flate tak med isolasjon og membran for værbeskyttelse og energikrav

Terrasse Grøntareal med naturgress og prydbusker

🧱 Naturgress, prydbusker

Grøntareal mellom gjerde og utelager, beplantning i henhold til reguleringsplan

Utomhus grøntarealer med stedegen vegetasjon

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Aluminium og glass

Antall: 36

Klorparafin-holdige isolerglassvinduer 3880 kg, 120 stk. vinduer til ombruk

Isolerglassvinduer i betongfasader, inkludert farlig avfallshåndtering av klorparafinholdige vinduer

Gulv Betonggulv med trykkfast isolasjon og påstøp

🧱 Betong, trykkfast isolasjon

Gulv på grunn med splitt for lydisolasjon mellom verksted og kontor

Betonggulv med lydisolasjon og trinnlyddemping

Bad Sanitærrom

Bad, toalett og vaskerom i 2. etasje med nødvendige dører og ventilasjon

Sanitærrom i kontordel av bygget

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Stål

Antall: 1

Innvendig trapp i hovedbygg

Innvendig trapp i hovedbygg for etasjeadkomst

Maling Miljøvennlig maling

Maling uten svartelistede stoffer, med fokus på lang levetid og miljø

Overflatebehandling i rehabiliterte og nye bygg

Betong Fundamenter og banketter

🧱 Betong

Direktefundamentering på fjell og sprengstein

Fundamenter og banketter for nytt bygg og tilbygg

Isolasjon EPS, Glava, mineralull

Isolasjon i vegger og tak, inkludert KFK/HKFK-holdig isolasjon som farlig avfall

Termisk isolasjon i byggkonstruksjoner

VVS Vann, spillvann og overvann

🧱 PVC, PE rør, pumpekum, oljeutskiller

Nye og eksisterende vann-, spillvanns- og overvannsledninger, pumpekum for spillvann, oljeutskiller

VA-infrastruktur for nytt bygg og eksisterende bygg, inkludert separatsystem for spillvann og overvann

Grunnarbeid Sprengning og masseutskifting

🧱 Sprengstein, pukk

Sprengning til fjell, masseutskifting med pukk for fundamentering og grøfter

Grunnarbeid med sprengning og masseutskifting for fundamentering og infrastruktur

Elektro Innendørs ventilasjon og tekniske installasjoner

Ventilasjonskanaler, aggregater med vibrasjonsisolasjon, lydisolerte sjakter

Tekniske installasjoner for ventilasjon med lyd- og vibrasjonsdemping

Elektro Utendørs belysning

🧱 LED armaturer, master

Gatebelysning med LED-armaturer, fasadebelysning med nedadrettet lys, belysning i baldakiner

Utendørs belysning for vei, parkeringsplasser og fasader i henhold til Avinor krav

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1