1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av to forretningsbygg i Torolf Storsveens veg, Elverum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
14,508 m²
Kommune
Elverum
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

To nye forretningsbygg planlegges oppført i Torolf Storsveens veg på eiendom gnr 13 bnr 1167 i Elverum kommune. Byggene bygges i to etasjer med samlet bruttoareal på 14 508 m² fordelt på to byggetrinn (7 830 m² og 6 678 m²). Byggene har flate tak med gesimshøyde ca. 9,25 meter, noe som overskrider regulert gesimshøyde på 8 meter, men holder seg under maksimal mønehøyde på 10 meter. Byggene er planlagt med felles adkomst, varelevering og parkeringsarealer med 203 bilplasser (inkl. 10 HC-plasser) og 146 sykkelplasser. Byggene skal inneholde forretningslokaler med mulighet for flere leietakere, blant annet Jula Norge AS med ca. 2 500 m² leieareal. Prosjektet inkluderer omfattende branntekniske løsninger med sprinkling, brannalarmanlegg og rømningsveier tilpasset risikoklasse 5. Det er gitt dispensasjon fra arealformål for etablering av Jula, samt dispensasjon for byggehøyder og redusert parkeringskrav. Området er regulert til forretning/industri med fokus på plass- og transportkrevende varegrupper. Prosjektet er i tråd med nasjonale og regionale retningslinjer for lokalisering av plasskrevende handel og mobilitet.

Produkter og materialer

Parkering Bilparkering

🧱 Asfalt

Antall: 203

203 parkeringsplasser inkl. 10 HC-plasser, parkeringskrav 1 plass pr. 71 m² BRA.

Bilparkering tilpasset faktisk behov, redusert fra regulert krav på 290 plasser.

Utendørs Utomhusanlegg

Opparbeidelse av utomhusarealer med parkering, gangveier og grøntarealer.

Utomhusanlegg med parkering og adkomst.

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960 installeres i hele byggverket.

Brannalarmanlegg med direkte alarmoverføring til nødmeldesentral.

Fasade Betongfasade med flatt tak

🧱 Betong

Antall: 2

Fasader i betong, flate tak, gesimshøyde 4,5 m på fasadetegninger.

Fasader i betong med flate tak på begge bygg.

VVS Brannslokkeanlegg

Sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845 installeres i hele byggverket.

Automatisk sprinkleranlegg for brannsikkerhet.

Dører Ytterdører

Antall: 2

Ytterdører på ett av byggene (Sør fasade).

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med deteksjon i luftinntakskanal, kanaler i ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0.

Ventilasjonsanlegg som ikke bidrar til brann- og røykspredning.

Bygg Forretningsbygg i to etasjer

🧱 Betong og tre

Antall: 2

Bygg med flate tak, gesimshøyde ca. 9,25 m, samlet BRA 14 508 m² fordelt på to byggetrinn (7 830 m² og 6 678 m²).

To forretningsbygg med mulighet for 4 leietakere pr. byggetrinn, inkludert Jula med ca. 2 500 m².

Trapper Innvendige trapper

Antall: 1

Trapperom med fravik fra preaksepterte ytelser, sprinkleranlegg installeres.

Innvendige trapper i bygget.

Parkering Sykkelparkering

Antall: 146

146 sykkelparkeringsplasser i tilknytning til innganger.

Sykkelparkering for ansatte og kunder.

Vinduer Fasadevindu

Antall: 10

Fasadevindu på ett av byggene (Sør fasade).

Utendørs Vareleveringsareal

Varelevering tilpasses vogntog opp til 24 meter, lastkaj og manøvreringsareal.

Logistikk- og vareleveringsarealer bak byggene.

Fasader

Handelsbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
1