1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt nærings- og kontorbygg i Strandgata 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
16,751 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et ni etasjer høyt nærings- og kontorbygg med et totalt areal på ca. 16 751 m², inkludert 7 etasjer over bakken og 2 kjelleretasjer. Bygget har fasader i tegl og tre med saltak, og omfattende utvendig solskjerming på fasader fra plan 2 til 5, samt markiser på gateplan og innvendig solskjerming i øverste etasjer. Grunnarbeidene inkluderer riving av eksisterende bygg, miljøsanering av forurenset grunn med håndtering av syredannende bergarter, og etablering av fundamenter og bunnplate. Prosjektet har omfattende tekniske installasjoner for ventilasjon, vann- og avløp, brannalarm, varme- og kuldeinstallasjoner, samt overvannshåndtering med naturbaserte løsninger. Det er gjennomført miljøtekniske grunnundersøkelser med tiltaksplan, inkludert supplerende prøvetaking og godkjent håndtering av forurenset grunn. Bygget tilknyttes fjernvarme og offentlig vann- og avløpsnett med nødvendige tillatelser. Prosjektet har godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll, og er i igangsettingsfasen med flere delsøknader for ulike deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med aluminiumsramme og heltre eik karm

🧱 Glass med U-verdi 0,7 W/m²K, g-verdi 0,40 med utvendig solskjerming

Antall: 52

20 vinduer øst, 16 sør, 16 vest; utvendig Zip-screen duk med gtot 0,10 aktivert, innvendig ikke-reflekterende solskjerming i plan 2-5, innvendig solskjerming i plan 6-7

Vinduer med høy isolasjonsevne og solskjerming for termisk inneklima

Fasade Teglfasade med teglpilastre og relieff

🧱 Teglstein, heltre eik karm med aluminium klemprofil

Fasadens dybde ivaretas med solskjermingsruller skjult bak tegldragere, kassett og styreskinner i farge som vindusprofiler

Teglfasade med integrert utvendig solskjerming på plan 2-5, markiser på gateplan og innvendig solskjerming i øverste etasjer

Grunnarbeid Miljøsanering og grunnarbeider

Riving av eksisterende bygg, håndtering av forurenset grunn med syredannende bergarter, miljøteknisk grunnundersøkelse, tiltaksplan og oppfølging

Grunnarbeider med miljøsanering og håndtering av forurenset grunn iht. godkjent tiltaksplan

Dører Ytterdører i tre og glass

Antall: 4

Ytterdører i fasader øst, sør og vest

Varme og kulde Varme- og kuldeinstallasjoner

Fjernvarme til oppvarming, kjølemaskiner med tørrkjølere på tak, lokal tilleggskjøling i rom

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Annet Arkeologisk registrering

Arkeologisk overvåking og registrering i henhold til kulturminneloven med bekreftet kostnadsramme

Arkeologisk registrering i forbindelse med gravearbeider

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon og prosjektering av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem i tiltaket

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Gesimshøyde ca. 23.8 m, mønehøyde ca. 32.9 m

Saltak på hovedbygget

Maling Fasadebehandling

Fargepalett for solskjermingsduk kan endres for å redusere visuell påvirkning

Fasadebehandling og fargevalg for solskjerming

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

🧱 PVC og PE rør i dimensjoner opp til 200 mm for vann og overvann, 160 mm for spillvann

Tilknytning til kommunalt nett med godkjente kummer, tilbakestrømningsventiler, fettutskiller iht. NS-EN 1825

Vann- og avløpsinstallasjoner med overvannshåndtering og fettutskiller

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

VAV med regulering etter CO2/tilstedeværelse og temperatur, kombibafler for oppvarming og kjøling

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for termisk inneklima

Solceller Solcellepaneler på tak

Ca. 430 m² takareal avsatt til solceller med estimert årlig produksjon på ca. 64 000 kWh

Solcelleanlegg på tak for fornybar energiproduksjon

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tegl
Høyde
3.1 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3

Paléhaven

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
23.8 m
Mønehøyde
32.9 m
Vinduer
20
Dører
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
23.8 m
Mønehøyde
32.9 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
23.8 m
Mønehøyde
32.9 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
4