Nybygg Næringsbygg

Ny lagerhall med kontor i Spydebergveien 143, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
8,990 m²
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny lagerhall med et bruttoareal på ca. 8990 m² oppføres på Spydebergveien 143 i Spydeberg næringspark. Bygget får en gesimshøyde på 12 meter og inneholder produksjonsarealer for ventilasjonskanaler, lager, kontor- og personalrom, samt showroom og proffbutikk. Bygget plasseres på et industriområde med tilhørende parkeringsplasser, adkomstvei og grøntarealer. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsmagasin, regnbed og åpne grøfter i henhold til tretrinnsstrategi, og det etableres brannkummer for tilstrekkelig slokkevann. Energikonseptet baseres på bergvarme med varmepumpe for oppvarming og varmtvann. Bygget har universell utforming med heis og HC-parkering, og taket utstyres med solcellepaneler. Det er planlagt omfattende tekniske installasjoner inkludert ventilasjon, vann- og avløpsanlegg, og landskapsutforming.

Produkter og materialer

Utendørs Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, infiltrasjonsmagasin med pukklag, åpne grøfter, avskjærende grøft

Overvann håndteres etter LOD-prinsippet og tretrinnsstrategi med infiltrasjon og fordrøyning

Lokal overvannshåndtering for tak- og overflatevann

Tak Flatt tak med tekniske installasjoner

Tak med solcellepaneler og teknisk overbygg for heis

Tak med solcellepaneler og tekniske installasjoner

Brannvern Brannkummer

🧱 PE-rør, kummer med tilbakeslagsventil

Antall: 3

Tre brannkummer tilkoblet med Ø180 PE ledning for slokkevann

Brannvannsforsyning for bygget

Vinduer Vindusbånd høyt på vegg

Vindusbånd høyt på vegg i produksjons- og lagerarealer for dagslys og utsyn

Vinduer for dagslys og utsyn i produksjons- og lagerområder

Utendørs Parkeringsplasser og adkomstvei

🧱 Asfalt, permeabel belegningsstein, grøntarealer

Antall: 44

44 parkeringsplasser inkl. 3 HC-plasser, sykkelparkering, adkomstvei, grøntarealer

Parkering og utearealer tilknyttet bygget

Trapper Utvendig vindeltrapp

Antall: 1

Vindeltrapp som rømningsvei fra mesanin og tilkomst til tak

Utvendig rømnings- og adkomsttrapp

Gulv Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i kontor- og personalarealer

Oppvarming av gulv i kontorområder

VVS Bergvarmeanlegg med varmepumpe

Energibrønner, væske-til-vann varmepumpe, vannbåren gulvvarme i kontor og aerotempere i lager

Oppvarming og varmtvann basert på bergvarme og varmepumpe

Dører Ytterdører og vareleveringsporter

Inngangsdører for ansatte og besøkende, varelevering i østfasade

Dører for adkomst og varelevering

Bygningskomponenter Fasadeelementer

🧱 Lysegrå sandwich elementer med antrasittgrå detaljer

Fasader i betong med flatt tak, gesimshøyde 12 m, 3 etasjer

Fasadeelementer for lagerhallens yttervegger

Tømrer Innvendige vegger og tak

Åpne produksjons- og lagerarealer, kontor- og personalrom med universell utforming

Innvendige konstruksjoner og rominndeling

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

🧱 PE-rør, PVC-rør, kummer, brannkummer

Ø63 mm vannledning, Ø180 PE brannkummer, Ø160 PVC spillvannsledning, overvannskummer, infiltrasjonsmagasin

Vann- og avløpsinfrastruktur med brannvannskapasitet og overvannshåndtering

Elektro Solcellepaneler på tak

Solcellepaneler installert på taket for energiproduksjon

Solcelleanlegg for fornybar energi

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Vaskerom 106 6.0 m² 1 1
Soverom 1 107 15.0 m² 2 1
Soverom 2 108 14.5 m² 2 1
Soverom 3 109 13.0 m² 1 1
Gang 110 10.0 m² 0 2
Teknisk rom 111 5.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3