Nybygg Næringsbygg

Ny veiserviceanlegg med MaxBurger og ladestasjon i Storveien 1A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
398 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes veiservicebygning på totalt ca. 398 m² BRA med MaxBurger-restaurant og tilhørende ladestasjonsanlegg for elbiler. Bygget har et flatt tak, grå glassfasader med fire vinduer og én dør på hver fasade, og en gesimshøyde på 8,22 meter. Første etasje inneholder matsal, kjøkken, bestillingsområde, varemottak, lager, garderober, HC-toaletter og tekniske rom. Det etableres 31 ordinære parkeringsplasser, 22 elbilladeplasser og 12 sykkelparkeringsplasser, samt utearealer med vegetasjon og uteservering. Det er også planlagt støttemur mot eksisterende kulvert for å sikre terrengstabilitet og trafikkavvikling. Bygget er prosjektert med branntekniske løsninger i henhold til TEK17, og det foreligger godkjente ansvarsrettserklæringer for prosjektering og utførelse. Vann- og avløpsanlegg kobles til kommunalt nett, og det er gitt dispensasjoner fra reguleringsplanens formål og byggegrenser for parkeringsarealene.

Produkter og materialer

VVS Sprinkleranlegg

Ingen sprinkleranlegg, men automatisk slokkeanlegg for frityr i kjøkken

Brannsikkerhetsinstallasjoner i kjøkken

Bygningskomponenter Dører

Antall: 6

Dører i glassfasader, 1 dør per fasade, samt interne dører i bygget

Ytterdører og interne dører for restaurant og tekniske rom

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Opparbeidelse av rigg- og anleggsområde, grunnarbeider for bygget og utvendige VA-ledninger

Grunnarbeider for nybygg og tilhørende infrastruktur

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak med brannteknisk godkjent taktekking klasse BROOF(t2)

Taktekking for restaurantbygget

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg med høytsittende ledesystem i henhold til NS-EN 1838

Brannvarsling og rømningsmerking

VVS Vann- og avløpsanlegg

Kobling til kommunalt vann- og avløpsnett, fettutskiller på privat ledning, overvannshåndtering med regnbed/vadie

Vann- og avløpsinstallasjoner for bygget

Dører Ytterdører og interne dører

Antall: 30

Dører i ulike rom, inkludert HC-toaletter og tekniske rom

Dører for adgang og rømningsveier

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i henhold til prosjektering og ansvarsrett

Ventilasjon og klimakontroll i bygget

Terrasse Uteareal med uteservering

Opparbeidelse av uteareal med vegetasjon og uteservering

Utendørs serverings- og oppholdsareal

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

1 innvendig trapp i bygget, 1 utvendig spiraltrapp til teknisk rom i 2. etasje

Trapper for intern kommunikasjon og teknisk tilgang

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass

Antall: 8

Glassfasader i grå farge, 4 vinduer per fasade på 4 fasader

Glassfasader i to etasjer for restaurantbygget

Fasade Fasade kledning

🧱 Glass og betong

Glassfasader og betongfasade på hovedbygg

Fasadeelementer for bygget

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 54

31 ordinære parkeringsplasser, 22 elbilladeplasser, 12 sykkelparkeringsplasser, inkl. HC-plasser

Parkering for kunder og ansatte

Elektro Nettstasjon og strømkabinetter

Nettstasjon og strømkabinetter plassert i henhold til reguleringsplan og dispensasjon

Strømforsyning til ladestasjoner og bygget

Gulv Innvendige gulv

Gulv i matsal, kjøkken, kontorer, garderober og tekniske rom

Innvendige gulvflater i bygget

Grunnarbeid Støttemur

🧱 Betong

Støttemur i tre skift med synlig høyde inntil 0,99 m mot eksisterende kulvert

Støttemur for terrengstabilisering ved kulvert

Elektro Elbilladestasjoner

Antall: 22

22 elbilladeplasser med ladestolper innenfor regulert byggegrense

Ladeinfrastruktur for elbiler

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

MAX Premium Burgers

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.2 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.2 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.2 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.2 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2