1 / 2
Nybygg Næringsbygg

Oppføring av tre lagerbygg på Torvstikkeren 22 og 24, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
10,800 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre selvstendige lagerbygg med totalt ca. 10 800 m² areal oppføres på eiendommene Torvstikkeren 22 og 24 i Råde kommune. Byggene er delt opp i lagerseksjoner på ca. 70 m² hver, med mulighet for mesanin på inntil 1/5 av underliggende plan. Lagerseksjonene har garasjeporter for innendørs parkering og lagring. Byggene har flate tak, betongfasader med mørk grå farge, og er tilpasset terrenget med begrensede terrenginngrep. Det er etablert et sameie for salg av lagerseksjoner. Prosjektet inkluderer brannsikkerhetsløsninger med brannceller EI 30, brannalarmanlegg kategori 2, og håndslokkeutstyr i hver seksjon. Parkeringskrav er oppfylt med 28 plasser, og det er sikret tilgang til private vann- og spillvannsledninger med tinglyste rettigheter. Det foreligger fravik på slokkevannskapasitet, men dette er analysert og vurdert som forsvarlig med kompenserende tiltak. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående dialog om mangler og dokumentasjon.

Produkter og materialer

VVS Vann- og spillvannsledninger

Tinglyste private vann- og spillvannsledninger med rettigheter for eiendommene

Tilknytning til private vann- og spillvannsledninger sikret med tinglyste rettigheter

Tak Flatt tak med taktekking

🧱 Ett-sjikts duk/folie med klasse BROOF(t2)

Antall: 3

Taktekking med brannklasse B-s3,d0

Flate tak med brannsikker taktekking

Tømrer Mesanin konstruksjon

Antall: 3

Mesanin på inntil 1/5 av underliggende plan i hver lagerseksjon

Innvendig mesanin i lagerseksjoner for ekstra lagringsareal

Grunnarbeid Masseutskifting og geoteknisk stabilisering

Geotekniske undersøkelser og masseutskifting for stabile grunnforhold

Forberedelse av byggegrunn med masseutskifting pga. marine leirforekomster

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg i kategori 2, nødlys og markeringsskilt i rømningsveier

Elektriske installasjoner for brannalarm og rømningslys

Brannvern Håndslokkeapparater

Antall: 56

Pulverapparater minimum 6 kg ABC-pulver eller skum/vannapparater minimum 9 liter

Håndslokkeapparat i hver lagerseksjon

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 3

Heldekkende brannalarmanlegg med direkte varsling til brannvesenet

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og utrykning

Dører Garasjeport

Antall: 56

Garasjeport til hver lagerseksjon for innendørs parkering og lagring

Garasjeporter for hver lagerseksjon

Parkeringsanlegg Innendørs parkering og utendørs parkeringsplasser

Antall: 28

28 parkeringsplasser utendørs, krav 24 plasser, samt garasjeport til hver lagerseksjon

Parkeringsløsning med innendørs og utendørs plasser i henhold til reguleringsbestemmelser

Bygningskomponenter Lagerseksjoner med mesanin

🧱 Betong, sandwichelementer med brannklasse D-s2,d0

Antall: 3

Hver lagerseksjon ca. 70 m² med mesanin på ca. 13,8-13,9 m², branncelle EI 30, brannklasse 1, risikoklasse 2

Tre lagerbygg delt i mange lagerseksjoner med mesanin, flate tak, mørk grå fasade

Fasade Betongfasade

🧱 Betong med brannmotstand D-s3,d0

Fasade med mørk grå farge, brannspredningsklasse Ut 2

Betongfasade med brannmotstand og dempet farge for redusert visuell dominans

Fasader

Lagerseksjoner

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1