1 / 1
Nybygg Næringsbygg

Nytt bygg og fasadeendring på Skoleveien 37, Fjellstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
70 m²
Kommune
Nesodden
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny oppføring av et bygg under 70 m² med ikke-boligformål på eiendommen Skoleveien 37, Fjellstrand, inkludert fasadeendring og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende enebolig. Prosjektet omfatter også omdisponering av eksisterende garasje til oppholdsrom, samt ettergodkjenning av carport og lysthus. Eiendommen har flere eldre tilbygg og påbygg, samt uthus, hvor noen tiltak mangler fullstendig dokumentasjon og ferdigattest. Det søkes dispensasjon for overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad (BYA) på 15 %, da eksisterende bebyggelse allerede overskrider dette. Tiltaket inkluderer tilrettelegging for generasjonsbolig med intern forbindelse mellom boenheter og installasjon av løfteplattform for tilgjengelighet. Parkeringsbehov løses innenfor eksisterende bebyggelse uten økning i bygningsvolum.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Påbygg og tilbygg

Påbygg til bolig fra 1993 på ca. 54 m², godkjent uten ferdigattest

Eksisterende påbygg til bolig som inngår i samlet bebyggelse

Bygningskomponenter Garasje

Antall: 1

Garasje på ca. 44 m² godkjent i 1991, men ikke bygget

Tidligere godkjent garasje som ikke er oppført

Bygningskomponenter Dører

Ny dør i tidligere garasje som blir oppholdsrom

Dør for adkomst til nytt oppholdsrom i tidligere garasje

Bygningskomponenter Carport

Antall: 1

Eksisterende carport som søkes ettergodkjent

Carport for parkering av to biler, del av parkeringsløsning

Bygningsarbeid Dispensasjon

Dispensasjon fra reguleringsplanens maksimal BYA på 15 %

Dispensasjon for eksisterende bebyggelse som overskrider maksimal utnyttelsesgrad

Bygningsarbeid Ettergodkjenning

Ettergodkjenning av carport og lysthus uten tidligere tillatelse

Formalisering av eksisterende byggverk uten tidligere godkjenning

Teknisk Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform mellom plan 1 og 2 for tilgjengelighet

Løfteplattform for intern tilgjengelighet i bolig

Teknisk Sanitæranlegg

Kloakkløsning med tokamret slamavskiller, tilkobling til kommunalt nett planlagt

Sanitæranlegg med slamavskiller og tilkobling til offentlig avløp

Bygningskomponenter Lysthus

Antall: 1

Eksisterende lysthus som søkes ettergodkjent

Frittliggende lysthus på eiendommen

Bygningskomponenter Uthus

Antall: 1

Uthus 2 som tilbygg til frittstående bygg, søknadspliktig pga. byggegrense

Tilbygg til uthus med dispensasjonssøknad for plassering nær nabogrense

Byggematerialer Fasade

Fasadeendring med utskifting av garasjeport til vindu og dør

Endring av fasade mot gate med nye vinduer og dør

Bygningskomponenter Vinduer

Utskifting av garasjeport til vindu og dør i fasadeendring

Nye fasadevindu og dør som erstatning for garasjeport ved bruksendring