1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Ny hotellbygning med tilbygg i Lilleengveien 4, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
21,851 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny hotellbygning med totalt 8 etasjer, hvorav 6 etasjer inneholder hotellrom, oppføres i Lilleengveien 4 i Moss. Bygget har et bruksareal på ca. 21 850 m² og inkluderer riving av ca. 818 m² eksisterende bygningsmasse samt bruksendring av ca. 172 m². Hotellet har et moderne design med betong- og trekledde fasader, flate tak med grønne tak, og omfattende tekniske rom på taket. Det etableres heis, trapper, lagerrom, konferansefasiliteter, lounge, kjøkken og serviceområder. Utomhusplanen inkluderer HC-parkering og sykkelparkering med 65 plasser under tak. Bygget fundamenteres med peler til fjell og har omfattende tekniske installasjoner for vann, avløp, varme, ventilasjon og brannsikkerhet. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelser for riving, grunnarbeider og bygging, og det er gitt dispensasjoner fra rekkefølgebestemmelser i reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Bad Bad og HC-bad

Antall: 184

Bad med dusj, toalett og vask i alle hotellrom, inkludert HC-tilpassede bad

Bad i alle hotellrom, inkludert HC-tilpassede bad

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Bærende betongkonstruksjoner for hotellbygget

Betongkonstruksjoner for bæring og etasjeskiller

Grunnarbeid Pelearbeider og grunnarbeider

Pelearbeider til fjell, grunnarbeider for fundamentering

Grunnarbeider inkludert pelearbeider for stabil fundamentering

Terrasse Utearealer og grøntområder

Opparbeidelse av utearealer med fortau, grøntområder og HC-parkering

Utomhusarbeider med grøntområder og fortau

Dører Hotellromsdører og tekniske dører

🧱 Tre/Metall

Antall: 184

Dører til hotellrom og tekniske rom, inkludert brann- og rømningsdører

Dører til alle hotellrom og tekniske rom i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner, sprinkler, varme og kjøling

Sanitærinstallasjoner, sprinkleranlegg, varme- og kuldeinstallasjoner

Fullt VVS-anlegg inkludert sprinkler, sanitær, varme og kjøling

Vinduer Hotellromsvinduer

🧱 Glass

Antall: 184

Vinduer i hotellrom, varierende størrelse, inkludert brannkrav og overlys

Vinduer til alle hotellrom i 6 etasjer, inkludert brannvinduer og overlys

Gulv Gulvbelegg og fliser

Gulvbelegg i hotellrom og fellesarealer, fliser i bad og tekniske rom

Gulvbelegg og flislegging i bad og fellesområder

Solceller Grønne tak med fordrøyning

Grønne tak som fordrøyer overvann, miljøvennlig energiløsning

Grønne tak for overvannshåndtering og miljøprofil

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Innvendige malingsarbeider

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong/Metall

Antall: 1

Trapper på ca. 16,4 m² og 10,9 m² i flere etasjer

Innvendige trapper for rømningsveier og etasjeadkomst

Kjøkken Storkjøkkenutstyr

Kjøleskap, oppvaskmaskin, isbitmaskin, kaffemaskin, tørketrommel

Utstyr til storkjøkken i hotellet

Tak Flatt tak med grønne tak

🧱 Betong og membran

Grønne tak med fordrøyning av overvann, tekniske rom på tak

Flate tak med grønne tak og tekniske installasjoner

Fasade Betong- og trekledning

🧱 Betong og tre

Fasader i betong og tre, varierende fasadeuttrykk med plateformater og vindusplassering

Fasader med betong og trekledning, arkitektonisk utforming med variasjon i vindusplassering

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømningsveier

Elektriske installasjoner for brannalarm og ledesystem

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for fasade og innvendige arbeider

Tømrerarbeid for fasade og innvendige konstruksjoner

Garasjeport HC-parkering og bilparkering

HC-parkering foran hotellet, ca. 22-65 bilplasser i området

Bilparkering med HC-plasser i tilknytning til hotellet

Varmepumpe Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for klimakontroll

Varme- og kuldeinstallasjoner i hotellet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for hele bygget

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for hotell

Fasader

Hotell

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
48
Dører
0
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
6
Sør-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
5
Nord-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
5
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
5
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
48
Dører
0
Synlige etasjer
5
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
6