1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nybygg og tilbygg næringsbygg med lager og kontor, Torvbanen 8, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,520 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter nybygg av et kombinert verksted- og kontorbygg på ca. 1243 m² BRA og et frittstående kaldtlager/båtlager på ca. 1276 m² BRA, samt to frittstående lagerbygg på tilstøtende tomt (gnr 82 bnr 119). Byggene har flate tak og betongfasader, med gesimshøyde rundt 4,8 meter for verksted/kontorbygget og 11,5 meter for kaldtlageret. Verkstedbygget inneholder kontorer, tekniske rom, vaskerom, baderom og flere WC, samt verkstedarealer. Kaldtlageret er planlagt for sporadisk personopphold uten faste arbeidsplasser. Det er etablert vanntanker for slokkevann med kapasitet på 90 m³, tilknyttet brannkummer/hydranter, og overvann håndteres lokalt med permeable dekker og grøfter til Mosatjernet. Bygget er prosjektert med brannalarmanlegg kategori 2 i verksted og kaldtlager, og har tilfredsstillende rømningsveier og brannceller i henhold til TEK17. Det er dokumentert ansvarlige foretak for alle fagområder, inkludert prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll. Det foreligger godkjente søknader, byggetillatelser og midlertidige brukstillatelser, samt pågående ulovlighetsoppfølging for deler av tiltaket som er oppført uten tillatelse eller i strid med tillatelse. Utomhusplan med beplantning og adkomst er utarbeidet i tråd med reguleringsplanens bestemmelser.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i tiltaksklasse 2, prosjektert av Krosby Ventilasjon AS, materialklasse A2-s1,d0, brannspjeld i kanaler gjennom brannskillende konstruksjoner

Ventilasjonsanlegg med brannkrav

Vinduer Fasadevinduer

Antall: 17

Fasadevinduer i betongfasader, totalt 17 vinduer fordelt på bygg

Fasadevinduer

Annet Geoteknikk

Geoteknisk rapport med grunnundersøkelser, vurdering av byggegrunn og tiltaksklasse 1

Geoteknisk prosjektering

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner inkl. bunnledninger, vannmålere, tilbakeslagsventiler DN40 Honeywell RV280-11/2A NRF-nummer 5545723, stakekummer med 315 mm stigerør

VVS-installasjoner for vann og avløp

Elektro Brannalarmanlegg og nød- og ledelys

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til 110-sentral, nøkkelboks ved hovedangrepsvei, nød- og ledelys i henhold til NEK-standarder

Brannalarmanlegg og nødlys

Utomhus Utomhusplan og beplantning

Utomhusplan med stedstilpasset vegetasjon, gressplen, japanspirea og ornesbjørk, beplantning langs vei med krav til frisikt, parkering i henhold til reguleringsplan

Utomhusplan med beplantning og parkering

Stål Stålbygg og fasadekledning

Montering av stålbygg, fasadekledning og taktekking

Stålbygg og fasadekledning

Betong Bærekonstruksjoner og støpearbeider

Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner, støpearbeider, armering og betongstøping

Betongkonstruksjoner for bygg

Annet Overvannshåndtering

Overvannsprosjektering med lokal infiltrasjon, fordrøyning i permeable dekker (Aaltvedt permalock), grøfter til Mosatjernet, magasinbehov ca. 130 m³

Overvannshåndtering

Grunnarbeid Grunnarbeider og veiopparbeidelse

Prosjektering og utførelse av vei og grunnarbeider, inkludert opparbeidelse av vei og grunnarbeider

Grunnarbeider for bygg og utearealer

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasader på alle sider, flatt tak på verksted/kontor og kaldtlager

Betongfasader og flatt tak

Utomhus Adkomst og veirett

Veirett over gnr 82 bnr 119 for gnr 82 bnr 114, tinglyst, felles adkomstvei med avgrenset bredde

Adkomst og veirett

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Oppmålingsteknisk prosjektering og utstikking av bygninger

Oppmåling og utstikking

VVS Oljeutskiller

Ingen oljeutskiller nødvendig i hovedbygning (lager og kontor), ikke planlagt vask av biler

Oljeutskiller ikke nødvendig

VVS Slukkevannsanlegg

Antall: 3

Tre slukkevannstanker på 30 m³ hver, frostfrie med to vannuttak og pumpe, samlet kapasitet 90 m³, dekker behov for 50 l/s i 60 min

Slukkevannstanker og pumpeanlegg

Dører Ytterdører og porter

Antall: 8

Ytterdører og garasjeporter i fasader, inkludert porter 4x4,5m i verkstedbygg

Ytterdører og porter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Innvendig trapp

Fasader

Busspart

Nord
Materiale
Betong
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1