1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller i Nittedalsgata 33, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
20,711 m²
Boenheter
169
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et stort bolig- og næringskompleks i Nittedalsgata 33, Lillestrøm, med totalt 20.711 m² BRA, inkludert 4.889 m² næringsareal og 169 nye boenheter. Bygget består av flere blokker (bygg 1-7) med tilhørende parkeringskjeller under terreng. Byggetrinn 1 er i ferd med å ferdigstilles med komplett bygg og utomhusarbeider, mens byggetrinn 2 omfatter råbygg i stål og betong samt takelementer i tre. Utomhusarealene inkluderer gårdsrom, takhager med beplantning, leke- og treningsutstyr, amfi, trapper, ramper, pergolaer og plantekasser. Fasader er hovedsakelig tegl med innslag av glass og platekledning i tekniske oppbygg. Prosjektet har omfattende teknisk infrastruktur, inkludert VA-ledninger, renovasjonssystem med avfallssug, belysning, brannvern, ventilasjon, og solcelleanlegg på tak. Det er etablert krav til universell utforming, brannsikkerhet med sprinkleranlegg og brannalarmanlegg, samt detaljert landskapsplanlegging for uteområder. Trafikkavvikling og midlertidige tiltak i nærområdet er under oppfølging. Prosjektet er i igangsettingsfase for byggetrinn 2, men saken er avslått på endringssøknad for fasadeendring og inngangsparti, med videre behandling pågår.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Graving, spunt, magerbetong

Grunnarbeider, etablering av VA-ledninger, plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller

Grunnarbeid og fundamentering

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner og prefabrikkerte takelementer i tre

Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

Garasjeport Rulleport til parkeringskjeller

Antall: 2

Rulleporter med høyde 2300 mm

Garasjeporter til parkeringskjeller

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller og råbygg

Betongkonstruksjoner

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser

Eikeparkett i boligrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg i bolig og næring

Solceller Solcelleanlegg på tak

Solcellepaneler på tak med tilhørende tekniske installasjoner

Solcelleanlegg på tak

Mur Mur- og flisarbeider

Mur- og flisarbeider i utomhus og innvendig

Mur- og flisarbeider

Annet Lekeapparater og treningsutstyr

🧱 Metall, tre, rustfritt stål

Treningsstativ i galvanisert pulverlakkert stål, rustfri sklie, klatreelementer, talerør, bordtennisbord, eikemøbler

Leke- og treningsutstyr i uteområder

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig maling

Tak Grønne tak og takterrasser

🧱 Sedummatter, vekstjord, plantekasser, pergola

Minst 20 % beplantning på takterrasser, vekstjordtykkelser 15-80 cm, pergola med klatreplanter

Grønne tak med beplantning, takterrasser med pergola og møblering

Trapper Innvendige trapper og amfi

🧱 Betong, granitt, gummidekke

Antall: 4

Trapper og amfi i bakgård og inne i bygg, med gummidekke som fallunderlag i lekeområder

Innvendige trapper og amfi for adkomst og lek

Fasade Platekledning og teglfasade

🧱 Teglstein, aluminiumsplatekledning

Fasade med teglstein som hovedmateriale, inntrukket 7. etasje med aluminiumsplatekledning

Fasadeelementer i tegl og aluminiumsplatekledning

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser, sanitærutstyr i leiligheter

Bad med sanitærutstyr og fliser

Stål Råbygg i stål

Råbygg i stål for byggetrinn 1 og 2

Stålkonstruksjoner i råbygg

Rekkverk Rekkverk på trapper og balkonger

🧱 Stål pulverlakkert

Rekkverk i stål pulverlakkert RAL 8019

Rekkverk på trapper og balkonger

Pipe Tekniske oppbygg

🧱 Platekledning

Tekniske oppbygg på tak med platekledning

Tekniske oppbygg på tak

Terrasse Private og felles terrasser

🧱 Tredekke, plantekasser, møbler

Private terrasser med plantekasser og felles takterrasser med pergola og beplantning

Terrasser og uteoppholdsarealer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med steng inne eller trekk ut strategi, branntetting klasse E60

Ventilasjonsanlegg med branntetting og styring

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Stål rekkverk, glassfelt

Antall: 8

Balkonger med spilerekkverk i pulverlakkert stål og glassfelt

Balkonger til boligene

Dører Ytterdører og entredører

🧱 Glassfelt og tre/metalldører

Antall: 50

Inngangsdører til leiligheter og næringslokaler, inkludert entredører montert av BO ANDREN NORGE AS

Ytterdører og entredører i bolig- og næringsbygg

Kjøkken Innredning og utstyr

Kjøkkeninnredning i leiligheter og næringslokaler

Kjøkkeninnredning og utstyr

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem iht. NS 3926, nødlys

Brannalarmanlegg og rømningslys

VVS VA-ledninger og sanitærinstallasjoner

🧱 PVC, PE-rør og sanitærutstyr

Etablering av VA-ledninger, sanitærinstallasjoner i grunn og i bygg

Vann- og avløpsledninger samt sanitærinstallasjoner

Varmepumpe Gasskjøler og varmepumpeanlegg

Tekniske rom med gasskjøler og varmepumpeanlegg på tak

Varmepumpe- og kjøleanlegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tegl og glassfasade med aluminiumsramme

Antall: 167

Fasader hovedsakelig tegl med glassfelt, inkludert vinduer i bolig- og næringsbygg

Vinduer i bolig- og næringsbygg, inkludert fasadevinduer med aluminiumsramme

Fasader

Eksisterende

Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Mønehøyde
141.2 m
Vinduer
42
Dører
5
Balkonger
4
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Teglstein
Taktype
Flatt tak
Høyde
133.2 m
Mønehøyde
141.2 m
Vinduer
21
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
134.5 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
36
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
10
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
113.6 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
36
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6

Kontor

Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
13.8 m
Mønehøyde
14.2 m
Vinduer
32
Dører
3
Balkonger
4
Synlige etasjer
6