1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg med leiligheter i Røyslandsvegen 135, Bjerkreim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,021 m²
Boenheter
10
Kommune
Bjerkreim
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny treetasjes bygning i tre med saltak oppføres på eiendommen Røyslandsvegen 135 i Bjerkreim sentrum. Bygget inneholder en Coop dagligvarebutikk med lager og sosialt rom i første etasje, og 10 seniorvennlige leiligheter fordelt på andre og tredje etasje. Leilighetene har 2 soverom, kjøkken/stue, bad, bod og balkonger. Bygget er plassert mot nordvest på tomten med parkering og varelevering mot øst. Eksisterende Coop-butikk rives først etter at nytt bygg er ferdigstilt for å sikre kontinuerlig drift. Det etableres én felles inn- og utkjørsel for bedre trafikksikkerhet. Bygget tilpasses lokal byggeskikk med trepanel og farger inspirert av nærliggende bedehus, og har store vindusflater mot gate og parkering. Parkering løses gjennom sambruk mellom butikk og boliger, samt leie av plasser på naboeiendom. Bygget prosjekteres med robuste materialer for å tåle flom, og med fasadeløsninger som ivaretar støykrav. Totalt bruksareal er ca. 2021 m², hvorav butikkareal er ca. 581 m² og boligareal ca. 1440 m².

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 1

Trapp/heis på 16 m² i hver etasje

Innvendig trapp og heis for adkomst til leiligheter

Fasade Trepanel fasade med saltak

🧱 Tre

Fasader i trepanel, saltak med 25° takvinkel, farger og materialvalg inspirert av nærliggende bedehus

Yttervegger og tak i tre med saltak, tilpasset lokal byggeskikk

VVS Støyisolering og ventilasjon

Fasadeløsninger og lydisolering for å ivareta støykrav

Tekniske løsninger for støyreduksjon i bolig- og næringsdel

Parkering Bilparkering og sykkelparkering

Antall: 14

14 parkeringsplasser på tomten, sambruk mellom butikk og boliger, samt leie av plasser på naboeiendom

Parkering for kunder og beboere, inkludert sykkelparkering og tilrettelegging for lastesykler

Maling Utvendig maling av trepanel

Farger tilpasses lokal byggeskikk og nærliggende bygg

Maling av utvendige fasader for estetisk tilpasning

Dører Ytterdører og butikkinngangsdører

Antall: 4

Dører: 1 vest, 2 sør, 1 inngang butikk i 1. etasje

Ytterdører til leiligheter og butikkinngangsdører

Vinduer Store fasadevinduer og balkongvinduer

Antall: 34

Vinduer i fasader: 12 nord, 4 øst, 14 sør, 4 vest; balkongvinduer 8 stk

Vinduer med store glassflater mot gate og parkering for butikkdelen, samt balkongvinduer for leiligheter

Gulv Robuste gulv i første etasje

Gulvnivå i første etasje prosjekteres for å tåle flom opp til kote 58,2

Robuste gulv og konstruksjoner i butikkdelen for flomsikring

Grunnarbeid Flomsikring og overvannshåndtering

Bygget prosjekteres med robuste materialer for flomsikring, overvann føres til terreng med eksisterende avløpssystem

Grunnarbeid for flomsikring og overvannshåndtering i henhold til TEK17 og kommunale krav

Annet Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis i trapp/heis-rom på 16 m² i hver etasje

Heis for universell utforming og adkomst til leiligheter

Tømrer Bygging av trebygning

🧱 Tre

Trebygning med saltak, tilpasset lokal byggeskikk

Tømrerarbeid for oppføring av treetasjes bygg med butikk og leiligheter

Plantegning

COOP BJERKREIM MED LEILIGHETER 2,021.2 m²

Etasje 1 581.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk Butikk 383.5 m² 0 1
Lager Lager 138.3 m² 0 0
Sos. rom Sos. rom 45.7 m² 0 0
Trapp/Heis Trapp/Heis 16.0 m² 0 0

Etasje 3 1,440.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leil 301 301 64.1 m² 1 1
Leil 302 302 64.1 m² 1 1
Leil 303 303 63.8 m² 1 1
Leil 304 304 64.1 m² 1 1
Leil 305 305 73.7 m² 1 1
Trapp/ Heis 306 16.0 m² 0 0
AOA 307 75.3 m² 0 0

Leilighet 1,440.1 m²

Etasje 2 1,440.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken Leil 201 33.2 m² 1 1
Sov Leil 201 9.1 m² 1 0
Gang Leil 201 8.0 m² 0 1
Bad Leil 201 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 201 8.0 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 202 27.1 m² 1 1
Sov Leil 202 12.6 m² 1 0
Gang Leil 202 6.5 m² 0 1
Bad Leil 202 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 202 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 203 27.1 m² 1 1
Sov Leil 203 12.6 m² 1 0
Gang Leil 203 6.5 m² 0 1
Bad Leil 203 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 203 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 204 27.1 m² 1 1
Sov Leil 204 12.6 m² 1 0
Gang Leil 204 6.5 m² 0 1
Bad Leil 204 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 204 6.6 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 205 27.1 m² 1 1
Sov Leil 205 12.6 m² 1 0
Gang Leil 205 6.5 m² 0 1
Bad Leil 205 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 205 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 206 27.1 m² 1 1
Sov Leil 206 12.6 m² 1 0
Gang Leil 206 6.5 m² 0 1
Bad Leil 206 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 206 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 207 27.1 m² 1 1
Sov Leil 207 12.6 m² 1 0
Gang Leil 207 6.5 m² 0 1
Bad Leil 207 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 207 6.7 m² 0 1
Stue/kjøkken Leil 208 27.1 m² 1 1
Sov Leil 208 12.6 m² 1 0
Gang Leil 208 6.5 m² 0 1
Bad Leil 208 4.6 m² 0 0
Balkong Leil 208 6.7 m² 0 1

Fasader

COOP BJERKREIM MED LEILIGHETER

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3