Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller i Nittedalsgata 33, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
20,711 m²
Boenheter
169
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Kvartal 15 i Nittedalsgata 33, Lillestrøm, er et omfattende nybyggsprosjekt bestående av boligblokker, kontor- og næringsarealer, parkeringskjeller og utomhusarealer med teknisk infrastruktur. Totalt areal er ca. 20.711 m², inkludert 4.889 m² næringsareal og 169 boenheter. Byggetrinn 1 er i ferd med å ferdigstilles med komplett bygg unntatt utomhusarbeider, som er under igangsetting. Byggetrinn 2 omfatter råbygg i stål og betong, takelementer i tre, samt resterende bygningsmessige arbeider. Utomhusplaner inkluderer takhager med plantekasser, pergolaer, lekeapparater, amfi, trapper, sklier og uteområder med beplantning og møblering. Fasader består hovedsakelig av tegl, glass og platekledning i aluminiumsbeslag på tekniske takoppbygg. Prosjektet har omfattende brannteknisk prosjektering med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, rømningsveier og tilrettelegging for brannvesenets innsats. Det er etablert sykkelparkering både i kjeller og utendørs, samt renovasjonsløsninger med avfallssug. Trafikkavvikling og veistandard i området følges opp på grunn av byggeaktivitetene. Prosjektet er underlagt reguleringsplan med krav til solcelleanlegg, takbeplantning og estetiske kvaliteter, hvor det er søkt om dispensasjon for solceller på grunn av lokale forhold.

Produkter og materialer

Bad Bad og sanitærrom

Bad med fliser, sanitærutstyr og overflater i leiligheter

Bad og sanitærrom i boligbygg

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-ledninger

Etablering av VA-ledninger, sanitærinstallasjoner i grunn og i bygg

Sanitær- og VA-installasjoner for bolig- og næringsbygg, inkludert rørføringer og gjennomføringer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner i råbygg og kjeller

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bolig- og næringsbygg

Gulv Korkdekke og gummidekke

🧱 Kork og plasstøpt gummidekke

Fallunderlag på lekearealer i skråning, endret fra gummidekke til kork etter kommunens krav

Fallunderlag for lekeplasser i uteområder og takhager

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem iht. NS 3926

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømningsveier og fellesarealer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner og entredører/interne dører i leiligheter

Tømrerarbeid for bolig- og næringsbygg

Stål Bærende stål- og metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montasje av bærende stål- og metallkonstruksjoner i råbygg

Bærende stål- og metallkonstruksjoner for bolig- og næringsbygg

Terrasse Private og felles terrasser

🧱 Tredekke, gummidekke, sedummatter

Terrasser med tredekke, gummidekke og sedummatter, beplantning og møbler

Private og felles terrasser i bolig- og næringsbygg

Bad Lekeapparater og aktivitetsutstyr

🧱 Metall, tre, rustfritt stål

Lekeapparater som klatreelementer, rustfri sklie, talerør, bordtennisbord, treningsstativ

Leke- og aktivitetsutstyr i uteområder og takhager

Tak Takhager og takterrasser

🧱 Vekstjord, sedummatter, pergola i impregnert tre

Takhager med plantekasser, pergola, solbenker, gummidekke og korkdekke som fallunderlag

Felles takhager med beplantning, oppholdsarealer, pergolaer og lekeapparater

Annet Sykkelstativer

🧱 Varmgalvanisert stål, pulverlakkert

Sykkelstativer A-stativ fra Saferoad, for nedstøping eller overflatemontering

Sykkelparkering i utomhusarealer og kjeller

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med steng inne eller trekk ut strategi, branntetting av kanaler

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bolig- og næringsbygg

Garasjeport Rulleport parkeringskjeller

Rulleporter i parkeringskjeller

Garasjeporter for parkeringskjeller

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater i bolig- og næringsbygg

Maling og overflatebehandling av vegger og tak

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

🧱 Stål, pulverlakkert

Rekkverk i balkonger og trapper, pulverlakkert stål i RAL 8019

Rekkverk for balkonger og trapper i bolig- og næringsbygg

Trapper Innvendige trapper og amfi

🧱 Betong og tre

Antall: 5

Trapper og amfi i bakgård og innvendig i bygget, tilpasset universell utforming

Innvendige trapper i boligbygg og amfi i uteområder for lek og opphold

Kjøkken Kjøkkeninnredning og utstyr

Innvendige kjøkken i leiligheter og næringsarealer

Kjøkkeninnredning og tilhørende utstyr i bolig- og næringsbygg

Dører Ytterdører og entredører

🧱 Glass og tre

Ytterdører og entredører i leiligheter og næringsarealer, inkludert brannklassifiserte dører

Dører for inngangspartier, leiligheter og næringslokaler, inkludert brannklassifiserte dører i rømningsveier

Mur Mur- og teglkonstruksjoner

🧱 Tegl

Mur- og teglkonstruksjoner i fasader og bærende vegger

Mur- og teglkonstruksjoner for bolig- og næringsbygg

Grunnarbeid Graving, spunt, magerbetong

Grunnarbeider for byggetrinn 1 og 2, inkludert VA-ledninger og plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller

Grunnarbeid og fundamentering for bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tegl og glassfasade med aluminiumsramme

Antall: 167

Fasader med tegl, glass og aluminiumsbeslag på tekniske takoppbygg

Vinduer i bolig- og næringsbygg, inkludert fasadevinduer i teglfasader og glassfasader med aluminiumsramme

Fasade Platekledning og teglfasade

🧱 Platekledning med aluminiumsbeslag, teglstein

Platekledning på inntrukket 7. etasje, teglfasader på øvrige fasader

Fasadeendringer med platekledning som robust og vedlikeholdsfritt materiale, tegl som hovedmateriale

Fasader

Eksisterende

Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Mønehøyde
141.2 m
Vinduer
42
Dører
5
Balkonger
4
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Teglstein
Taktype
Flatt tak
Høyde
133.2 m
Mønehøyde
141.2 m
Vinduer
21
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
134.5 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
36
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
10
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
113.6 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
36
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6

Kontor

Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
13.8 m
Mønehøyde
14.2 m
Vinduer
32
Dører
3
Balkonger
4
Synlige etasjer
6