1 / 1
Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsbygg i Thorvald Meyers gate 68, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,789 m²
Boenheter
18
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny bolig- og næringsbygg i Thorvald Meyers gate 68 på Grünerløkka i Oslo består av en boligblokk med fem etasjer over bakken og én kjelleretasje. Bygget har et bruksareal på 1789 m² og et bebygd areal på 339 m² inkludert balkonger. Første etasje inneholder to bevertningslokaler, felles inngang med gjennomgang til gårdsrom, avfallsrom, tekniske rom, lager og boder i kjeller. Det er totalt 18 boliger i de øvrige etasjene, med private balkonger eller takterrasser for 14 av leilighetene. Utearealene opparbeides som felles uteoppholdsareal med grønt preg, og det etableres sykkelparkering med 56 plasser. Bygget har fått dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, blant annet for bruksareal, byggegrense, høyde, leilighetsfordeling og parkering. Det er gjennomført omfattende miljøtekniske undersøkelser og tiltaksplan for forurenset grunn, med krav om fjerning av forurensede masser i topplag og enkelte dypereliggende områder. Tiltaket har godkjent rammetillatelse og er i fase rammetillatelse med pågående behandling av endringssøknad.

Produkter og materialer

Elektro Lydisolering

Lydisolering mellom bevertningslokaler og boliger, med prinsippdetaljer og kvalitetssikring av PRO akustikk.

Lyd- og vibrasjonsisolering for å sikre bokvalitet i boligene over bevertningslokaler.

Bygg Bolig- og næringsbygg

Bygg med 5 etasjer over bakken og 1 kjelleretasje, totalt 1789 m² BRA, med 18 boenheter og 2 bevertningslokaler i 1. etasje.

Ny bolig- og næringsbygg med kjeller, felles inngang, tekniske rom, lager og boder, samt uteoppholdsarealer.

Utomhus Uteoppholdsareal og adkomst

Felles uteoppholdsareal på 376 m², opparbeidet grøntareal, gang- og sykkelvei, og adkomst til brannbil via naboeiendom.

Opparbeidelse av felles utearealer og adkomstløsninger i tråd med reguleringsplan og avtaler.

VVS Fjernvarme

Tilknytning til fjernvarmeanlegg eller alternativ miljøvennlig løsning med godkjenning fra konsesjonær.

Varmeforsyning via fjernvarme med krav om avtale og tilknytning før ferdigattest.

Utomhus Vegetasjon og trebeskyttelse

Marksikringsplan og arboristens tiltak for vern av trerekke med hengebjørk under anleggsarbeidene.

Tiltak for å sikre trærnes helse og stabilitet under byggeprosessen, inkl. gjerder og overvåking.

Grunnarbeid Utgraving og massehåndtering

Fjerning av forurensede masser i topplag (tilstandsklasse 3-5) og enkelte dypereliggende masser (tilstandsklasse 5) iht. tiltaksplan. Massehåndtering med krav til godkjent mottak og farlig avfallshåndtering for enkelte masser.

Grunnarbeider med utgraving, separasjon og disponering av forurensede og rene masser, samt kontroll og overvåking iht. tiltaksplan for forurenset grunn.

Fasade Vinduer i nabogrense

Vinduer i fasade mot nabogrense mot gnr./bnr. 228/511, med vurdert minimal innsyn og branntekniske tiltak.

Vinduer i nabogrense for å sikre bokvalitet, med dispensasjon fra reguleringsplan.

Tømrer Konstruksjon og arkitektur

Arkitektonisk utforming med fasadeuttrykk tilpasset eksisterende bebyggelse, mansardtak, arker og balkonger.

Byggets arkitektur og konstruksjon med fokus på estetikk og tilpasning til bymiljøet.

Fasade Balkonger

Antall: 12

Balkonger med dybde 1,3 meter og bredde 1,5-2,5 meter, tilrettelagt for tilgjengelighet iht. TEK17 §12-11.

Private balkonger til 12 leiligheter, med dispensasjon for økt dybde fra 1,2 til 1,3 meter.

VVS Tilknytning vann og avløp

Tilknytning til kommunens hovedledninger for vann og avløp, inkl. stengeventiler og tilbakestrømningsventiler iht. krav.

Vann- og avløpsinstallasjoner med godkjent kum og tilknytning til kommunalt nett.