1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av to forretningsbygg i Torolf Storsveens veg, Elverum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
14,508 m²
Kommune
Elverum
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

To nye forretningsbygg planlegges oppført i Torolf Storsveens veg, Elverum, på eiendom gnr 13 bnr 1167. Byggene oppføres i to byggetrinn, hver med to etasjer og mulighet for inntil fire leietakere per trinn. Totalt areal er ca. 14 508 m² BRA, med byggehøyde på ca. 9,25 meter over gjennomsnitt planert terreng og flate tak. Byggene er tilrettelagt for plass- og transportkrevende varegrupper, med varelevering tilpasset vogntog opp til 24 meter. Utomhusanlegg inkluderer ca. 203 parkeringsplasser, hvorav 10 HC-plasser, og 146 sykkelparkeringsplasser. Byggene har branntekniske løsninger med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg kategori 2, og tilfredsstiller krav til rømningsveier og brannmotstand. Saken har vært gjenstand for dispensasjonssøknad knyttet til arealformål, parkeringskrav og byggehøyder, med politisk vedtak om dispensasjon for etablering av Jula-forretning i ett av byggene. Det foreligger omfattende vurderinger fra kommunen, fylkeskommune, statsforvalter og Statens vegvesen, hvor det er uenighet om Jula-konseptet er detaljvarehandel eller plass- og transportkrevende varehandel. Rammetillatelse er gitt med vilkår om videre behandling av igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Parkering Bilparkering

Antall: 203

203 parkeringsplasser, inkludert 10 HC-plasser, tilsvarende 1 plass pr 71 m² BRA

Bilparkeringsplasser tilpasset brukere og ansatte, redusert fra regulert krav

Brannvern Sprinkleranlegg

Antall: 2

Sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845 i begge bygg

Automatisk sprinkleranlegg for brannsikring

Brannvern Ledesystem og nødbelysning

Antall: 2

Ledesystem iht. NS 3926 og nødbelysning iht. NS-EN 1838

Ledesystem og nødbelysning for trygg evakuering

Utomhus Varelevering og adkomst

Kjørevei rundt bygg, varelevering tilpasset vogntog opp til 24 meter

Adkomst og varelevering for store kjøretøy

Bygg Trapper

Antall: 4

Innvendige trapper med fravik fra preaksepterte ytelser, dokumentert med sprinkleranlegg

Trapper i byggene med tilpassede rømningsbredder

Bygg Forretningsbygg i to etasjer

🧱 Betong, flate tak

Antall: 2

Bygg i to etasjer med flate tak, gesimshøyde ca. 9,25 m, samlet BRA 14 508 m², mulighet for 4 leietakere per byggetrinn

To forretningsbygg med tilhørende lager og kontor, oppført i to etasjer med flate tak og betongkonstruksjon

Bygg Dører

Dører med brannmotstand EI30 og EI60, fri bredde minimum 1,16 m i rømningsvei

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og tekniske rom

VVS Vann- og avløpsanlegg

VA-plan godkjent, overvannshåndtering med infiltrasjonssandfang og magasin

Vann- og avløpssystem tilpasset området med flom- og skredvurdering

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 2

Brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960 i begge bygg

Brannalarmanlegg for tidlig varsling

Parkering Sykkelparkering

Antall: 146

146 sykkelparkeringsplasser i tilknytning til innganger

Sykkelparkeringsplasser for ansatte og kunder

Fasader

Handelsbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1