1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt kontor- og lagerbygg i Torvbanen 3B, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
408 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt næringsbygg på 408 m² bruttoareal fordelt på tre etasjer oppføres på Torvbanen 3B i Råde kommune. Bygget består av en lagerdel i midten og kontorarealer i hver ende, med til sammen 13 biloppstillingsplasser inkludert en HC-plass. Bygget har stålkonstruksjon med sandwichelementer i antrasittgrå farge og lysere dør- og vindusomramming. Det er universell utforming med HC-toaletter og heis i alle etasjer. Bygningen har brannklasse 2 og risikoklasse 2, med branntekniske løsninger som tilfredsstiller TEK17. Det installeres brannalarmanlegg, ledesystem, håndslokkeapparater og røykvarslere. Overvannshåndtering, vann- og avløpstilknytning er dokumentert, og det foreligger avtaler om privat adkomst og stikkledninger. Bygget er planlagt med god tilgjengelighet for rednings- og slokkemannskap.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

HC-toaletter i alle etasjer, garderober og renholdsrom i hver etasje

Sanitærinstallasjoner med HC-WC og garderober tilpasset universell utforming

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider utført i henhold til geoteknisk rapport og utredning

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset tomt og flomfare

Elektro Ledesystem

Ledesystem med markeringsskilt over alle utganger og i rømningsveier

Ledesystem for rømningsveier i henhold til NS 3926-1:2017

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med brannsikring og dokumentert inneklima

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for godt inneklima og brannsikkerhet

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i bygningsdeler i klasse A2-s1,d0, ubrennbart

Isolasjon med ubrennbare egenskaper i vegger og tak

Trapper Røykventilasjon og rømningsstige

Røykventilasjon i trapperom, utfellbar rømningsstige med ryggbøyler i øverste etasje

Røykventilasjon og rømningsutstyr for sikker evakuering

Dører Branncellebegrensende dører

Antall: 30

Dører med brannmotstand EI2 30-CSa [B 30 S] i rømningsveier og brannceller

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende vegger og rømningsveier

Vinduer Branncellebegrensende vinduer

Antall: 40

Vinduer i kontor og trapperom, noen med brannmotstand EI 15 eller EI 30 i øverste etasje

Vinduer i kontorarealer og trapperom, inkludert rømningsvinduer med brannmotstand

Tak Taktekking

🧱 BROOF (t2) klassifisert taktekking

Taktekning med BROOF (t2) brannklasse

Taktekking med brannklasse BROOF (t2)

Fasade Sandwichelementer

🧱 Sandwichelementer i farge RAL 7016 (antrasitt) med lysere dør- og vindusomramming

Fasade i betong med sandwichelementer, farge RAL 7016

Yttervegger i sandwichelementer med antrasitt farge

Brannvern Håndslokkeapparater

🧱 Pulverapparat minimum 6 kg ABC-pulver

Håndslokkeapparat plassert lett tilgjengelig i hver branncelle

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv slokking i startfase

Heis Personheis

Antall: 2

Heis installert i bygget for universell tilgjengelighet

Heis i alle etasjer for tilgjengelighet

Tømrer Stålkonstruksjon og trekonstruksjoner

🧱 Stålkonstruksjon med gitterdrager og trekonstruksjoner

Bærende stålkonstruksjon med sandwichelementer, trekonstruksjoner i innvendige deler

Bærende konstruksjoner i stål og tre

VVS Overvannshåndtering og stikkledninger

Overvann føres til terreng, avtaler om stikkledninger og privat adkomst foreligger

Overvannshåndtering og tilknytning til vann- og avløpsnett med nødvendige avtaler

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til TEK17, installert av Elotec AS

Brannalarmanlegg for varsling i hele bygget

Plantegning

Enebolig 1,004.6 m²

Etasje 1 389.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 6.0 m² 1 1
Kontor 102 6.0 m² 1 1
Kontor 103 6.0 m² 1 1
Kontor 104 6.0 m² 1 1
Kontor 105 6.0 m² 1 1
Kontor 106 6.0 m² 1 1
Kontor 107 6.0 m² 1 1
Kontor 108 6.0 m² 1 1
Spiserom/gang 109 22.0 m² 0 1
Spiserom/gang 110 22.0 m² 0 1
HC-WC 111 4.4 m² 0 1
HC-WC 112 4.4 m² 0 1
Gard 113 6.2 m² 0 1
Gard 114 6.2 m² 0 1
Lager 115 116.5 m² 0 1
Lager 116 116.5 m² 0 1
Trapperom 117 15.0 m² 0 1
Trapperom 118 15.0 m² 0 1
Heis 119 4.2 m² 0 0
Heis 120 4.2 m² 0 0
BK 121 1.4 m² 0 0
BK 122 1.4 m² 0 0

Etasje 3 206.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 301 6.0 m² 1 1
Kontor 302 6.0 m² 1 1
Kontor 303 6.0 m² 1 1
Spiserom/Gang 304 22.0 m² 0 0
HC-WC 305 4.4 m² 0 1
Gard 306 6.2 m² 0 1
BK 307 1.4 m² 0 1
Trapperom 308 15.0 m² 0 0
Heis 309 4.2 m² 0 0
Spiserom/gang 310 25.0 m² 0 2
HC/WC 311 8.0 m² 0 1
HC/WC 312 8.0 m² 0 1
Trapperom 313 12.0 m² 1 1
Trapperom 314 12.0 m² 1 1
Heis 315 6.0 m² 0 1
Heis 316 6.0 m² 0 1

Etasje 2 408.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 15.0 m² 1 1
Kontor 202 15.0 m² 1 1
Kontor 203 15.0 m² 1 1
Kontor 204 15.0 m² 1 1
Kontor 205 15.0 m² 1 1
Kontor 206 15.0 m² 1 1
Kontor 207 15.0 m² 1 1
Kontor 208 15.0 m² 1 1
Spiserom/gang 209 45.0 m² 2 2
HC/WC 210 10.0 m² 1 1
Trapperom 211 12.0 m² 0 1
Heis 212 8.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Syd
Materiale
Betong
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3