NewConstruction UnderBehandling Naeringsbygg

Oppføring av bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller i Nittedalsgata 33

📍 Teatergata 24 , 2000 LILLESTRØM

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
20,711 m²
Boenheter
169
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
81 / 152
Saksnummer
23/11810
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av sammenbygde boligblokker, kontorbygg og næringsarealer med tilhørende parkeringskjeller på eiendommen Nittedalsgata 33 i Lillestrøm. Totalt areal for bolig og næring er ca. 20 711 m², inkludert 4 889 m² næringsareal, med 169 nye boenheter. Byggene har flate tak med tekniske installasjoner og solcellepaneler, fasader i tegl og betong, samt balkonger med spilerekkverk i pulverlakkert stål. Utomhusarealene inkluderer takhager med plantekasser, pergolaer, leke- og treningsutstyr, amfi, trapper, gummidekke og granittmurer. Det er etablert omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, varme/kulde, sprinkleranlegg, sanitær og elektro. Sykkelparkering er løst både i kjeller og utendørs. Prosjektet inkluderer også tilpasninger for universell utforming og renovasjonsløsninger med nedkastpunkter. Det pågår detaljprosjektering og endringssøknader for fasade og inngangspartier, samt utomhusarbeider for byggetrinn 1 og 2.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller

🧱 Betong klasse B-20

Plasstøpte betongarbeider i kjeller for byggetrinn 2

Plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller

Tømrer Montering av trekonstruksjoner, plantekasser, pergolaer

🧱 Impregnert tre, eik

Montering av trekonstruksjoner, plantekasser i impregnert tre, pergolaer og eikemøbler

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og utendørs møbler

VVS VA-ledninger og sanitærinstallasjoner i grunn

Etablering av VA-ledninger og sanitærinstallasjoner i grunn, inkludert rørføringer og gjennomføringer

VA-ledninger og sanitærinstallasjoner i grunn

Tak Flatt tak med tekniske installasjoner og solcellepanel

Flate tak med tekniske oppbygg, ventilasjon, gasskjøler, heisoppbygg og solcellepaneler

Flatt tak med tekniske installasjoner og solcellepanel

Gulv Gummidekke og granittstein utendørs

🧱 Gummidekke, granittstein

Gummidekke i lekeområder og amfi, granittstein i murer og utearealer

Utendørs gulvflater med gummidekke og granittstein

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner prosjektert og utført av Constructor Fredrikstad AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Fasade Teglstein, betong, platekledning

🧱 Teglstein, betong, platekledning i rødlig, matt tone

Fasader i tegl og betong, med platekledning på inntrukket 7. etasje på bygg B5

Fasader med teglstein, betong og platekledning

Garasjeport Rulleport i parkeringskjeller

Rulleport med høyde 2300 mm i parkeringskjeller

Garasjeport for innkjøring til parkeringskjeller

Dører Entredører og interne dører i leiligheter

Montasje av entredører og interne dører i leiligheter utført av BO ANDREN NORGE AS

Entredører og interne dører i leiligheter

Vinduer Fasadevindu i glass

🧱 Glassfasader, inkludert inntrukket glassfasade i 7. etasje

Glassfasader i bolig- og næringsbygg

Fasadevinduer i glass

Grunnarbeid Graving, spunt, magerbetong

Grunnarbeider for byggetrinn 2, inkludert graving, spunt og magerbetong

Grunnarbeider for byggetrinn 2, inkludert graving, spunt og magerbetong

Elektro Installasjon av ledesystem og brannalarmanlegg

Installasjon av ledesystem og brannalarmanlegg utført av Gardermoen Elektro AS

Elektroinstallasjoner for ledesystem og brannalarmanlegg

Maling Pulverlakkert stål

🧱 Pulverlakkert stål RAL 8019

Pulverlakkert stål i rekkverk og andre metallkonstruksjoner

Pulverlakkert ståloverflatebehandling

Rekkverk Spilerekkverk i pulverlakkert stål

🧱 Pulverlakkert stål RAL 8019

Balkongrekkverk og håndløpere i pulverlakkert stål i farge RAL 8019

Rekkverk i pulverlakkert stål for balkonger og trapper

Annet Lekeapparater og treningsutstyr

🧱 Galvanisert stål, rustfritt stål, robinia tre

Lekeapparater som klatrestativ, klatresopp, rustfri sklieløsning, talerør, bordtennisbord, treningsstativ i galvanisert stål, stokkeklatring i robinia tre

Leke- og treningsutstyr for uteområder

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner, sprinkleranlegg, sanitærinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner, sprinkleranlegg og sanitærinstallasjoner utført av VandaoConsult AS og Rørteft AS

VVS-installasjoner for varme, kulde, sprinkler og sanitær

Utendørs Utomhusplan, leke- og treningsutstyr, murer, trapper, amfi

🧱 Tre, gummidekke, granitt, betong, galvanisert stål

Utomhusarealer med lekeapparater (klatrestativ, talerør, bordtennisbord, rustfri sklie), treningsstativ i galvanisert stål, amfi, trapper med håndløpere, støttemurer i betong og granitt, plantekasser i impregnert tre, pergolaer, benker i eik og tre, sykkelstativer i galvanisert stål

Utomhusanlegg med leke- og treningsutstyr, murer, trapper, amfi, plantekasser og pergolaer

Fasader

Eksisterende

Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
42
Dører
4
Balkonger
8
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
134.5 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
36
Dører
1
Synlige etasjer
10

B5

Nord
Materiale
Teglstein
Høyde
13.0 m
Mønehøyde
14.2 m
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Mønehøyde
14.2 m
Vinduer
26
Dører
1
Synlige etasjer
7
Sør
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
13.5 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
28
Dører
2
Balkonger
5
Synlige etasjer
6

Bygning B5

Øst
Materiale
Tegl
Høyde
13.8 m
Mønehøyde
14.2 m
Vinduer
36
Dører
4
Balkonger
8
Synlige etasjer
6

Hendelser

10.04.2026 23/11810-125 81/152 Anmodning om utsatt frist for svar på mangelbrev 2
24.03.2026 23/11810-124 81/166 Ettersendelse av reviderte utomhustegninger og redegjørelse
23.03.2026 23/11810-123 81/152/0/0 Nittedalsgata 33 m.fl., mangelbrev 2 til søknad om endring av gitt tillatelse og varsel om avslag - endring kvartal 15
03.03.2026 23/11810-122 81/152 Supplering av søknad - Endring
25.02.2026 23/11810-120 81/166 Nittedalsgata 33 m.fl., Igangsettingstillatelse 4 (IG4) for deler av tiltaket i byggetrinn 2: grunnarbeider, herunder graving, spunt og magerbetong, etablering av VA-ledninger, samt plasstøpte betongarbeider i kjeller - kvartal 15
25.02.2026 23/11810-119 81/152 Søknad om igangsettingstillatelse
23.02.2026 23/11810-117 81/152 Oppfølging av telefonsamtale - Supplerende dokumentasjon
23.02.2026 23/11810-118 81/152 Gjennomføringsplan
17.02.2026 23/11810-114 81/152 Nittedalsgata 33 m.fl., ber om ytterligere dokumentasjon
11.02.2026 23/11810-111 81/152/0/0 Nittedalsgata 33, mangelbrev til søknad om endring av gitt tillatelse – endring av bygg kvartal 15