1 / 2
Nybygg Næringsbygg

Tre lagerbygg med lagerseksjoner på Torvstikkeren 22 og 24, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
10,800 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre selvstendige lagerbygg på eiendommene Torvstikkeren 22 og 24 i Råde kommune, totalt ca. 10 800 m². Byggene er inndelt i lagerseksjoner på ca. 70 m² hver, med mulighet for mesanin på inntil 1/5 av underliggende plan. Lagerbyggene har flatt tak, betongfasader og er prosjektert med brannklasse 1 og risikoklasse 2. Byggene har garasjeporter for innendørs parkering av kjøretøy og lagring, og det er tilrettelagt for manøvreringsareal og parkeringsplasser i henhold til reguleringsplan. Det er lagt vekt på skånsom terrengtilpasning, med maksimal terrengfylling på ca. 1,2 meter, og byggenes farge er mørk grå for å redusere visuell dominans. Brannsikkerhetskonseptet inkluderer brannceller med EI 30 brannmotstand, heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, og håndslokkeutstyr i hver lagerseksjon. Slokkevannskapasiteten i området er dokumentert å være mellom 20 og 50 l/s, noe som er et fravik fra preaksepterte ytelser, men vurderes som tilstrekkelig basert på brannkonseptets kompenserende tiltak. Det er etablert kjørbar atkomst og oppstillingsplass for brannvesenet, samt tinglyste rettigheter til bruk av private vann- og spillvannsledninger. Prosjektet er i rammesøknadsfase med planlagt sammenslåing av eiendommene for å sikre avstandskrav. Det er ikke definert innvendige rømningsveier, og mesanin er ikke tilrettelagt for varig opphold.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Lagerseksjoner

🧱 Betong, PIR-elementer

Antall: 3

Tre lagerbygg med flatt tak, betongfasader, hver bygning delt i lagerseksjoner på ca. 70 m² med mesanin på inntil 1/5 av underliggende plan

Tre lagerbygg med lagerseksjoner, flatt tak, betongfasader, mesanin som tilvalg

Tak Taktekking

🧱 Ett-sjikts duk/folie

Taktekking klasse BROOF(t2) [Ta]

Brannsikker taktekking med ett-sjikts duk/folie

Tømrer Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller

🧱 EI 30 brannmotstand

Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller med EI 30 brannmotstand

Branncellebegrensende konstruksjoner for hver lagerseksjon

Grunnarbeid Masseutskifting og fundamentering

🧱 Steinfylling, masseutskifting

Geotekniske undersøkelser og masseutskifting utført for stabile grunnforhold

Grunnarbeid med masseutskifting og fundamentering for lagerbygg

Dører Garasjeport

Antall: 56

Garasjeporter til hver lagerseksjon for innendørs parkering og lagring

Garasjeporter for hver lagerseksjon

Terrasse Grøntareal

🧱 Blomstereng

Minimum 18 % grøntareal i området, hovedsakelig blomstereng

Grøntareal for biologisk mangfold og landskapsmessig tilpasning

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong og stål

Bæresystem i klasse A2-s1,d0 med brannmotstand minimum 30 minutter

Bærekonstruksjoner med tilstrekkelig brannmotstand for stabilitet ved brann

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg prosjektert i henhold til NS 3960 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg med alarmoverføring til nødalarmsentral

Brannvern Håndslokkeapparater

Antall: 56

Pulverapparater på minimum 6 kg med ABC-pulver eller skum/vannapparater med minst 9 liter

Håndslokkeapparater i hver lagerseksjon

VVS Slokkevann

Slokkevannskapasitet mellom 20 og 50 l/s, med to brannkummer i umiddelbar nærhet

Slokkevannsforsyning med kapasitet til å dekke brannvesenets behov for lagerbyggene

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 Private vann- og spillvannsledninger

Tinglyste rettigheter til bruk av private vann- og spillvannsledninger langs Torvstikkeren

Tilknytning til vann- og avløpsnett via private ledninger

Fasade Ytterkledning

🧱 Betong, PIR-elementer

Overflate på ytterkledning klasse D-s3,d0 [Ut 2]

Brannsikker ytterkledning med begrenset brennbarhet

Tømrer Isolasjon

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0 (ubrennbar)

Isolasjon i konstruksjoner skal være ubrennbar eller begrenset brennbar

Brannsikker isolasjon i vegger og tak

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 3

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til brannvesenet

Brannalarmanlegg kategori 2 for tidlig varsling og utrykning

Fasader

Lagerseksjoner

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1