1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller i Nittedalsgata 33, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
20,711 m²
Boenheter
169
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et stort bolig- og næringskompleks på totalt 20.711 m² BRA, inkludert 4.889 m² næringsareal, fordelt på 169 boenheter. Bygget består av flere blokker med tilhørende parkeringskjeller under terreng. Byggetrinn 1 er i ferd med å ferdigstilles med komplett bygg og utomhusarbeider, mens byggetrinn 2 omfatter råbygg i stål og betong samt takelementer i tre. Fasader består hovedsakelig av tegl, glass og platekledning, med solcellepaneler på tak. Utomhusarealene inkluderer takhager med plantekasser, pergolaer, lekeapparater som rustfri sklie, klatreelementer, bordtennisbord og treningsstativ, samt amfi, trapper og murer. Det er etablert omfattende teknisk infrastruktur med VA-ledninger, ventilasjon, elektro, brannvern og overvannshåndtering. Prosjektet har godkjent brannkonsept med sprinkleranlegg og brannalarmanlegg, og det er gjennomført uavhengig kontroll. Utomhusplanen følger byromsprogrammet for Kvartal 15, med beplantning på takterrasser og felles utearealer. Trafikkavvikling og veistandard i området er under oppfølging på grunn av byggeaktivitet.

Produkter og materialer

Utendørs Grunnarbeid

Graving, spunt, magerbetong, etablering av VA-ledninger, drenering

Grunn- og fundamenteringsarbeider

Teknisk Elektro

Brannalarmanlegg, ledesystem, elektroinstallasjoner, belysning, gatelys

Elektroinstallasjoner og brannvern

Teknisk Varmepumpe

Varmepumpeinstallasjoner vurderes iht. brannkonsept

Varmepumpe for oppvarming/kjøling

Bygningsmaterialer Stål

Råbygg i stål, bærende metallkonstruksjoner

Stålkonstruksjoner i råbygg

Teknisk Ventilasjon

Ventilasjons- og klimainstallasjoner med brannspjeld og røykdetektorer

Ventilasjonsanlegg i bygg

Utendørs Terrasse

🧱 Tredekke impregnert, gummidekke, granittstein

Terrasser med tredekke, gummidekke på lekeplasser, granitt amfi og benker

Terrasser og uteoppholdsarealer

Teknisk VVS

VA-ledninger, sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, sprinkleranlegg

VVS-installasjoner i bygg og grunn

Bygningskomponenter Takvindu

Antall: 14

Type 01R*T, Type 02LT, Type 11-R, Type 07LT

Takvinduer på takterrasser i boligbygg

Bygningskomponenter Pergola

🧱 Trykkimpregnert trevirke klasse AB

Frittstående pergolaer på takterrasser med klatreplanter

Pergolaer for skjerming og opphold på takterrasser

Bygningskomponenter Dører

Antall: 5

Fasadedører i teglfasader, inkludert inngangsdører til næringslokaler og boliger

Utendørs Sykkelparkering

🧱 Varmgalvanisert stål

Antall: 214

Sykkelstativer A-stativ fra Saferoad, for nedstøping og overflatemontering

Sykkelparkering i kjeller og utearealer

Utendørs Rekkverk

🧱 Stål pulverlakkert RAL 8019

Rekkverk på balkonger og uteområder

Rekkverk for balkonger og uteområder

Bygningsmaterialer Fasade

🧱 Teglstein, aluminiums platekledning, glass

Teglfasader med platekledning i aluminiumsbeslag i inntrukket 7. etasje, glassfasader

Fasadematerialer for bolig- og næringsbygg

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Stål rekkverk pulverlakkert, glassfelt

Antall: 8

Balkongrekkverk med spilerekkverk i pulverlakkert stål og glassfelt, farge RAL 8019

Balkonger med rekkverk i stål og glassfelt på boligbygg

Bygningsmaterialer Mur

🧱 Tegl, betong, granitt

Mur- og flisarbeider, granittmurer og betongmurer i uteområder

Murer i uteområder og gårdsrom

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong, granitt trinn, stål rekkverk

Antall: 4

Trapper og amfi med granitt trinn, stål håndløper RAL 8019

Innvendige og utvendige trapper og amfi i bakgård og uteområder

Bygningskomponenter Plantekasser

🧱 Trevirke impregnert, naturlig buskvegetasjon

Plantekasser med vekstjord tykkelse 40-80 cm, med vintergrønne og løvfellende busker

Plantekasser på takhager og bakgård for beplantning og skjerming

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 42

Fasadevinduer i teglfasader, inkludert vinduer i bolig- og næringsbygg

Bygningsmaterialer Tak

🧱 Sedum matter, vekstjord, gummidekke, korkdekke

Grønne tak med sedummatter, vekstjord tykkelse 15-80 cm, fallunderlag på lekearealer endret fra gummidekke til kork

Takmaterialer og overflater på takterrasser

Utendørs Avfallshåndtering

Nedkastpunkter for avfall med universell utforming, dockingpunkt for sugebil

Avfallshåndtering i uteområder

Bygningsmaterialer Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller og råbygg

Betongarbeider i kjeller og råbygg

Annet Lekeutstyr

Lekeapparater i henhold til EN 1176 standard, inkludert rustfri sklie, klatreelementer, talerør

Leke- og aktivitetsutstyr for uteområder

Bygningskomponenter Lekeapparater

🧱 Galvanisert pulverlakkert stål, rustfritt stål, robinia tre

Treningsstativ (FreeKids), rustfri sklie (RT stainless), klatreelement tau, klatresopp, bordtennisbord (Sponeta 6-80), talerør

Leke- og treningsutstyr i uteområder og takhager

Fasader

Eksisterende

Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Mønehøyde
141.2 m
Vinduer
42
Dører
5
Balkonger
4
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Teglstein
Taktype
Flatt tak
Høyde
133.2 m
Mønehøyde
141.2 m
Vinduer
21
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
134.5 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
36
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
10
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
113.6 m
Mønehøyde
141.8 m
Vinduer
36
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6

Kontor

Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solcellepanel
Høyde
13.8 m
Mønehøyde
14.2 m
Vinduer
32
Dører
3
Balkonger
4
Synlige etasjer
6