1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nytt kombinert forretnings- og boligbygg i Fridtjof Nansens veg 1, Øvre Årdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,215 m²
Boenheter
7
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt kombinert forretnings- og boligbygg på totalt 1215 m² fordelt på 2-3 etasjer med saltak og flatt tak, oppført på eiendommene Fridtjof Nansens veg 1 og Storevegen 26 i Øvre Årdal. Bygget inneholder 7 leiligheter med private og felles uteoppholdsarealer, inkludert takhage med sittegrupper og lekeapparater, samt utvidelse av eksisterende forretningslokale med nytt inngangsparti og vindfang. Bygget har fasader i tre og platekledning, med balkonger og flere tekniske rom. Parkeringsløsningen omfatter 9 parkeringsplasser, inkludert carport med 5 plasser og sykkelparkering, med dispensasjon fra parkeringskrav. Varelevering er planlagt i henhold til reguleringsplan med begrensninger i tid og trafikkavgrensning via bom. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader og klagebehandling, og rammeløyve er avslått for forlengelse i 2026.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 tre eller metall

Antall: 22

Rekkverk på balkonger i leilighetene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig og næring

VVS Avløp og overvannshåndtering

Plan for håndtering av vann, avløp og overvann for byggetomt og tilgrensende arealer

VVS-anlegg for avløp og overvann

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 3

Heis 10,3 m²

Innvendig trapp og heis for adkomst til leiligheter og kjeller

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i leiligheter og næringsareal

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre og pussa plater

Saltak på deler av bygget, flatt tak på andre deler, gesimshøyde opptil 12,6 m

Tak med saltak og flatt tak, tilpasset omkringliggende bygg

Garasjeport Port til lukket garasje/carport

Antall: 1

Garasje med plass til 6-7 biler, port mot Fridtjof Nansens veg

Lukket garasje/carport med port

Sykkelparkering Sykkelstativer

Sykkelparkering på begge sider av nytt inngangsparti

Sykkelparkering for beboere og besøkende

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 66

Fasadevinduer i tre fordelt på flere fasader i 2-3 etasjer

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Elektroinstallasjoner for bolig og næring

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 7

Kjøkken i hver leilighet

Bad Bad og sanitærrom

Antall: 7

Bad i hver leilighet

Fasade Trekledning og platekledning

🧱 tre og pussa plater

Trekledning og pussa plater som på Storevegen 28

Fasade med trekledning og pussa plater, detaljert utforming med balkonger

Annet Bom for varelevering

Antall: 1

Bom i gågata for å begrense trafikk til varelevering og utrykningskjøretøy

Trafikkbegrensning for varelevering i henhold til reguleringsplan

Terrasse Felles takterrasse

Antall: 1

Felles takterrasse på taket mellom bygningene

Felles uteoppholdsareal med sittegrupper og lekeapparater

Dører Inngangsdører og balkongdører

🧱 tre/glass

Antall: 30

Inngangsdører til leiligheter, butikk og tekniske rom, samt balkongdører

Grunnarbeid Kjellerutvidelse

Bygging av kjeller under deler av tilbygget

Grunnarbeid for kjeller under tilbygget

Plantegning

Butikklokale og leiligheter 337.6 m²

Etasje 2 337.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Heis Heis 10.3 m² 0 1
Korridor Korridor 28.9 m² 0 4
Leil. 26A Leil. 26A 68.3 m² 3 2
Leil. 26B Leil. 26B 68.1 m² 3 2
Leil. 26C Leil. 26C 68.4 m² 3 2
Leil. 26D Leil. 26D 72.6 m² 3 2
Teknisk rom Teknisk rom 10.5 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 9.5 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 5.7 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 4.2 m² 0 1

Enebolig 303.1 m²

Etasje 3 222.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 26E 68.3 m² 3 2
Leilighet 26F 68.1 m² 3 2
Leilighet 26G 68.6 m² 3 2

Etasje 0 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 48.6 m² 0 1

Etasje 1 31.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang / trapperom 101 31.6 m² 0 1

Butikk 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende butikk 101 0.0 m² 0 0
Utvidelse butikk 102 0.0 m² 0 0
Varelevering Sjøppelhandtering 103 0.0 m² 0 0
Lager til leiligheter 104 0.0 m² 0 0
Inngang, heis og lager 105 0.0 m² 0 0
Butikk 0 0.0 m² 0 0

Leilighet 576.6 m²

Etasje 2 288.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 2R1 54.8 m² 2 1
Leilighet 3R1 71.4 m² 2 1
Leilighet 3R2 75.0 m² 2 1
Leilighet 3R3 83.1 m² 2 1

Etasje 3 288.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 2R2 54.8 m² 2 1
Leilighet 3R4 75.0 m² 2 1
Leilighet 3R5 83.1 m² 2 1

Fasader

Leilighet

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.6 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.9 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
10.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Butikklokale og leiligheter

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3