1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt lagermodulbygg i Skredderveien 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,479 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt lagermodulbygg på 2479 m² med modulbasert oppdeling, hvor hver modul er ca. 72 m² og kan slås sammen til større enheter. Bygget er 102,05 meter langt, 24 meter bredt og 7 meter høyt, med flatt tak og fasader kledd med trepanel av typen Møre Royal på nord- og sørsiden, og tilsvarende trepanel mellom aluminiumsporter på øst- og vestsiden. Bygget er delt i to brannseksjoner og tilrettelagt for mindre håndverksbedrifter med lager og enkel materialtilpasning. Bygget er plassert i henhold til reguleringsplanens byggegrenser, men med dispensasjon for takvinkel, bredde og fasadematerialer. Det er etablert løsninger for overvannshåndtering i tre trinn, tilknytning til fjernvarme, og tilfredsstiller krav til brannsikkerhet, vann- og avløpsanlegg, samt arbeidsmiljø. Parkeringsplasser og utomhusanlegg er planlagt i samsvar med reguleringsplanen. Det foreligger midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider.

Produkter og materialer

Elektro Installasjon av brannalarmanlegg

Antall: 1

Installasjon av brannalarmanlegg kategori 1

Brannalarmanlegg for sikkerhet

Tak Taktekkingsarbeid

Antall: 1

Utførelse av taktekking i henhold til branntekniske krav

Taktekking for bygget

Brannvern Brannseksjoneringsvegger

🧱 REI 90-M A2-s1,d0

Antall: 1

Brannseksjoneringsvegger med brannmotstand REI 90-M A2-s1,d0, delt i to seksjoner på ca. 1320 m² og 1180 m²

Brannseksjonering for å hindre brannspredning

Fasade Trepanel

🧱 Møre Royal

Trepanel på fasader mot nord og sør, felter av samme type trepanel mellom aluminiumsporter på øst og vest

Fasadebekledning i trepanel for estetisk uttrykk og tilpasning til omkringliggende bebyggelse

Innvendig Innvendige trapper

Antall: 0

Ingen trapper i bygget

Tømrer Montering av bærende konstruksjoner

🧱 Stål og betong

Antall: 1

Montering av bærende metall- og betongkonstruksjoner

Bærende konstruksjoner for bygget

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Stripe/sålefundamenter

Antall: 1

Direktefundamentering med stripe/sålefundamenter på stabile leirmasser, kompensert løsning med lette masser

Fundamentering for bygget

Fasade Aluminiumsporter

🧱 Aluminium

Aluminiumsporter tilsvarende øvrige bygg i området

Porter i fasade for modulene

VVS Fjernvarmetilknytning

Antall: 1

Tilknytning til fjernvarmeanlegg med avtale og leveringsavtale signert

Fjernvarme for oppvarming av bygget

Elektro Installasjon av ledesystem

Antall: 1

Prosjektering og utførelse av ledesystem for rømningsveier

Ledesystem for rømningsveier

Tak Flatt tak

Flatt tak, ikke saltak som reguleringsplanen krever

Tak med flatt tak for lagerbygget

Utomhus Gjerde

🧱 Fysisk gjerde

Antall: 1

Oppsetting av fysisk gjerde mot naboeiendommer 202/118 og 202/105 for avgrensing

Gjerde for avgrensing mot naboeiendommer

Annet Overvannshåndtering

Infiltrasjonssluk, fordrøyning på tak (blå tak), permeabelt dekke, flomveier

Overvannshåndtering i tre trinn for å redusere avrenning og flomfare

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 1 med optiske røykdetektorer og alarmoverføring

Brannalarmanlegg for sikkerhet og varsling

Utomhus Parkeringsplasser

Parkeringsplasser i henhold til reguleringsplanens krav for industri og lager

Bilparkeringsplasser for byggets brukere

Utomhus Sykkelparkering med overbygg

Antall: 4

Sykkelparkering med overbygg

Sykkelparkeringsplasser med overbygg

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Antall: 1

Utvendig vannforsynings- og avløpsanlegg inkl. overvannshåndtering med infiltrasjonssluk og fordrøyning

VA-anlegg for bygget med overvannsløsninger i tre trinn

Bygningskomponenter Moduler

Modulbasert bygg med moduler på ca. 72 m², som kan slås sammen til 144 eller 216 m²

Fleksible moduler for lager og håndverksbedrifter

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Innvendige sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger

Sanitærinstallasjoner for bygget

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1