Nybygg Næringsbygg

Riving og ny verkstedbygning på Torvbanen 10, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,428 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny verkstedbygning på 1428 m² BYA oppføres på Torvbanen 10 i Råde, som erstatter et eksisterende lagerbygg på samme tomt. Bygget får en redusert høyde på 7 meter mot tidligere 13 meter, og inneholder fire verkstedhaller, to resepsjonsenheter, kontor, spiserom og birom for ansatte. Bygget oppføres med stålkonstruksjon og sandwichelementer i antrasittgrå farge, med lysere dør- og vindusomramming. Det planlegges 10 biloppstillingsplasser og en HC-plass på tomtens vestside, samt sykkelparkering på sydsiden. Bygget har ett plan og er prosjektert med branntekniske løsninger i henhold til TEK17 og VTEK, inkludert brannalarmanlegg kategori 2, branncelleskiller EI30, og tilstrekkelig slokkevann. Bygget ligger innenfor hensynssone for høyspenningsanlegg, men med godkjent avstand og avklaringer med Elvia og Statnett. Det søkes også fritak fra plikt til å bygge tilfluktsrom.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført iht. ansvarsrett

Sanitærinstallasjoner for kontor, WC og personalrom

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Automatisk brannalarmanlegg med direkte varsling til nødmeldesentral

Brannalarm for tidlig varsling og sikkerhet

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer med branntetting av gjennomføringer

Ventilasjon for verksted og kontorområder

Fasade Sandwichelementer fasade

🧱 Sandwichelementer RAL 7016 Antrasitt, med lysere dør- og vindusomramming

Fasadeplater i sandwichelementer, farge RAL 7016, antrasitt, lysere omramming

Yttervegger i sandwichelementer med antrasitt farge

Tømrer Stålkonstruksjon med gitterdrager

🧱 Stål

Bærende stålkonstruksjon med gitterdrager

Hovedbæresystem i stål for verkstedbygget

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende lagerbygg med fundamenteringssvikt

Riving av eksisterende bygg før nybygg

Grunnarbeid Utomhusarbeider og parkering

Opparbeidelse av 10 biloppstillingsplasser og 1 HC-plass, samt sykkelparkering

Parkering og utearealer tilpasset nybygg

Grunnarbeid Geoteknisk grunnundersøkelse

Geoteknisk rapport og grunnundersøkelser for nybygg

Grunnundersøkelser for fundamentering og stabilitet

Brannvern Branncelleskiller EI30

Branncelleskiller mellom hallene med brannmotstand EI30

Branncelleinndeling for å hindre brannspredning

Elektro Brannalarmanlegg installasjon

Installasjon av brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS-EN 54 og NS 3960

Elektrisk brannalarm med varsling

Brannvern Brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparater eller brannslanger i alle rom, minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende

Brannslokkeutstyr for verksted og kontor

Grunnarbeid Drenering og flomsikring

Flomveier og dimensjonering i henhold til flomfare redegjørelse og TEK17

Tiltak for sikkerhet mot flom på tomten

Isolasjon Sandwichelement isolasjon

🧱 Ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon i sandwichelementer skal være ubrennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon i yttervegger og tak

Brannvern Nøkkelsafe

Antall: 1

Nøkkelsafe ved hovedinngang/brannvesenets hovedangrepsvei

Sikkerhetsløsning for brannvesenets tilgang

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking klasse BROOF(t2)

Taktekking må tilfredsstille klasse BROOF(t2), f.eks. betongtakstein, metallplater

Flatt tak med brannteknisk godkjent taktekking

Dører Porter og dører

Antall: 4

Porter og dører plassert på vestsiden av bygget

Adkomst og varelevering via porter og dører

Vinduer Høytsittende vindusrekke

Antall: 24

Høytsittende vindusrekke på fasade mot nordøst, fordelt over hallene

Vinduer for dagslys i verkstedhallene

Fasader

Torvbanen 10 AS

Vest
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
4

Eksisterende bygg

Øst
Materiale
Platemontasje
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Platemontasje
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Lagerhall

Syd-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
4
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1