1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg med leiligheter i Røyslandsvegen 135, Bjerkreim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,021 m²
Boenheter
10
Kommune
Bjerkreim
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Nytt kombinert bygg på 2021 m² med dagligvarebutikk i 1. etasje og 10 seniorvennlige leiligheter fordelt på 2. og 3. etasje. Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, og er tilpasset lokal byggeskikk med inspirasjon fra nærliggende bedehus. Butikkdelen har store vindusflater og tydelig publikumsinngang, mens boligene har balkonger og separate innganger. Parkering er planlagt med 14 plasser på tomten, supplert med leie av plasser på naboeiendom. Bygget er plassert noe tilbake fra fylkesvegen for trafikksikkerhet, med felles inn- og utkjørsel og adskilt varelevering. Bygget prosjekteres med robuste materialer for å tåle flom, og det er planlagt tiltak for støyreduksjon. Nabomerknader gjelder blant annet skyggelegging, støy og trafikksikkerhet. Saken er avslått pga. manglende dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 14

Dører til leiligheter, butikkinngang og balkongdører

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som fasademateriale, inspirert av lokal byggeskikk

Maling Fasadebehandling

Farger og materialvalg som harmonerer med lokal byggeskikk

Maling og behandling av trepanel på fasade

Betong Fundament og konstruksjon

Robuste materialer og konstruksjoner for å tåle flom opp til kote 58,2

Fundament og konstruksjon tilpasset flomfare

Annet Sosialt rom i butikk

Antall: 1

Sosialt rom i butikkarealet på ca. 45.7 m²

Sosial møteplass for bygdas innbyggere i butikkdelen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med store glassflater

Antall: 38

Vinduer i butikk og leiligheter, inkludert 14 vinduer på nordfasade, 4 på øst, 16 på sør og 4 på vestfasade

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 1

Trapp og heis på 16 m² per etasje

Trapp og heis for boligetasjene

VVS Overvannshåndtering

Overvann føres til terreng med eksisterende avløpssystem, krav til infiltrasjon og fordrøyning

System for håndtering av overvann i henhold til nye forskrifter

Terrasse Balkonger

Antall: 10

Balkonger tilknyttet hver leilighet, ca. 6.6-8 m² hver

Balkonger for leilighetene i 2. og 3. etasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og parkering

Parkering for 14 biler på tomten, samt avtale om leie av parkeringsplasser på naboeiendom

Opparbeidelse av parkeringsplass og adkomst med felles inn- og utkjørsel

Elektro Støyisolering og ventilasjon

Fasadeløsninger og lydisolering for å ivareta støykrav, ventilasjonssystemer ikke detaljert

Tekniske løsninger for støyreduksjon og ventilasjon

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak over hele bygget

Plantegning

Leilighet 1,440.1 m²

Etasje 3 1,440.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leil 301 301 64.1 m² 1 2
Leil 302 302 64.1 m² 1 2
Leil 303 303 63.8 m² 1 2
Leil 304 304 64.1 m² 1 2
Leil 305 305 73.7 m² 1 2
Trapp/ Heis 306 16.0 m² 0 0
AOA 307 75.3 m² 0 0

COOP BJERKREIM MED LEILIGHETER 2,079.2 m²

Etasje 2 1,440.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken Leil 201 33.2 m² 1 1
Sov Leil 201 9.1 m² 1 0
Gang Leil 201 8.0 m² 0 1
Bad Leil 201 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 201 8.0 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 202 27.1 m² 1 1
Sov Leil 202 12.6 m² 1 0
Gang Leil 202 6.5 m² 0 1
Bad Leil 202 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 202 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 203 27.1 m² 1 1
Sov Leil 203 12.6 m² 1 0
Gang Leil 203 6.5 m² 0 1
Bad Leil 203 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 203 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 204 27.1 m² 1 1
Sov Leil 204 12.6 m² 1 0
Gang Leil 204 6.5 m² 0 1
Bad Leil 204 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 204 6.6 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 205 27.1 m² 1 1
Sov Leil 205 12.6 m² 1 0
Gang Leil 205 6.5 m² 0 1
Bad Leil 205 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 205 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 301 27.1 m² 1 1
Sov Leil 301 12.6 m² 1 0
Gang Leil 301 6.5 m² 0 1
Bad Leil 301 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 301 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 302 27.1 m² 1 1
Sov Leil 302 12.6 m² 1 0
Gang Leil 302 6.5 m² 0 1
Bad Leil 302 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 302 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 303 27.1 m² 1 1
Sov Leil 303 12.6 m² 1 0
Gang Leil 303 6.5 m² 0 1
Bad Leil 303 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 303 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 304 27.1 m² 1 1
Sov Leil 304 12.6 m² 1 0
Gang Leil 304 6.5 m² 0 1
Bad Leil 304 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 304 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 305 27.1 m² 1 1
Sov Leil 305 12.6 m² 1 0
Gang Leil 305 6.5 m² 0 1
Bad Leil 305 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 305 6.7 m² 0 1

Etasje 1 639.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk Butikk 383.5 m² 0 1
Lager Lager 138.3 m² 0 0
Sos. rom Sos. rom 45.7 m² 0 0
Trapp/Heis Trapp/Heis 16.0 m² 0 0
Renovasjon Renovasjon 12.0 m² 0 0

Fasader

COOP BJERKREIM MED LEILIGHETER

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3