1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt lagermodulbygg i Skredderveien 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,479 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt lagermodulbygg på 2479 m² BRA oppføres på eiendommen Skredderveien 8 i Fredrikstad. Bygget er modulbasert med fleksible enheter på 72 m² som kan slås sammen til større moduler på 144 eller 216 m². Bygget er 102,05 meter langt, 24 meter bredt og 7 meter høyt, med flatt tak og fasader kledd i trepanel av typen Møre Royal mot nord og sør, og oppdelt trepanel mellom aluminiumsporter mot øst og vest. Bygget er delt i to brannseksjoner og tilrettelagt for mindre håndverksbedrifter med lager og enkel materialtilpasning. Det er etablert løsninger for overvannshåndtering i tre trinn, tilknytning til fjernvarme, og tilfredsstiller krav til brannsikkerhet, geoteknikk og miljø. Parkeringsplasser og utomhusanlegg er planlagt i henhold til reguleringsplanen, og det er gitt dispensasjon for byggets lengde, bredde, takvinkel og fasadematerialer.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende elementer

Bærende konstruksjoner i betong

Veg og grunnarbeid Grunnarbeider og utomhusarbeider

Grunnarbeider, utomhusarbeider, opparbeidelse av grøntanlegg og gjerder

Grunn- og utomhusarbeider inkludert gjerde mot nabo

Tømrer Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner

🧱 Stål og betong

Montering av bærende stålkonstruksjoner og betongkonstruksjoner

Bærende metall- og betongkonstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger

Sanitærinstallasjoner for bygget

Fasade Trepanel

🧱 Møre Royal

Trepanel av type Møre Royal på fasader mot nord og sør, oppdelt med trepanel mellom aluminiumsporter på øst og vestfasade

Fasadebekledning i trepanel for estetisk uttrykk og tilpasning til omkringliggende bebyggelse

Fasade Aluminiumsporter

🧱 Aluminium

Aluminiumsporter tilsvarende øvrige bygg i området

Porter i fasade for modulene

Elektro Ledesystem

Ledesystem for rømningsveier og nødutganger

Ledesystem for sikker evakuering

VVS Fjernvarmetilknytning

Avtale om tilknytning til fjernvarmeanlegg med Fredrikstad Fjernvarme AS

Tilknytning til fjernvarme for oppvarming av bygget

Geoteknikk Fundamentering

🧱 Stripe/sålefundamenter, lette masser (Glasopor)

Direktefundamentering med stripe/sålefundamenter, anbefalt kompensert løsning med lette masser for å minimere setninger

Fundamentering tilpasset grunnforhold med leire og silt, uten sprøbruddsleire

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Offentlig vann- og avløpsanlegg, overvannsløsninger med infiltrasjonssluk og fordrøyning på tak

Vann- og avløpsanlegg med overvannshåndtering i tre trinn, inkludert infiltrasjon og fordrøyning

Innvendig Gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i modulene

Tak Flatt tak

Flatt tak med brannsikker isolasjon og beskyttelse i henhold til brannkonsept

Tak med flatt tak som bryter med reguleringsplanens krav om takvinkel 7-35 grader

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 1 med alarmoverføring til 110-sentral

Brannalarmanlegg for sikkerhet og varsling

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1