1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg med underetasje i Laksevåg, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,490 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt næringsbygg på totalt 3.490 m² BRA fordelt på tre etasjer pluss underetasje, plassert på eiendom gnr 149, bnr 1198 i Laksevåg, Bergen. Bygget består av tre hovedvolumer med tilbaketrukne mellombygg for kommunikasjon, utført i vedlikeholdsfrie, robuste materialer med lyse vertikale fasadeplater og grønne fasadeplater på mellombyggene. Taket er flatt med sedum/grønt tak for overvannshåndtering. Underetasjen inneholder parkeringsplasser for biler og sykler, samt felles toaletter, garderober og boder. 1. etasje har garasjeporter og lager/produksjonsarealer med ekstra takhøyde, 2. etasje (mesanin) gir mulighet for lagring eller kontor, og 3. etasje er kontorareal med vindusbånd for godt dagslys. Utearealene inkluderer terrenginngrep, støttemurer, beplantningsbelte, parkering med ladepunkter og universell utforming. Overvann håndteres via sedumtak, infiltrasjonsgrøft og fordrøyningsmagasin. Bygget er tilpasset terreng og naboer med hensyn til sol, utsikt og innsyn, og det er planlagt heis og to trapperom. Trafikksikkerhet og adkomst er vurdert med fokus på varebiler og småindustri, uten tungtrafikk.

Produkter og materialer

Vinduer Langstrakte vindusbånd og vertikale vinduer

Antall: 54

Vindusbånd i 2. og 3. etasje, vertikale vinduer i 1. etasje og trapperom

Vinduer for dagslys og redusert innsyn mot naboer

Fasade Vertikale fasadeplater og kobberplater med kunstig patinering

🧱 Holdbart, vedlikeholdsfritt materiale og kobber med patinering

Lyse vertikale plater på hovedvolumer, grønne ensfargede plater på mellombygg, kobber med kunstig patinering

Fasadeplater for hovedvolumer og mellombygg for estetisk variasjon og robusthet i bergensk klima

Utendørs Beplantningsbelte, vegetasjonsskjerm og terrengplanering

🧱 Busker, trær, permeable masser

2 m bredt beplantningsbelte mot vei, bevaring og nyplanting av vegetasjon mot naboer

Grøntarealer for estetikk, skjerming og overvannshåndtering

Grunnarbeid Terrenginngrep, støttemurer og planering

🧱 Permeable masser, betong for støttemur

Terrengfylling, støttemur i syd og vest, planering for adkomst og parkering

Grunnarbeid for fundamentering, adkomst og utearealer

VVS Privat pumpestasjon for spillvann, tilknytning til offentlig vann og avløp

Felles-/stikkledninger, pumpestasjon for spillvann, VA-plan

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet kommunalt nett

Rekkverk Parkgjerde langs beplantningsbelte og støttemur

🧱 Metall eller annet egnet materiale

Parkgjerde 0,5 m høyt på støttemur, total rekkverkshøyde 0,9 m der fallhøyde er over 0,5 m

Sikkerhetsrekkverk langs uteområder og støttemur

Parkering Bil- og sykkelparkering med HC-plasser

Antall: 26

26 bilplasser inkl. 3 HC-plasser, 10 plasser i underetasje med lade, 8 sykkelplasser og 2 vogn-/lastesykkelplasser

Parkering for ansatte og besøkende med universell utforming

Dører Garasjeporter og inngangsdører

Antall: 5

Garasjeporter til lager/produksjonsarealer, inngangsdører under balkonger

Dører for varetransport og adkomst

Trapper To innvendige trapperom og utvendige rømningstrapper

Antall: 2

Trapperom på 27-31 m², utvendige rømningstrapper kledd i samme materiale som mellombygg

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsveier

Tak Grønt tak / sedumtak

🧱 Sedum

Sedumtak for overvannshåndtering, isolasjon og biologisk mangfold

Grønt tak for fordrøyning av regnvann og miljøfordeler

Heis Heis med sjakt i alle hovedvolumer

Antall: 2

Heis planlagt i bygget for tilgjengelighet

Heis for universell utforming og intern transport

Elektro Ladepunkter for elbiler på parkeringsplasser

Antall: 26

Ladepunkter for bilparkering, sykkelparkering med plass til vogn/lastesykkel

Elektrisk infrastruktur for kjøretøy og sykler

Overvann Sedumtak, infiltrasjonsgrøft, sandfang og fordrøyningsmagasin

🧱 Betongrør DN1200, drensrør med slisser, sandfang

Fordrøyningsmagasin 6 m³, infiltrasjonsgrøft ca. 95 m lang, sandfang med sluk

Overvannshåndtering for å redusere belastning på kommunalt nett og flomrisiko

Plantegning

Industribygget 3,490.1 m²

Etasje 0 811.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 811.1 m² 0 0

Etasje 1 1,027.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 815.7 m² 0 0
Rom 102 16.4 m² 0 0
Rom 103 4.1 m² 0 0
Rom 104 26.0 m² 0 0
Rom 105 75.4 m² 0 0
Rom 106 89.5 m² 0 0

Etasje 2 836.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 815.7 m² 0 0
Rom 202 16.4 m² 0 0
Rom 203 4.1 m² 0 0
Trapperom 204 27.3 m² 0 0
Mulig leieareal 205 116.7 m² 0 0
Balkong 206 18.5 m² 0 0
Balkong 207 6.2 m² 0 0

Etasje 3 815.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 815.7 m² 0 0

Fasader

Nytt industribygg

Sør
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Industribygget

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
16
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2