1 / 2
Nybygg Næringsbygg

Tre lagerbygg med lagerseksjoner på Torvstikkeren 22 og 24, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
10,800 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre selvstendige lagerbygg på eiendommene Torvstikkeren 22 og 24 i Råde kommune, totalt ca. 10 800 m². Byggene er inndelt i lagerseksjoner på ca. 70 m² hver, med mulighet for mesanin på inntil 1/5 av underliggende plan. Lagerseksjonene har garasjeporter for innendørs parkering. Byggene har flate tak og betongfasader med mørk grå farge for å redusere visuell dominans. Det er lagt vekt på skånsom terrengtilpasning med maksimal terrengfylling på ca. 1,2 meter. Prosjektet inkluderer tilrettelegging for brannsikkerhet med brannceller EI 30, brannalarmanlegg kategori 2, og slokkeutstyr i hver lagerseksjon. Det er etablert kjørbar atkomst og oppstillingsplass for brannvesenet, samt tilstrekkelig slokkevannskapasitet vurdert til minimum 20 l/s, med dokumentert fravik fra preaksepterte krav. Parkeringskravet på 24 plasser dekkes med 56 innendørs plasser og 28 utendørs. Det etableres sameie for salg av lagerseksjoner. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående dialog om detaljprosjektering og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring til nødalarmsentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og redning

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til private vann- og spillvannsledninger med tinglyst rettighet

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet private ledninger med rettigheter

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 3

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til brannvesenet

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og utrykning

Dører Garasjeporter

Antall: 56

Garasjeporter til hver lagerseksjon for innendørs parkering

Garasjeporter for hver lagerseksjon

VVS Slokkevann

Slokkevannskapasitet minimum 20 l/s, med dokumentert fravik fra 50 l/s krav

Slokkevannsforsyning med kapasitet til å dekke brannvesenets behov

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Bærekonstruksjoner med brannmotstand i henhold til EI 30 og A2-s1,d0

Bærekonstruksjoner med tilfredsstillende brannmotstand og stabilitet

Bygningskomponenter Lagerseksjoner med mesanin

🧱 Betong, PIR-elementer, sandwichelementer

Antall: 3

Tre lagerbygg med flate tak, betongfasader, lagerseksjoner ca. 70 m², mesanin inntil 1/5 av underliggende plan

Tre lagerbygg med totalt ca. 10 800 m², inndelt i lagerseksjoner med mesanin, flate tak og betongfasader

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Antall: 3

Betongfasader med mørk grå farge for dempet fjernvirkning

Fasader i betong med dempet fargebruk

Tak Flatt tak med taktekking

🧱 Ett-sjikts duk/folie B-s3,d0

Antall: 3

Flate tak med taktekking BROOF(t2)

Flate tak med brannteknisk godkjent taktekking

Tømrer Innvendige trapper

Mesanin med intern trapp til underliggende plan, ikke tilrettelagt for varig opphold

Innvendig trapp til mesanin i lagerseksjoner

Terrasse Grøntareal

🧱 Blomstereng

Minimum 18 % grøntareal i området, hovedsakelig blomstereng

Grøntareal for biologisk mangfold og miljøkvalitet

Brannvern Brannceller EI 30

Antall: 56

Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller med brannmotstand EI 30

Brannceller for hver lagerseksjon med EI 30 brannmotstand

Brannvern Håndslokkeapparater

🧱 Pulver eller skum/vann

Antall: 56

Håndslokkeapparater i hver lagerseksjon, minimum 6 kg pulver eller 9 liter skum/vann

Slokkeutstyr lett tilgjengelig i hele bygningen

Grunnarbeid Geoteknisk masseutskifting

Geotekniske undersøkelser og masseutskifting for stabile grunnforhold

Forbedring av grunnforhold med masseutskifting

Maling Fasademaling

🧱 Dempet mørk grå farge

Fasademaling for å redusere visuell dominans

Maling av fasader i mørk grå for estetisk tilpasning

Fasader

Lagerseksjoner

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1