1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av tre lagerbygg på Torvstikkeren 1B, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,012 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre nye næringsbygg oppføres på eiendommen Torvstikkeren 1B i Råde kommune. Prosjektet består av to mindre lagerbygg (LB1 og LB2) på ca. 262 m² hver, begge med flatt tak og gesimshøyde på 8,0 meter, uten mesanin. Det største bygget (SB1) er et kombinasjonsbygg med lagerareal og tilrettelagte oppholdsrom som garderober og spiserom, med flatt tak og gesimshøyde 7,98 meter, samt mesanin på ca. 60 m². Bygningene har betongfasader og flate tak, med totalt bruksareal på ca. 1012 m². Det er etablert nødvendige tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannvern og slukkevannsløsninger, og utomhusarealer med parkeringsplasser, gjerder og grøntarealer. Byggene er prosjektert og utført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter og brannkrav, og midlertidig brukstillatelse er gitt med gjenstående mindre utomhusarbeider.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

🧱 Dfl-s1 gulvbelegg

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1 i brannceller

Brannsikre gulvbelegg i lagerbyggene

Bygningskomponenter Betongarbeider

🧱 Betong

Mur og betongarbeider, tiltaksklasse 1

Fundamenter, såler og betongvegger i henhold til branntekniske krav

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasader på alle bygg, brannmotstand EI30

Fasader i betong med brannmotstand i henhold til brannkonsept

Isolasjon Isolasjon i bygningsdeler og tak

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart og brennbar isolasjon iht. Byggforsk-detaljer

Isolasjon med brannmotstand i henhold til TEK17 og Byggforsk-detaljer

Isolasjon i vegger og tak med dokumentert brannmotstand

Grunnarbeid Grunn og terrengarbeider inkl. overvann

Grunnarbeider og overvannshåndtering i henhold til godkjent plan

Grunnarbeider, drenering og overvannshåndtering på tomt

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Kanaler i A2-s1,d0 materiale

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og oppheng iht. TEK17

Ventilasjonskanaler og utstyr med brannmotstand og sikring mot brannspredning

Brannvern Håndslokkeapparater

🧱 Pulverapparat med ABC-pulver, min 6 kg

Antall: 3

Minst ett håndslokkeapparat per branncelle, lett tilgjengelig

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv slokking i startfase

Dører Kjøreporter og utgangsdører

🧱 EI2 30-CSa brannklassifiserte dører

Antall: 6

Dører i branncellebegrensende vegger med EI2 30-CSa klassifisering

Brannklassifiserte dører for lager og oppholdsdel

Avfallshåndtering Avfallsbeholdere og avfallshåndtering

Avfallsordning med beholdere for hver leietaker, dokumentert i sluttrapport

Avfallshåndtering tilpasset leietakere i lagerbyggene

Tak Flatt tak med parapet

🧱 Taktekking klasse BROOF (t2)

Antall: 3

Flate tak med taktekking BROOF (t2) i henhold til TEK17

Flate tak på alle tre bygg med brannteknisk godkjent taktekking

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uklassifiserte vinduer

Antall: 10

Vinduer i SB1 og lagerbygg, branncellebegrensende vegger med EI30 krav

Vinduer i fasader med brannmotstand iht. brannkonsept

Elektro Brannalarmanlegg og elektriske installasjoner

Brannalarmanlegg med optiske seriekoblede røykvarslere iht. NS-EN standarder

Brannalarmanlegg for varsling i alle etasjer og rømningsveier

Utendørs Parkeringsplasser, gjerder og grøntarealer

Opparbeidelse av parkeringsplasser, gjerder mot vei og minimum 10% grøntareal

Utomhusanlegg med parkeringsplasser, gjerder og grøntarealer i henhold til godkjent plan

VVS Sanitærinstallasjoner og våtrom

Sanitær, membran og våtromsarbeider i henhold til forskrifter

Sanitærinstallasjoner og membranarbeider i våtrom

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 K210 plater med brannklasse B-s1,d0 eller D-s2,d0

Innvendige overflater i branncelle med brannklasse B-s1,d0 eller D-s2,d0

Brannsikre innvendige vegger og himlinger

Bygningskomponenter Sandwich elementer og tømrerarbeider inkl. brannskiller

🧱 Sandwich elementer

Montering av sandwich elementer og tømrerarbeider inkl. brannskiller, tiltaksklasse 1

Bærende konstruksjoner og vegger i sandwich elementer med brannskiller

Plantegning

Lagerbygg 737.2 m²

Etasje 1 324.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 21.4 m² 0 1
Spiserom 102 9.1 m² 0 1
Garderobe D 103 5.8 m² 0 1
WC - D 104 4.1 m² 0 1
WC - H 105 4.1 m² 0 1
Garderobe H 106 7.6 m² 0 1
Lager 107 136.5 m² 0 0
Lager 108 136.4 m² 0 0
Opphold 109 21.4 m² 0 1
Spiserom 110 9.1 m² 0 1
Garderobe D 111 5.8 m² 0 1
WC - D 112 4.1 m² 0 1
WC - H 113 4.1 m² 0 1
Garderobe H 114 7.6 m² 0 1

Etasje 2 412.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stort lagerbygg SB1 412.6 m² 0 0
Åpent ned SB2 120.3 m² 0 0
Åpent ned SB3 120.3 m² 0 0
Messanin LB1 60.0 m² 0 0
Åpent ned LB2 120.3 m² 0 0

Fasader

Lagerbygg

Sør
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

SB1

SørØst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
NordVest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

NordØst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
SørVest
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1